Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Neue TOWNHOUSES in einmaliger Lage von Königstein!
Luxuriöse Stadthäuser in der malerischen Altstadt
- Das exklusive Neubauprojekt in Königstein -
Ein schwer zu erfüllender Wunsch: Ein Haus im Zentrum der Stadt aber ruhig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen fußläufig erreichbar aber trotzdem einen schönen Blick ins Grüne, Dies ist hier jedoch glücklicherweise gelungen: Es entstehen in allerbester Altstadtlage Königsteins sieben luxuriöse Townhouses mit einem Gemeinschaftsgarten und einer großzügigen Tiefgarage.
Die Fassade der Häuser zur Straße hin nimmt in Abstimmung mit dem Königsteiner Bauamt die historischen Elemente der Altstadt auf. Mit stilvollen Fensterläden etwa fügen sich die Häuser in das Straßenbild der Altstadt ein. Hinter der Fassade erwartet Sie modernste Technik: Das Smart Home-System ermöglicht Ihnen von Ihrem Smartphone, I-Pad, etc. von unterwegs Zugriff auf die wichtigsten Hausfunktionen: Ein- und Ausschalten der Heizungsanlage sowie der Bedienung der verbauten Rollläden und Raffstoreanlagen. Die Häuser verfügen über Kaminanschlüsse, so dass Sie optional einen Kamin in Ihr Haus einbauen können. In den Häusern 6 und 7 ist sogar ein zweiter Kamin im Wintergarten des Dachgeschosses möglich. Zusätzlich wird in den Häusern 5-7 eine Sauna eingebaut. Selbstverständlich verfügen alle Häuser über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Mit edlen Materialien wie etwa einem Dreischichtparkettboden und wertigen Fliesen sowie Markensanitärprodukten wird Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen ausgestattet. Zum Innenbereich des Grundstückes, dem Gemeinschaftsgarten, präsentieren sich die Häuser modern: großformatige Fenster mit elektrischen Raffstores im OG und Rollläden im EG, zusätzliche große Dachterrassen bei allen Häusern und Wintergärten bei den Häusern 6 und 7. Mit den PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage gelangen Sie schließlich bequem in Ihr Haus. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 1.250 m².
Die Ausstattung
Doppelhaushälfte Nr. 7
Das im Inneren des Grundstückes gelegene Doppelhaus ist in Split-level-Bauweise ausgeführt. Wohnzimmer und Essküche verfügen jeweils über eigene Terrassen! Mit einer Wandöffnung und Teilverglasung sind Küche und Wohnzimmer miteinander verbunden. Im 1. Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafräume und ein Duschbad. Im 2. OG folgen zwei weitere Schlafräume, eine Sauna sowie das Masterbad. Als Highlight wartet im Dachgeschoss ein Wintergarten mit Kaminanschluss und Dachterrasse.
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer! Die Wohnfläche beträgt ca. 193 m², die Nutzfläche ca. 37 m².
Kaufpreis 869.000 zzgl. 2 Tiefgaragenplätze für ingesamt 30.000 EUR.
Innanansichten Haus 7
Das Bauvorhaben im Überblick
Einmalige Wohnlage in der historischen Altstadt Königsteins
Teilweise Burgblick von den Dachterrassen
Drei verschiedene Hausgrößen
Schöner Gemeinschaftsgarten im Innenbereich des Grundstückes
Hoher Komfort durch Tiefgarage mit Zugängen zu den einzelnen Häusern
Zusätzliche große Dachterrassen bei allen Häusern
Alarmanlage und Kaminanschluss bei allen Häusern
Saunen in den Häusern 5-7 und Dachwintergärten mit Terrasse bei Haus 6 und 7
Smart Home- zur zentralen Steuerung der Rollläden und Ein-/Ausschalten der Heizungsanlage über einen Bedientableau im Haus und von unterwegs über Smartphone-App. Optional erweiterbar mit Bewegungsmeldern, Videoüberwachung und Lichtsteueru
CAT - Verkabelung für Heimnetzwerk und W-Lan-Hotspots im EG - DG
Bei den Fenstern ohne Klappläden erhalten Sie elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Raffstoreanlagen in den Obergeschossen
Energieeffiziente Heizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Hochwertige Materialien: Malervlies an den Wänden, Dreischichtparkettboden, edle Fliesen und ein modernes Schaltersystem
Bodengleiche Duschen in den Bädern mit zusätzlicher Regenbrause
Aufgrund der Attraktivität des Bauvorhabens haben wir die Maklercourtage für Sie reduziert: sie beträgt 2,5% zzgl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis!
Energiebedarf: Der Primärenergiebedarf der Häuser liegt je nach Haustyp zwischen 42,32 und 46,69 KWH. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Die Lage
Die Stadt Königstein gilt neben Kronberg und Bad Homburg als die exklusive Wohnadresse im Hochtaunuskreis. Als "heilklimatischer Kurort" mit ausgedehnten Wanderwegen und Radwegen im Taunus bietet die Stadt Königstein ein idyllisches Wohnen vor den Toren der Stadt Frankfurt. Die über der Stadt thronende Burg wird von einer örtlichen Sage auf das Jahr 500 und auf den Erbauer Chlodwig I datiert. Die malerische Altstadt mit Ihren verwinkelten Gassen und der Einkaufsstraße "Hauptstraße" lädt zum Bummeln ein. Viele kleine Geschäfte mit interessanten Angeboten, traditionelle Cafés und Restaurants mit gutbürgerlicher oder gehobener Küche und der schöne Kurpark mit der Villa "Borgnis" sind zu entdecken. Könistein verfügt über einen Kaufkraftindex von 191 Prozent (Jahr 2011) und belegt damit in Deutschland einen Spitzenwert. Auch darin dürfte ein Garant für die künftige Stadt- und Wertentwicklung des Immobilienstandorts zu sehen sein. Für Familien könnte Königstein nicht besser sein. Neben der gesunden Naturlage im Taunus bietet die Stadt Königstein ein Spitzenangebot an öffentlichen und privaten Schulen: Das Taunusgymnasium mit dem Schwerpunkt Musik und einem bilingualen Zweig sowie das "Kidscamp" , eine bilinguale Grundschule, die Bischof-Neumann-Schule, ein humanistisches, altsprachliches Gymnasium sowie die St.-Angela-Schule, welche auf eine über 125-jährige Tradition zurückblickt. Infrastruktur: Mit dem Auto sind Sie über die B 8 und B 455 an die Autobahnen A 66, A 661 und A3 angebunden. Im öffentlichen Nahverkehr steht Ihnen die Königsteiner Bahn mit Ziel Frankfurter Hauptbahnhof zur Verfügung sowie die Buslinien 85 und 261, welche Sie mit Kronberg, Bad Homburg und Oberursel verbinden. Ein Juwel in der Altstadt: Das Objekt ist am Anfang der Altstadt gelegen. Von hier aus laufen und bummeln Sie bequem zu allen Einkaufsmöglichkeiten oder dem Kurpark mit seinem schönen Kinderspielplatz. Idyllischer könnte man in einer Innenstadtlage wohl kaum wohnen!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.