S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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Adresse
Überruhrstraße 448, 45277 Essen / Überruhr-Holthausen
Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse
Preis
804.800 €
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
165,13 m²
Bezugsfertig
Frühjahr 2024
Einheiten
15
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 22400
Aufrufe: 31.630
Hier direkt an der Grenze von Überruhr-Holthausen zu Burgaltendorf errichtet der Bauträger 15 moderne Eigentumswohnungen in drei 5-Familienhäusern mit darunterliegender Tiefgarage. Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Genießen können Sie hier neben reizvollen Ausblicken in die Umgebung auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zu den weitläufigen Ruhrauen.
Die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Haltepunkt finden sich im Stadtteil. Mit dem PKW haben Sie über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Die moderne Wohnanlage wird geho- ben ausgestattet und bietet dazu ein schickes Äußeres mit liebevollen architektonischen Details. Die geräumigen 3- und 4-Zimmerwohnungen (darüber hinaus steht eine 2-Zimmerwohnung in Haus 1 zur Verfügung) mit durchdachten Grundrissen sind hervorragend über großzügige Fensterflächen belichtet und bieten sehr gute Stellmöglichkeiten. Alle Wohnungen verfügen über große Loggien oder Terrassen, die Erdgeschosswohnungen verwöhnen mit eigenen Privatgärten. In den 3 Penthouse- Wohnungen wohnen Sie ganz allein und exklusiv über den Dächern des Essener Südostens. Im Kellergeschoss, welches Sie wie auch alle übrigen Etagen bequem mit dem Aufzug erreichen, finden u.a. die gemeinsame Tiefgarage sowie die Einzelkeller für jede Wohnung ausreichend Platz. Auch an ausreichend Stauraum für Waschmaschinen, Kinder- wägen und Fahrräder wurde gedacht.
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