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Fiorentino & Rausch
Mehr Info zum Anbieter
Adresse
Herrmann-Löns-Straße 22, 51469 Bergisch Gladbach
Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 Zimmer
Wohnfläche
90,71 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
1
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 18629
Aufrufe: 18.419
Mit Baubeginn zum Juli 2019 entstehen in einer gepflegten Wohnlage von Bergisch-Gladbach Gronau/Heidkamp ein Neubauprojekt aufgeteilt in 3 freistehende Mehrfamilienhäuser, 10 Eigentumswohnungen.
Haus A ist das größte der 3 Häuser, mit 2 Vollgeschossen, sowie ein Staffelgeschoss. Die Häuser B & C haben ebenfalls 2 Vollgeschosse zuzüglich einem Staffelgeschoss.
Alle Mehrfamilienhäuser sind eingeschossig unterkellert. Die Tiefgarage befindet sich unter den Hauser A-B, außerdem wird ein unterirdischer Zugang zu Haus C geschaffen. Die 12 Tiefgaragenstellplätze bestehen aus 3 Duplexanlagen, zusätzlich ein Einzelstellplatz überirdisch. Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Pellets-Heizung befeuert, die das Herstellen von Energie sehr umweltschonend abwickelt. Die Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet und entsprechen dem aktuellsten Standard der Energieeinsparverordnung. Die Wohnungen verfügen über ca. 52 m² - 110 m² Wohnfläche.
Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Gartennutzung, Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen Balkon bzw. eine Loggia und die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss trumpfen mit einer Dachterrasse.
Alle Wohnungen sind schwellenfrei per Aufzug zu erreichen. Das Projekt sticht mit seiner besonderen Architektur hervor und zeigt im Zusammenhang mit den exklusiven Wohneinheiten was Modernes Wohnen bedeutet.
Ihre individuelle Planungs- oder Ausstattungswünsche können Sie gerne mit uns gemeinsam, je nach Bauvorschrift persönlich besprechen.
Die 110.000 Einwohner große Stadt sticht durch Ihre Vielfältigkeit heraus. So bietet sie neben der direkten Anbindung an die Metropole Köln und den nahe gelegenen Städten Leverkusen und Düsseldorf, auch die Vorzüge der Nähe zur grünen und erfrischenden Natur des Bergischen Landes sowie zu Naturschutzgebieten zwischen Bergisch Gladbach und Köln.
Gronau bietet eine gute Infrastruktur und ist nahe gelegen zum Stadtkern von Bergisch Gladbach. Die Autobahn-Anbindung an (A3 & A4), liegen lediglich ein paar Kilometer entfernt. Gronau/Heidkamp befindet sich im westlichen Teil der Stadt und grenzt an den Stadtteil Köln-Dellbrück. Ansonsten liegt die Immobilie in einer ruhigen Gegend.
Rückwärtig von der Hauptstraße Bergisch-Gladbacher-Straße die später in die Mühlheimstraße übergeht. Der ÖPNV mit der Sie in das Stadt-Zentrum, als auch in die Großstadt Köln fahren können, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, sowie Schulen und Sportstätten sind fußläufig zu erreichen.
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