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PROVISIONSFREI! Bezahlbare Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung - bereits 90 % verkauft!
Erzielbare Miete ca.:
11,50 EUR/m²
Rendite ca.:
4,2 %
Projektbeschreibung
AUS ÜBERLEGUNG GUT - DIE HEIMATGÄRTEN
Bezahlbare Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
Zentral und dennoch geschützt hinter der Baumschulenstraße mit ihren zahlreichen Geschäften liegt das ca. 2024 qm große grüne Areal, auf dem die Dr. Wilke Gruppe ihre Idee eines naturnahen und generationsübergreifende Lebens realisiert. Der Wohnneubau "Heimatgarten" umfasst 36 moderne 2- bis 5- Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 qm bis ca. 151 qm. Die Wohnungen verfügen über großzügige private Gärten, Terrassen und Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind.
Bei der Planung des Projekts stand neben der licht- und raumoptimierten Architektur der Wohnkomfort im Mittelpunkt. So wurden lichtdurchflutete Wohnungen mit attraktiven, den unterschiedlichen Lebensstilen der Generationen entsprechend angepassten Grundrisse geschaffen und mit qualitativ hochwertigen und ausgewählten Materialien aufgewertet.
Zudem wird eine Tiefgarage entstehen, sodass die Bewohner des Heimatgartens die Möglichkeit haben, einen Stellplatz zu ihrer Wohnung zu erwerben.
Mit Hilfe von drei Fahrstühlen gelangen die Bewohner problemlos von der Tiefgarage in die jeweiligen Wohnetagen.
HEIMATGARTEN IM DETAIL
Fünfgeschossiger Neubau mit 36 Eigentumswohnungen
Garten-, Etagen- und Dachgeschosswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern
Wohnflächen zwischen ca. 44 qm und ca. 151 qm
Lichtdurchflutete Wohnungen mit ca. 2,60 m Deckenhöhe
Private Gärten, Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung
Großzügige, moderne Grundrisse mit überwiegend offenen Wohnküchen
Alle Wohnungen sind barrierefrei
Bodenausstattung Zimmer: Eichenparkett, Fußbodenheizung mit
Raumthermostat
Bodenausstattung Bäder, WCs und Küchen: Feinsteinzeugfliesen
Rollläden in den Gartenwohnungen
Wärmeschutz nach EnEV 2014
Heizung und zentrale Warmwasserbereitung mit Erdgas unter Einbindung
regenerativer Energien
3 Aufzüge
Attraktive Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen
Fahrradstellplätze auf der Anlage und in der Tiefgarage
Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen
36 Kellerräume
Kabelanschluss
NATUR IM LEBEN: BERLIN-TREPTOW KOMMT
Seit einigen Jahren schon vollzieht der früher noch
stiefmütterlich behandelte Bezirk Treptow- Köpenick eine bemerkenswerte Entwicklung.
Mit dem Ausbau Adlershofs zu Deutschlands modernstem Technologiezentrum mit über
1.000 ansässigen renommierten Firmen und dem Bau des Flughafens BER zog der Bezirk
die Blicke auf sich. Dabei rückte auch die Lebensqualität des grünen und
wasserreichen Gebietes endlich in das Bewusstsein zahlreicher Großstädter und weckte
ihre Sehnsucht nach einem Zuhause im Grünen nahe der Stadt. Die hervorragende
Infrastruktur tat ihr Übriges. Heute überzeugt der Bezirk als attraktive Wohngegend
für naturliebende Singles, junge Familien, Studenten und Geschäftsleute.
DENN DAS GUTE LIEGT SO NAH
Bezahlbare Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
Von der S-Bahn Station Baumschulenweg sind es zu Fuß gerade
mal 3 Minuten bis zum HEIMATGARTEN. Kleine Läden säumen die Baumschulenstraße. Hier
herrscht geschäftiges Treiben in entspannter Atmosphäre. Die im Jugendstil
errichtete Kirche Zum Vaterhaus vis - à - vis mit ihrem imposanten Eingangsbogen heißt
Besucher herzlich willkommen. Dazu Supermarkt, Discounter, Fitness, Bäcker und der
ansässige Pflegedienst DomusVita: Hier ist für alles gesorgt.
Einkaufen:
Einkaufspassage direkt vor Ort
Supermärkte und Discounter in nächster Nähe
Bäcker, Optiker, Apotheken, Drogeriemärkte entlang der
Baumschulenstraße
Freizeit
Späth-Arboretum als Sommer-Ausflugsziel
Königsheide mit 110 ha Waldfläche
Forst Plänterwald mit "Spreepark", einem stillgelegten
Vergnügungspark
Treptower Park mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Grünzug Heidekampgraben mit Spiel- und Erholungsflächen
Müggelsee, Spree und Dahme
Tennisplätze, Schwimmhalle und weitere Sporteinrichtungen in
fußläufiger Nähe
Bildung / Schulische Einrichtungen
Zahlreiche Kindertagesstätten in direkter Nähe
Grundschulen, Oberschulen und Volkshochschulen in der
Umgebung
Ärztliche Versorgung
Ärztehaus mit verschiedenen Fachrichtungen in fußläufiger
Entfernung
Pflegedienst DomusVita als direkter Nachbar
Öffentliche Anbindung
S-Bahn Baumschulenweg 3 Gehminuten
Buslinien 166, 170 und 265, M 41
Fährlinie F11 zur Kleingartenkolonie Wilhelmstrand
Auto / Flugzeug
A 113 / A 100 5-8 Min
WISTA Adlershof 10 Min
Kreuzberg 10 Min
Friedrichstraße 25 Min
Flughafen BER 16 Min
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