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Germersheim, 22.03.2018 Jetzt bis zu 60% AfA vor Umbaubeginn der historischen Kaserne sichern

Dieses Bauvorhaben ist verkauft!

Nutzen Sie die letzte Chance mit einer Investition in dieses einmalige Objekt und sichern Sie sich noch vor Baubeginn die speziellen Denkmal-Steuervorteile.

Schon bald beginnt der Umbau der denkmalgeschützten, ehemaligen Kaserne, bei dem 87 Eigentumswohnungen mit Wohneinheiten von 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und ca. 125 m² entstehen. Die Immobilie ist gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie für Investoren und bietet mit den hohen Decken, besonderen Schnitten und gehobener Ausstattung ein einmaliges Wohnflair.

Als Kapitalanleger erwartet Sie ein chancenreiches Investment in einer aufstrebenden Region mit attraktiven Fördermöglichkeiten von bis zu 150.000 Euro pro Einheit mit einem Tilgungszuschuss von aktuell 17,5 % pro Wohnung für maximal 100.000 EUR KfW-Kredit. Hinzu kommen nach §§ 7i und 10f EstG bis zu 60 Prozent Denkmal-AfA. Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 8,50 Euro pro Quadratmeter.

Eigennutzer können sich besonders über die gehobene Ausstattung freuen: ein Balkon zu fast jeder Wohnung, Parkett, hochwertige Sanitärkeramik von Markenherstellern, Badewannen und bodengleiche Duschen in den Bädern zählen dazu. Rund 107 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für PKWs.

Zudem überzeugt das Objekt mit seiner zentralen Lage in Germersheim. Zahlreiche Geschäfte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim erreicht man in max. 40 Autominuten.

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