Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Im Nordwesten von München und in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Dachau, liegt die Gemeinde Karlsfeld. Unweit des Karlsfelder Sees, in dem grünen Wohnviertel Rothschwaige, entsteht das moderne Neubauprojekt Zweigstraße 7 mit lediglich sechs Doppelhaushälften. Geprägt von weitläufigen Naherholungsgebieten und einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot, bietet das Städtchen die perfekte Kombination aus Familienfreundlichkeit und Entspannung.
Architektur
- Klare Strukturen treffen auf schlichte Eleganz
Das 1.253 Quadratmeter große Grundstück ist mit lediglich drei Doppelhäusern bebaut, die real geteilt sind.
Klare Linien bestimmen die Formgestaltung der modernen Doppelhaushälften. Das Fassadenkonzept folgt dem minimalistischen Prinzip, das eine zeitlos schöne Immobilie hervorbringt und sowohl heute als auch in Zukunft der Umgebung schmeicheln wird.
Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die Bedürfnisse von Familien gelegt: Die großzügigen Wohnflächen von ca. 150 m² verteilen sich insgesamt auf vier Geschosse. Nach drei Himmelsrichtungen hin freistehend, genießen alle Räume optimale Lichtverhältnisse. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen nach Süden ausgerichteten Privatgarten. Auf den bis zu ca. 172 m² großen Grünflächen können sich die kleinen und großen Bewohner ihr eigenes Paradies erschaffen und nach individuellen Vorstellungen gestalten.
Der Zugang zu den Doppelhaushälften erfolgt jeweils auf der Nordseite der Gebäude oder über das Untergeschoss von der Tiefgarage direkt in die Wohneinheiten.
Die sonnenverwöhnte Terrasse garantiert einen weiteren Lieblingsplatz mit Wohlfühlatmosphäre. Hier kann man morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen und an lauen Sommerabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn gemütlich im Freien sitzen und sich eine Auszeit vom Alltag nehmen.
Raumkonzept
- Ein Gefühl von Wärme durchströmt die Zimmer
Während private Bereiche wie Schlaf- und Badezimmer klar von den Gemeinschaftsräumen getrennt sind, erlauben fließende Übergänge von Koch-, Wohn- und Essbereich ein kommunikatives und lebendiges Miteinander. So kann man die Gesellschaft der Familie entspannt genießen und hat trotzdem alles im Blick. Bodentiefe Fenster verschieben die Grenzen zwischen dem Innen und dem Außen und heben sie nahezu auf. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe lässt ein Gefühl von Offenheit und Weite entstehen. Für viel Helligkeit im Schlaf- und Ankleidebereich sorgen die bodentiefen Gauben und zusätzlichen Dachfenster, die abends einen traumhaften Blick in den Nachthimmel versprechen. Das Elternbad mit zwei separaten Waschbecken sorgt für eine unbekümmerte morgendliche Routine und trägt zum langfristigen Familienfrieden bei. Fußbodenheizung und die ästhetische Ausstattung verleihen dem Raum seine entspannte Wellnessatmosphäre.
Material & Ausstattung
- Eine Haptik, die sich sehen lassen kann
Sorgfältig ausgewählte Produkte und Materialien erfüllen höchste Ansprüche hinsichtlich Design, Funktionalität und Handhabung. In den Badezimmern stehen verschiedene Farbkombinationen an Fliesen zur Auswahl, welche eine individuelle Gestaltung ermöglichen.
Beständige Schönheit
- Mehrschicht-Parkett, Eiche geölt mit weißen Sockelleisten
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
- In den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden (EG und 1. OG)
- Moderne Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- Verschiedene Farbausführungen der zur Auswahl
- Attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Hochwertige Chromarmaturen von GROHE
- Badewanne und bodengleiche Rainshower-Dusche
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage mit 12 Einzelstellplätzen
- Schlüsselfertige Bauausführung
Lage
- Ein Idyll vor den Toren Münchens
Schönere Wandermöglichkeiten gibt es rund um München wohl kaum. Viele zieht es deshalb nicht nur am Wochenende, sondern auch nach Feierabend zu den Ausflugszielen, die in malerischer Umgebung liegen.
Attraktiv ist Karlsfeld auch durch die Nähe zu den namhaften Großkonzernen und begehrten Arbeitgebern MAN Nutzfahrzeuge, MTU Aero Engines oder Knorr Bremse, die sich nur wenige Minuten von der Neubauimmobilie entfernt befinden. Zudem profitiert der Ort von einer guten Infrastruktur und einem ausgezeichneten Verkehrsnetz. Mit dem Auto über die B 304 ist beispielsweise der Münchner Olympiapark in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Wen der morgendliche Arbeitsweg Richtung München führt, kommt an zahlreichen Kindergärten oder Schulen vorbei. So müssen Eltern, die ihre Schützlinge gerne selbst zu den Betreuungseinrichtungen bringen möchten, keine großen Umwege auf sich nehmen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.