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...empfängt durch eine klassisch anmutende Fassade, ein gehobenes Entrée
und ein stilvolles Treppenhaus, in dem elegante Treppenläufe die Geschosse
verbinden. Die großzügig geschnittenen Wohnungen bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit und durch die Liftanlagen sind alle Wohnebenen sowie
die Tiefgarage bequem zu erreichen.
Die repräsentative Stadtvilla wird mit nur drei Voll- und einem Staffelgeschoß errichtet und ist nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Sie bietet
somit allen Sonnenanbetern ausreichend Besonnung auf den privaten Gartensowie Dachterrassenbereichen und den Balkonen.
Im Gegensatz zu der verdichteten Bauweise, die heutzutage fast unabwendbar ist, werden die Gebäude harmonisch zueinander auf dem Grundstück ausgerichtet und lassen ausreichend Platz für eine ansprechende Grünanlage.
Hier steht urbanes Leben und Nachhaltigkeit im Einklang. Bei der Planung
der Stadtvilla vom Holländischem Viertel wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in puncto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen zu entsprechen. Die hochqualitative Stadtvilla mit ihrer zeitlos eleganten Architektur und der einmalig zentralen
Lage bietet ein einzigartiges Lebensgefühl und unterstreicht den besonderen
individuellen Anspruch der zukünftigen Bewohner.
Die Gestaltung dieses Wohngebietes ist ein Bekenntnis zur modernen Architektur mit klassischen Einflüssen, die sich nicht aufdrängt, sondern souverän
in das Umfeld von Reinbek einfügt. Unweit vom Reinbeker Zentrum wurde so
ein reizvolles Quartier zum Wohnen konzipiert. Mit einer Auswahl an unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 80 m² bis 126 m² bietet die Stadtvilla
im Holländisches Viertel für jeden Geschmack etwas, sei es für Singlehaushalte, Paare oder für Familien.
Lassen Sie sich von einem Wohngebäude der Extraklasse begeistern.
Das Energiekonzept
Im Zuge der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) und den damit verbundenen anspruchsvollen Anforderungen werden Heizungsanlagen
technisch immer aufwändiger und kostenintensiver. Um Synergieeffekte zu
generieren, wird eine Gemeinschaftsanlage mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) und einem Gasbrennwert-Heizkessel als Nahversorgung für eine
Wohnanlage installiert und nur für diese Gemeinschaftsanlage genutzt. Die
Erstellung der Heizungsanlage und der Betrieb erfolgen durch ein versiertes
Dienstleistungsunternehmen, dem sogenannten Contractor, der die erzeugte
Wärme an die Nutzer verkauft. Die Abrechnung erfolgt wie üblich durch die
Hausverwaltung. Die Wärmelieferung wird in einem Wärmeliefervertrag
zwischen dem Contractor als Anlagenbesitzer und der WEG über 15 Jahre
verbindlich vereinbart.
Die Ausstattung
im Überblick
Toplage in Reinbek
klare Architektursprache
optimale Grundrisse
drei Vollgeschosse mit einem Staffelgeschoss
2,5- bis 4-Zimmer
zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze je Wohnung
Handtuchheizkörper im Bad
hochwertiges Sanitärprogramm*
Auswahl aus ca. 100 verschiedenen Fliesen-Designs*
Auswahl aus 4 verschiedenen Innentüren*
innovatives Energiekonzept
* in unserer umfangreichen Musterausstellung
Die Lage
Die Stadt im Grünen
Reinbek liegt im Landkreis Stormarn in Schleswig-Holstein und gehört zu den
guten Wohnlagen am Sachsenwald. Diese attraktive Kleinstadt bietet eine echte
Alternative zum turbulenten Leben in der Hansestadt und besticht durch
viele Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Reinbek
grenzt an Hamburg und wird von dem Fluss Bille und dem Sachsenwald umgeben. Die Stadt ist durch viel Grün charakterisiert.
Das Wohn-Ensemble Reinbeker Höhe bettet sich in das Herz der attraktiven Stadt Reinbek, mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten, ein. Der zweite Bauabschnitt im Holländischem Viertel besteht aus
einer Stadtvilla in der Sie 14 attraktive Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissvarianten finden.
Durch die besondere Lage der eleganten Stadtvilla und die Südlage der fünf
kleinen Zeilen entsteht zudem eine harmonische Gesamtwirkung. Um den
höher gelegenen Dorfplatz der Reinbeker Höhe haben wir bereits Toskanahäuser, moderne Doppelhäuser und zwei Stadtvillen so angeordnet, dass
eine grüne Freifläche entsteht, die zum Spielen für die Kleinsten und zum
Klönschnack für die Generationen einlädt. Diese architektonisch durchdachte Anordnung unterstreicht den fast dörflichen Charakter der Reinbeker Höhe. Hinter dem Treiben der Großstadt taucht man hier in eine kleine,
wohltuende Idylle - mitten im lebendigen Zentrum von Reinbek.
Viele Wege führen nach Reinbek.
Reinbek verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So findet sich in
unmittelbarer Nähe die Autobahn A24 Hamburg-Berlin und auch die Autobahn A1 Bremen-Lübeck ist nicht weit entfernt. Die Bundesstraße B5 stellt
eine weitere Wegalternative nach Hamburg dar. Durch die Einbindung in das
öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes besteht auch ein
Anschluss an die S-Bahn-Linie 21, die eine Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof schafft. Fünf Buslinien ergänzen das Angebot.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg