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Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung
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Tel. +49-(0)40-360 99 69 0
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Feldbehn-Quartier - Quickborn neu erleben!
Eckdaten
Wohnflächen ab ca. 45 m² bis ca. 97 m²
Anzahl Zimmer 2-3
Geschosse EG bis 3. OG
Wohngeld/Monat ca. 3,00/m² EUR
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 36,7 kWh/(m²a)
Heizungsart Nahwärmenetz
Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse A
Lieferung Juli 2019
Objekt im Detail
Wohnen auf der Schokoladenseite des Lebens - so kann man das Leben auf dem Gelände einer ehemaligen Schokoladenfabrik bezeichnen. Das Ensemble besticht durch seine moderne Architektur und ist gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die zwei Gebäude erhalten jeweils drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, die stufenlos von jeder Wohnung mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen und Gartenteile zur privaten Nutzung, die Wohnungen in den Vollgeschossen Balkone bzw. Loggien und die Wohnungen in den Staffelgeschossen Dachterrassen. Alle Fenster und Fenstertüren sind dreifach-verglast. Die Grundstücke erhalten Spielflächen für die jungen Bewohner. Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorgesehen.
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Zahlreiche aktuelle Studien und Experten erwarten zukünftig deutliche Preissteigerungen für Immobilien im Hamburger Umland.
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Lagebeschreibung
Quickborn besticht durch seine grüne, naturnahe Umgebung sowie seine unmittelbare Nähe zur Hansestadt Hamburg. Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie das Facharztzentrum sind fußläufig gut zu erreichen. Die Stadt mit einer Einwohnerzahl von ca. 20.000 ist ein attraktiver Standort für alle, die im Grünen wohnen möchten und eine gute Verbindung zu einer Großstadt nicht missen möchten. Die Bundesautobahn A7 Hamburg-Flensburg, die Bundesstraße B4 Hamburg-Kiel oder die Landesstraße L76 Norderstedt-Pinneberg sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, nur 300 m sind es vom Objekt bis zum AKN-Bahnhof. Ein Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz ist für voraussichtlich 2021 geplant. Die Legende rechts zeigt die dafür vorgesehene Erweiterung der Linie S21.
Objektdetails
Elegantes Wohnen auf der ehemaligen Schokoladenfabrik
Stufenlos erreichbare Eigentumswohnungen
Deckenhöhe ca. 2,70 m
Offene Wohnbereiche / bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
Parkettfußboden
KfW-55-Standard
Balkone, Gärten oder Dachterrassen
Elektrische Rollläden
Abstellraum
Fahrstuhl
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Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung Stadthausbrücke 5, 20335 Hamburg