Bauprojekte
Dieses Bauvorhaben ist verkauft!
Nutzen Sie eine der letzten Gelegenheiten zur Investition in dieses Projekt. Zur Verfügung stehen noch 3 Wohnungen mit einzigartigen Denkmal-Steuervorteilen.
Durch Umbau der denkmalgeschützten, ehemaligen Kaserne entstehen insgesamt 87 Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern. Nur noch 3 Wohnungen sind frei. Die Immobilien sind für Kapitalanleger wie Eigennutzer interessant und bieten mit besonderen Grundrissen, gehobener Ausstattung und hohen Decken ein einmaliges Wohnflair.
Kapitalanleger erwarten eine chancenreiche Anlage mit attraktiven Fördermöglichekiten von bis zu 150.000 Euro pro Wohnung mit einem Tilgungszuschuss von aktuell 17,5 % pro Wohneinheit für maximal 100.000 EUR KfW-Kredit. Hinzu kommen nach §§ 7i und 10f EstG bis zu 60 Prozent Denkmal-AfA. Die voraussichtlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 8,50 Euro pro Quadratmeter.
Eigennutzer werden von der gehobenen Ausstattung begeistert sein: fast jede Wohnung erhält einen Balkon. Weitere Highlights sind Parkett, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Badewannen und bodengleiche Duschen im Bad. Für PKWs stehen ca. 107 Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Zudem überzeugt die zentrale Lage in Germersheim. Zu Fuß erreichbar sind Geschäfte, Kitas und Schulen. In höchstens 40 Autominuten gelangt man nach Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim.