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Würmpark
Idyllisch Wohnen an der Würm in Obermenzing
Wohnen am romantischen Flüsschen im Münchner Westen - auch für Sie könnte hier in Obermenzing ein Traum Wirklichkeit werden! In schöner Lage im Betzenweg, direkt an der Würm, errichtet die Firma Immosens für Sie zwei Häuser mit insgesamt 23 herrlichen, schön geschnittenen Wohnungen. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage und den Werten des Objekts "WÜRMPARK" begeistern und freuen Sie sich auf dieses Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen im Münchner Westen!
Das Objekt
Eine klassisch moderne Formensprache mit sonnigen Balkonen und Garten-Terrassen mit Privatgärten prägt das Bild des Haupthauses. Die großzügigen 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, zum Teil über zwei Etagen mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 106 m², erfüllen dabei die Wohnwünsche vieler Menschen. Herrliche Gärten, großzügige Wohn-/Ess-Bereiche, offene Küchen: Hier finden Sie einen neuen Lebensmittelpunkt mit dem richtigen Maß an persönlichem Freiraum, umgeben von viel Natur. "WÜRMPARK" - perfekter Wohngenuss in bester Lage!
Highlights im Überblick
Wohnflächen zwischen 70 m² und 109 m² und
mit Balkon bzw. Terrasse
Tageslichtbad mit Badewanne, WMA + Gäste-Duschbad
Hochwertige Ausstattung
Komfortable Fußbodenheizung
el. Rollläden und Videogegensprechanlage
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Projektiert
Die Lage
Solch eine bevorzugte Lage findet man selten: Wunderschön im Grundstück gelegen, können Sie sich als zukünftiger Bewohner von der leise murmelnden Würm in den Schlaf wiegen lassen oder einfach laue Sommerabende auf den Balkonen, Loggien und Terrassen der beiden Häuser genießen. Eine locker bebaute Nachbarschaft, große Gartenanteile und eine schöne Begrünung mit Büschen und Bäumen rahmen Haupthaus und Punkthaus gebührend ein - eine Oase der Entspannung!
In dieser Wohnlage fehlt es Ihnen an nichts - Geschäfte für das tägliche Leben finden Sie entweder ein paar Minuten entfernt im Wohnviertel oder entlang der Verdistraße, ebenso Apotheken und Ärzte und ausnehmend gute und gemütliche Traditionsgasthäuser und -biergärten. Kinderkrippen und -gärten, Grund- und weiterführende Schulen sind leicht erreichbar. Ebenfalls perfekt sind die Verkehrsanbindungen: Nur ein paar Gehminuten sind es zum Bus an der Blutenburg, in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahn- Linie 2 Richtung City sowie in wenigen Minuten die A8 Richtung Stuttgart. Über die Umgehung A99 sind Sie in etwa 25 Minuten am Flughafen, in 15 Minuten auf dem mittleren Ring und in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Lust auf Seeblick? In 25 Minuten können Sie am Starnberger See das herrliche Fünf-Seen-Land in vollen Zügen auskosten!
Beste Gründe für den Würmpark
Wohnen in Obermenzing, einem der beliebtesten Wohnviertel in München
Die romantische Würm liegt direkt vis-à-vis
Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. in fußweiter Entfernung
Attraktive Ziele wie Blutenburg, Nymphenburger Schloss, Inselmühle etc. leicht erreichbar
Gute Verkehrsanbindungen per Auto, S-Bahn oder Bus in die City und das Umland
Hochwertige und zeitlos moderne Architektur
Zwei Häuser mit nur 23 Eigentumswohnungen
Attraktive 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, zum Teil über zwei Etagen
Wohnflächen von ca. 32 m² bis zu ca. 109 m²
Schöne Terrassen und Privatgärten, Loggien und Balkone
Reduzierte Energiekosten durch Erstellung nach KfW 55, regenerative Holzpellet-Heizung
Werthaltige Massivbauweise mit Qualitäts- Innenausstattung (Naturholzböden, Fußbodenheizung, Sanitärartikel von Markenherstellern und vieles mehr)
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
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Vermarkter
Immobilien Eisenbarth Elisabethstraße 38, 80796 München