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Busch Wohnimmobilien GmbH
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Adresse
Zeppenheimer Straße 63-69a, 40489 Düsseldorf / Kalkum
Wohntyp
Doppelhaushälfte, Haus
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
6 Zimmer
Wohnfläche
172,8 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 18970
Aufrufe: 27.048
8 großzügige Doppelhaushälften auf Erbpachtgrundstück
Insgesamt acht Doppelhaushälften mit Vorgärten und Grünflächen hinter dem Haus entstehen auf dem Baugrundstück an der Zeppenheimer Straße. Überzeugende Grundrisse, großzügige Fenster und ausgesuchte Materialien verleihen den Häusern einen hochwertigen Charakter.
Die dunkelroten Klinkerriemchen mit mittelgrauen Fugen präsentieren die vier Häuser in einem aparten Look. Alle Dachflächen sind mit Betondachsteinen von Braas gedeckt, Farbton: Granit. Fensterrahmen kontrastieren in Anthrazit. Fallrohre und schützende Mauerabdeckungen setzen helle Kontraste aus Zink.
Hinter der sicheren Eingangstür mit Dreifachverriegelung ist in den Fluren, Küchen, Wohn- und Schlafräumen alles für eine sehr wohnliche Atmosphäre vorbereitet. Die Böden in den Bädern und WCs werden mit Bodenfliesen ausgestattet (30 x 60 cm). Im Spritzwasserbereich von Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC werden ebenfalls hochwertige Fliesen eingesetzt (60,- €/m²). Alle Bodenbeläge liegen auf schwimmendem Estrich.
Die Waschtische und Toilettenanlagen tragen das Zeichen der Marke Geberit Renova. Armaturen stammen von Steinberg, die Duschtasse und die Wanne von Bette.
Die Fenster besitzen hochwertige Kunststoffrahmen – innen in Weiß, außen in Anthrazit – und erfüllen die Anforderungen des Wärmeschutznachweises.
Für angenehme Wärme in den Häusern sorgt eine moderne Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe (Außenaufstellung) und Warmwasserspeicher. In den einzelnen Etagen werden Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung eingebaut. Die Heizlast wird nach DIN EN 12831 berechnet.
Entspannt leben und schön wohnen
Grünfläche vor und hinter dem Haus, Doppelgarage, zwei Stellplätze. Mehr als 80 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss - inklusive Terrasse.
Drei Kinderzimmer, zwei Bäder mit Wannen- und/oder Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Fenster zum Garten. Abseits des familiären Trubels öffnet sich im Studio ein Platz für Ideen, die man immer schon einmal realisieren wollte.
Wie Haustyp 1 – jedoch gespiegelt und mit Einzelgarage und Stellplatz.
Vier schöne Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind sowie zwei Bäder mit Wannen- und/oder Duschbad.
Wohlfühlen in Düsseldorf-Kalkum
Düsseldorf-Kalkum verbindet eine hohe Lebensqualität mit sehr guten Verbindungen in die Innenstadt.
Der Stadtteil Kalkum liegt hoch im Norden Düsseldorfs und ist zum großen Teil von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern sowie von Einfamilienhäusern geprägt.
Westlich schließt sich der historische Stadtteil Kaiserswerth mit seiner urigen Altstadt an. Hier liegt gleichzeitig das Zentrum des gesamten Stadtbezirks 5 mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften – und am Mittwoch auch auf einem kleinen, feinen Wochenmarkt mit großem Rheinblick.
Die »International School of Düsseldorf« und die drei weiteren Gymnasien stehen bei Eltern und Schülern in gutem Ruf. Das Florence Nightingale-Krankhaus der Kaiserswerther Diakonie hat ebenfalls einen ausgezeichneten Namen.
Mit der Nähe zu Rhein und Grünflächen und der günstigen Verkehrsanbindung durch Bus, Straßen- und S-Bahn sowie durch die Schnellstraße 8n, gilt Kalkum als sehr attraktives Wohnrevier.
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