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Burgkstraße 39

Kernsanierung von 10 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Julia Kubis Immobilien

Julia Kubis Immobilien
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Burgkstraße 39, 01159 Dresden / Löbtau

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Dresden (Stadtmitte)

2.6 km

Hauptbahnhof Dresden (ICE)

2.6 km

Flughafen Dresden (DRS)

10.7 km

Leipzig (Stadtmitte)

97.8 km


Objekt-ID: 8097

Aufrufe: 7.800

Projektbeschreibung

Denkmal-Abschreibung
bis zu 65%
des Kaufpreises

Ein Projekt der

Certus Immobilien und Bauinvest

Objekthighlights

auf einen Blick


Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905 wird bis Ende 2015 denkmalgerecht saniert und modernisiert.


  • 10 moderne Wohneinheiten zwischen 63 und 120 qm
  • Kaufpreise ab 188.000 EUR
  • Sonderabschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer aufgrund Denkmalschutz
  • Zinsgünstige KfW-Darlehen (1% fix für 10 Jahre) sowie Tilgungszuschüsse (Programm 151 Energieeffizient Sanieren und Programm 159 Altersgerecht Umbauen)
  • Alle Wohnungen mit zum Garten ausgerichteten Süd-Balkon oder (Dach-)Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit großem Gartenanteil
  • Aufzug mit Haltepunkten auf allen Etagen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
  • Komplette Erneuerung der Haustechnik inkl. Steigestränge
  • Instandsetzung der mit diversen jugendstiltypischen Schmuckelementen verzierten Sandsteinfassade
  • Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Eichenparkett
  • Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung (in der Regel mit Badewanne und Dusche)
  • Deckenhöhen bis 3,20m


Der Standort

Dresden


Die sächsische Landeshauptstadt Dresden besticht durch ihre über 800-jährige Geschichte und zahlreiche architektonische Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise die Frauenkirche und den Zwinger. 60 Prozent Grün- und Waldflächenanteil im Stadtgebiet bieten ihren Einwohnern eine besondere Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Im Einzugsgebiet liegt das Elbsandsteingebirge, das zu Kletter- und Wanderausflügen einlädt. Die Elbmetropole ist führender Standort der Bio- und Nanotechnologie und wichtiger Standort des Maschinen- und Flugzeugbaus sowie der pharmazeutischen Industrie. Die enge Verzahnung von Forschung und Wirtschaft zieht viele Studenten aus ganz Deutschland an die Universitäten der Elbmetropole. Eine der größten Hochschulen Deutschlands ist die Technische Universität Dresden mit ca. 35.000 Studenten. Die Einwohnerzahl Dresdens ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Sie lag im Jahr 2013 bei mehr als 530.000. Die "Pro-Kopf-Verschuldung" Dresdens ist die niedrigste in Deutschland. Diese Entwicklungen machen Dresden zu einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Deutschlands und sichern der Stadt die Perspektiven für eine hervorragende Zukunft im Wettbewerb der europäischen Metropolen.


Bilder zum Neubau Burgstraße 39
Bilder zum Neubau Burgstraße 39

Die Burgkstraße

in Löbtau


Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Burgkstraße 39 in Dresden-Löbtau, westlich der Dresdener Innenstadt.

Löbtau ist einer der ältesten Stadtteile Dresdens. Die Bombenangriffe des Krieges verschonten den Stadtteil Löbtau im Wesentlichen. Zahlreiche verkehrsberuhigte Seitenstraßen, viele Grünflächen, schöne Spielplätze und das nahegelegene, im letzten Jahr nach aufwendiger Sanierung wiedereröffnete Freibad Cotta garantieren eine hohe Lebensqualität und sind der Grund für die große Beliebtheit des Stadtteils vor allem auch bei jungen Familien. Die Burgkstraße selbst ist eine ruhige Straße mit schönem alten Baumbestand und aufwändig sanierten Gründerzeithäusern, die durch vielfältige Schmuckelemente auf sich aufmerksam machen. Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem auf der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Kesselsdorfer Straße.

Ein über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Anziehungspunkt des Stadtteils Löbtau ist der Neue Annenfriedhof. Er gilt als erster Friedhof Dresdens, auf dem gartenkünstlerische Interessen in großem Ausmaß umgesetzt wurden. In die Dresdner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Museen und Einkaufsmöglichkeiten gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Straßenbahn (Linie 2, 6 und 12) sowie diverse Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt.


Weitere Preisbeispiele

im Überblick


Whg. Größe Wohnungsart Boden Altbau* Sanierung
(Sonder-AfA)
Gesamtpreis
WE 1 ca. 116m² 4 Zimmer mit offener Küche, 2 Bäder, Balkon und Garten 17.284 EUR 107.607 EUR 221.949 EUR 346.840 EUR
WE 2 ca. 81m² 3 Zimmer mit offener Küche, Bad, Balkon und Garten 12.069 EUR 75.140 EUR 154.981 EUR 242.190 EUR
WE 3 ca. 120m² 4 Zimmer mit offener Küche, 2 Bäder, 2 Balkonen 17.880 EUR 110.778 EUR 226.542 EUR verkauft
WE 4 ca. 98m² 4 Zimmer mit offener Küche, Bad und 2 Balkonen 14.602 EUR 89.889 EUR 185.009 EUR 289.500 EUR
WE 5 ca. 120m² 4 Zimmer mit offener Küche, 2 Bäder, 2 Balkonen 17.880 EUR 111.318 EUR 229.602 EUR verkauft
WE 6 ca. 98m² 4 Zimmer mit offener Küche, Bad und 2 Balkonen 14.602 EUR 90.910 EUR 187.508 EUR 293.020 EUR
WE 7 ca. 119m² 4 Zimmer mit offener Küche, Balkon und 2 Bäder 17.731 EUR 110.390 EUR 227.689 EUR verkauft
WE 8 ca. 97m² 4 Zimmer mit offener Küche, Bad und Balkon 14.453 EUR 89.982 EUR 185.595 EUR verkauft
WE 9 ca. 108m² 4 Zimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Bad und Terrasse 16.092 EUR 184.665 EUR 97.243 EUR 298.000 EUR
WE 10 ca. 63m² 2 Zimmer mit offener Küche, Bad, Terrasse 9.387 EUR 122.258 EUR 56.725 EUR verkauft


* Altbau inkl. Sanierungskosten, die der linearen AfA unterliegen.

Bilder zum Neubau Burgstraße 39

Anbieter:
Julia Kubis Immobilien
Hans-Henny-Jahnn-Weg 19
22085 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 80 790 5860

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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