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Erlanger Höfe B2

Sanierung von 26 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Engelhardt Real Estate Group

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Projektdetails

Adresse

Riversideplatz 2, 91052 Erlangen / Zentrum

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung, Denkmal-AfA

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 3 Zimmer

Wohnfläche

31 m² - 91,2 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

26

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Teilw. barrierefrei
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 21921

Aufrufe: 3.873

Projektbeschreibung

Logo Sanierungsprojekt Erlanger Höfe B2 Bild Sanierung Eigentumswohnungen Riversideplatz Erlangen

FREIRAUM FÜR INDIVIDUELLES LEBEN.

Der persönliche Rückzugsort sollte ein angenehmes Leben mit allen Möglichkeiten bieten. Dann wird Wohnraum zu Lebensraum. Die dafür nötige Balance aus entspannendem Zuhause und aktiver Freizeit bieten die Erlanger Höfe – von der exzellenten Ausstattung über die großzügigen Grünflächen bis zu den alltäglichen Annehmlichkeiten der Außenwelt.

SYMBIOSE VON KLASSIK UND MODERNE.

Zwischen 2016 und 2019 sind auf dem innerstädtischen Areal insgesamt fast 170 Wohnungen, 210 Apartments, ein Hotel mit ca. 180 Betten, rund 2.000 m² Büro- und Praxisflächen sowie die Tiefgarage neu entstanden. Außerdem wurden ca. 10.000 m² Gewerbeflächen im Bestandsgebäude B1 revitalisiert. Die sehr niveauvoll gestalteten Außenanlagen runden den ansprechenden Gesamteindruck ab.

Das nun noch zu sanierende und unter Denkmalschutz stehende Gebäude B2 ist bei der gesamten Entwicklung das besondere „Schmankerl“ – sozusagen das Sahnehäubchen.

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Riversideplatz Erlangen

Attraktive Steuervorteile durch erhöhte Afa-Abschreibung für alle Käufer möglich

Wenn altehrwürdige Gebäude perfekt mit moderner Architektur harmonieren, spricht man von gelungenem Denkmalschutz. Das stringente Klinkerbau-Zusammenspiel der Erlanger Höfe sorgt dafür, dass Bestandsgebäude und Neubau zu zeitlosem Design verschmelzen. Gut zu wissen: Da das Gebäude nach strengen Denkmalschutzauflagen mit viel Liebe zum Detail saniert wird, ist für Kapitalanleger eine erhöhte Afa-Abschreibung nach §7i EStG möglich. Somit profitieren alle Käufer von attraktiven steuerlichen Vorteilen.

ARCHITEKTUR GESTALTET MIT GEFÜHL.

Der architektonische Stil der Erlanger Höfe zeichnet sich durch eine solide Mischung von urbaner Moderne und zeitlos wirkender Linie aus. Sehr harmonisch gelingt die Integration der zwei denkmalgeschützten Gebäude sowie des weiträumigen Platzes mit Wasserspiel und Aktivbereich auf dem Areal.

Das gesamte Quartier ist mit seinen Gebäuden zeitgemäß und einheitlich gestaltet. Die gemischte Bauweise erfüllt Bedürfnisse und Ansprüche passend zum individuellen Lebensstil – zum Beispiel mit einer großzügig geschnittenen Maisonette Wohnung. Viel Platz zum Erholen bieten zudem die ausgedehnten Grünflächen des Areals.

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Riversideplatz Erlangen

Dank der Tiefgarage – exklusiv für die Bewohner – ist das Gelände quasi autofrei. Hohe Ansprüche erfüllt die Qualität der Ausstattung. Sie entspricht selbstverständlich aktuellen Standards. Dadurch gewährleistet sie Eigennutzern komfortables und sorgenfreies Wohnen und Kapitalanlegern eine optimale Vermietbarkeit.

METROPOLREGION MIT WIRTSCHAFTSSTARKER ANZIEHUNGSKRAFT.

An der südlichen Grenze der Fränkischen Schweiz ist eine der bedeutendsten Metropolregionen in Deutschland beheimatet. Mitgebildet wird sie von ihrem wirtschaftlichen Herz: der Stadt Erlangen und seinen Nachbarn Nürnberg und Fürth. Für den Erfolg der Region sind vor allem Wissen und Kreativität verantwortlich, wovon Branchen wie Medizin, Forschung, Nahrungsmittel und Produktionstechnik profitieren. Besonders anziehend auf Arbeitnehmer wirken namhafte Arbeitgeber wie Siemens und das Fraunhofer Institut. Direkt vor den Toren der Stadt finden sich zudem Unternehmen wie Adidas, Puma oder INA Schaeffler. Für eine ständige Auffrischung des Stadtbildes sorgt vor allem die Friedrich-Alexander-Universität. Sie ist mit fast 40.000 Studenten in 265 verschiedenen Studiengängen und 6.500 Beschäftigten die zweitgrößte Universität in Bayern und laut Studien unter den besten zehn Unis bundesweit.

ZENTRAL WIRKT ANZIEHEND.

Immer mehr Menschen zieht es vom Land in die Stadt. Metropolregionen besitzen dabei die entscheidenden Vorzüge. Kurze Arbeitswege sind zeitsparend, kulturelle Angebote bereichern die Freizeit und hochentwickelte Infrastruktur erleichtert das tägliche Leben. Genau dieses attraktive Umfeld bietet die zentrale Lage der Erlanger Höfe.

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Riversideplatz Erlangen

DIE CITY VOR DER HAUSTÜR.

Die fußläufige Nähe zu Shopping, Kultur und Freizeit erleichtert den Bewohnern das tägliche Leben – sie müssen keinen Parkplatz suchen und sparen so kostbare Zeit. Zum Beispiel sind es zur Fußgängerzone lediglich 200 Meter und zu den Erlangen Arcaden nur 300 Meter. Auch der Wiesengrund ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Areal an der Nägelsbachstraße und dem Riversideplatz gilt als erstklassige Adresse. Denn es befindet sich in einer besonders begehrten Lage – mitten in der Innenstadt. Mit der Sanierung des vorliegenden Gebäudes wird das hochwertige Areal abgerundet. Der Wert und die Entwicklung einer Immobilie in diesem exzellenten Umfeld können davon nur profitieren.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Engelhardt Real Estate Group
Nägelsbachstraße 29, 91052 Erlangen
Engelhardt Real Estate Group

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