Logo neubau kompass AG

City Wohnen St. Leonhard

Neubau von 18 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

ARKA Immobilien GmbH & Co. KG

ARKA Immobilien
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Schwabacher Str. 81-83, 90439 Nürnberg / St. Leonhard

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

18

Kategorie

Standard

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)

2.4 km

Flughafen München

131.9 km

Flughafen Nürnberg

6.5 km

Nürnberg (Stadtmitte)

2.5 km

Hauptbahnhof München (ICE)

148.9 km


Objekt-ID: 13672

Aufrufe: 7.103

Projektbeschreibung

Das Objekt

Die Avanza Gruppe bietet im beliebten Bismarckviertel von Augsburg 5 attraktive Eigentumswohnungen zum schlüsselfertigen Erwerb an. Die letzten verfügbaren Wohneinheiten des Objektes bestehen aus 3-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 95 m² bis 130 m². Besonders stilvoll ist die repräsentative und moderne Architektur des Gebäudes.

Moderne und variabel zu gestaltende Grundrisse machen individuelle Wünsche wahr. Zu den weiteren Ausstattungselementen gehören hochwertige Fliesen, eine dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Video-Gegensprechanlage.

Highlights

  • Neuerstellung eines stilvollen Stadthauses in bester Augsburger Innenstadtlage - Bismarckviertel
  • Toplage! extrem ruhige Lage
  • Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmern, ca. 95 m² - 130 m²
  • PKW-Stellplatz bei Bedarf gerne auf Anfrage!
  • Modernes und exklusives Wohnen durch beste Grundrisse, alternative Gestaltung noch möglich
  • Fertige Raumhöhen von ca. 3 Metern
  • Alle Eigentumswohnungen mit großer Loggia (mit Glas überdacht sowie als Wintergarten zu verschließen)
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Moderne Haustechnik, angepasst an die neueste EnEV 2014 mit Wärmeverbundsystem
  • Exklusive Badgestaltung mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen und Armaturen von deutschen Markenherstellern

Die Lage

Das stilvolle Stadthaus befindet sich mitten in der Augsburger Innenstadt im Bismarckviertel, dass sich aufgrund seiner vielen Gründerzeithäuser und der Zentrumslage sehr hoher Beliebtheit erfreut. Im nahen Umkreis erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote.

Der Hauptbahnhof und andere Stadtteile sind fußläufig in Kürze sowie mit Bus und Straßenbahn erreichbar. Pendler profitieren hier von der Nähe zu München und Donauwörth. Mit Auto und Bahn erreichen Sie diese in rund 35-55 Minuten.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Schwabacher Straße Nürnberg

City Wohnen St. Leonhard

18 Eigentumswohnungen

Die Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit zwei Treppenhäusern und insgesamt vier Zugängen. Es werden insgesamt 18 Wohneinheiten (1½-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss errichtet. Die Anlage entsteht im gewachsenen Stadtteil St. Leonhard, der 2017 seine 700-Jahrfeier begeht. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Kindergarten etc.) sowie die U-Bahnstation St. Leonhard sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Das Gebäude wird gemäß EnEV errichtet. Die Außenwände werden aus hochwärmedämmendem Kalksandsteinmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung hergestellt. Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Schwabacher Straße Nürnberg

Gebäudekonzeption

Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen neben den straßenseitigen Loggien zusätzlich über Ost-Balkone mit Blick in den alten Baumbestand (ausgenommen Wohnung Nr. 9 u. 10 - diese beiden Dachgeschosswohnungen haben zur Westseite Dachterrassen als Loggien).

Die Wohnung Nr. 14 im 2. Obergeschoss hat neben der straßenseitigen Loggia eine zusätzliche Dachterrasse. Die Baubeschreibung gilt für den vollständigen, schlüsselfertigen Ausbau aller Wohnungen. Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Treppenhäuser mit jeweils einem nach Bayerischer Bauordnung (BayBO) ausgestatteten Personenaufzug (Kellergeschoss bis Dachgeschoss). Es werden insgesamt 15 KFZStellplätze in Form von Garagen-Einstellplätzen, Carports (verzinkte Stahlkonstruktion) und Außenstellplätzen errichtet (nach Stellplatzverordnung der Stadt Nürnberg).

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

ARKA Immobilien
Luitpoldstr. 8, 90547 Stein (Mittelfranken)
ARKA Immobilien GmbH & Co. KG

Weitere Projekte in der Nähe

Objekttypen in Nürnberg

Stadtteile Nürnberg

Immobilien-Standorte nahe Nürnberg Entfernung zu Nürnberg bis 20 km