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Urbans Best Uhlenhorst

Neubau von 18 Stadthäusern

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

cds Wohnbau Hamburg GmbH

cds Wohnbau Hamburg GmbH
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Projektdetails

Adresse

Leo-Leistikow-Allee 11-45, 22081 Hamburg / Uhlenhorst

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 - 6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

18

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

7 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

3.5 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

2.8 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

6.9 km


Objekt-ID: 9327

Aufrufe: 29.646

Projektbeschreibung

Urbans Best

Die Uhlenhorst bietet das Besondere...

...und jetzt auch das Einzigartige. Mit unserem Projekt URBANS BEST erschaffen wir in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs 18 Unikate. Ausgerichtet auf die Individualität ihrer Bewohner, errichtet in bemerkenswert eigenständiger Architektur und nach modernsten Standards konzipiert, entstehen an der Leo-Leistikow-Allee 11-45 in unmittelbarer Nähe zum Eilbekkanal - unterteilt in fünf charakterstarke Haustypen - 18 Stadthäuser. Keine Kompromisse - klare Entscheidungen. Jede Immobilie steht auf ihrem eigenen, individuellen Grundstück auf der Uhlenhorst. Hier sind Sie ganz Herr im eigenen Stadthaus und genießen die Unabhängigkeit der real geteilten Grundstücksflächen auf der Uhlenhorst. Abseits von oft langwierigen kompromissbehafteten Entscheidungen der sonst üblichen Eigentümergemeinschaften, genießen Sie hier in unseren Stadthäusern die Unabhängigkeit der real geteilten Grundstücksflächen auf ihrem eigenen Grund und Boden.
Bild zum Neubauprojekt Urbans Best



Bild zum Neubauprojekt Urbans Best

Stadthaus

URBANS BEST überzeugt - nicht nur uns

Es gibt nur wenige Gelegenheiten, ein Haus auf der Uhlenhorst sein Eigen zu nennen. Mit unserem Projekt URBANS BEST stellen wir Ihnen 18 Unikate vor, von denen eines genau zu Ihrem Leben passt. Eingesäumt von altem Baumbestand und privaten Gärten zur einen und großzügigen Rasenflächen entlang der Leo-Leistikow-Allee zur anderen Seite, lassen wir ein Projekt entstehen, das Raum und Fläche sowie Design und Qualität in eine neue Beziehung setzt. Jedes der 18 Stadthäuser verfügt über eine integrierte Garage, einen separaten Eingangsbereich, einen großzügigen Garten mit Dachterrasse und 4-7 Zimmer, die sich auf 4 Etagen verteilen und im zusätzlichen Kellergeschoss Raum für mehr schaffen. URBANS BEST ? die beste Verbindung aus Stadt und Haus.

Andere europäische Großstädte haben das Modell "Stadthaus" schon lange als attraktiven Bestandteil der architektonischen Artenvielfalt etabliert. Um das bestmögliche Konzept für Hamburg und im speziellen für den Stadtteil Uhlenhorst zu entwickeln, rief das Bezirksamt Hamburg-Nord Experten aus der Architekten- und Immobilienbranche dazu auf, an einem Wettbewerb zum Thema Stadthaus teilzunehmen. Erbeten wurden architektonische Entwürfe verschiedener Stadthaustypen. Das Projekt URBANS BEST konnte alle Beteiligten überzeugen und lässt nun die kreativen Ideen der Architekten und die konzeptionellen Planungen des Bauträgers an der Leo-Leistikow-Allee Wirklichkeit werden.

Die Lage

Begehrt und beachtet

Bild zum Neubauprojekt Urbans BestIn Hamburg wohnt man auf der Uhlenhorst, nicht in einem beliebigen Stadtteil - hier hat man eine Adresse, die beachtet wird. Von der Alster, entlang des Eilbekkanals bis zu unserem Projekt URBANS BEST bilden Wasserlagen und alte Baumbestände ein harmonisches Miteinander und formen den Rahmen für ein einzigartiges urbanes Wohngefühl in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Ihr neues Haus auf der Uhlenhorst ist eingebettet in gewachsene und bewährte Strukturen modernen Stadtlebens. "Raus ins Grüne" beginnt hier direkt vor der eigenen Haustür - "Rein ins Leben" aber auch: Restaurants von Bistro bis Sterneküche finden sich auf der Uhlenhorst ebenso wie das abwechslungsreiche Shoppingerlebnis von der kleinen Boutique rund um den Hofweg bis zum bestens sortierten Einkaufsmarkt in der Hamburger Meile. Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles immer schnell erreichbar. Starten Sie in Ihr urbanes Leben im Grünen.

Urbans First

TYP A - Urbans First

Der Stadthaustyp A ist der Klassiker von Urbans Best. Die Außenansicht ist geradlinig und symmetrisch. Über ein kleines Entrée gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses und weiter zur geräumigen Wohnküche mit Zugang zum Garten. Hier können Sie Ihre Kinder beim Spielen im Auge behalten, während Sie auf der Terrasse einen Kaffee genießen.

  • 4 - 5 Zimmer
  • ca. 156 m2 Wohnfläche
  • ca. 61 m2 Nutzfläche
Das 1. Obergeschoss können Sie mit Ihrer Familie ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Sie möchten ein geräumiges Wohnzimmer? Oder soll jedes Kind seinen eigenen Rückzugsort bekommen? Kein Problem. Sie selbst entscheiden, ob das Stadthaus auf vier oder fünf Zimmer aufgeteilt werden soll.

Im 2. Obergeschoss haben Sie zwei Zimmer zur freien Verfügung. Ob als Kinderzimmer oder Gästezimmer, als Büro oder Ankleideraum ? Sie können sich die Etage individuell einrichten. Ein geräumiges Badezimmer befindet sich zwischen beiden Zimmern.

Das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit den Terrassen zu beiden Seiten hin und der Ankleideraum runden den Stadthaustyp perfekt ab. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 156 m² zur Verfügung.

Modern Line

TYP B - Modern Line

Der Name "Modern Line" lässt es bereits erahnen: Haustyp B besticht durch seine besondere Architektur. Auf jeder Ebene befinden sich stufenförmig angeordnete Erker und Terrassen. Dieses Haus ist etwas für alle, die ein freies Lebensgefühl, frische Luft und ein Plätzchen an der Sonne schätzen.

  • 4 - 5 Zimmer
  • ca. 180 m2 Wohnfläche
  • ca. 72 m2 Nutzfläche
  • Deckenhöhe bis zu 3,15 m
Der großzügige Grundriss verteilt sich auf ca. 180 m² Wohnfläche und 72 m² Nutzfläche. So verfügen Sie über viel Platz für eine große Familie. In der Wohnküche kommen alle zum Frühstück zusammen. Im Garten können Ihre Kinder nach Lust und Laune spielen und Sie haben das Treiben von der Terrasse aus im Blick.

Das 1. Obergeschoss kann in ein oder zwei Zimmer aufgeteilt werden, das 2. Obergeschoss verfügt über ein Bad und zwei geräumige Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, das Dachgeschoss bildet den Abschluss mit Studio bzw. Schlafzimmer, großem Badezimmer und Ankleideraum. Die stufenartige Anordnung der Terrassen bestimmt den Raum der Geschosse. So macht ein kleinerer Balkon in der ersten Etage Platz für das Wohnzimmer, während die Räume im zweiten und dritten Obergeschoss den Terrassen mehr Fläche einräumen. Eine Garage befreit Sie von allen Parkplatzsorgen.
Bild zum Neubauprojekt Urbans Best
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Lofthaus

TYP C - Lofthaus

Haustyp C ist das Loft unter den Stadthäusern. Hier verbinden sich familiäres Wohnen und stylisches Design. Die Geschosse sind in Staffeln aufgebaut, wodurch die Raumhöhen variieren. Das Wohnzimmer wird so zum Mittelpunkt mit einer lichten Raumhöhe von 4 m. Dieses Loft ist lichtdurchflutet und ein echter Luxuswohnbereich, der vor allem Designfans gefallen wird. Wundervoll ist der Blick in den hauseigenen Garten.

  • 5 Zimmer
  • ca. 167 m2 Wohnfläche
  • ca. 68 m2 Nutzfläche
  • Deckenhöhe bis zu 4 m
Im 1. Obergeschoss schließt sich die Wohnküche an - wenige Stufen vom Loft-Wohnzimmer entfernt. So ist die kulinarische Versorgung bei geselligen Abenden mit Freunden garantiert. Nach außen hin bildet das 1. Obergeschoss ein Schutzdach für den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Das 2. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und bietet Raum für zwei Zimmer. Ganz oben verfügt der Haustyp C über ein Studio mit einem Zimmer zum Garten hin. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 167 m², dazu haben Sie ca. 68 m² Nutzfläche. Es gibt zwei Bäder und ein Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt des Haustyps C ist das zurückgesprungene Souterrain, das sich zum Garten hin öffnet. Hier können Sie Gäste unterbringen oder ein ruhiges Arbeitszimmer einrichten. Und natürlich verfügt Haustyp C auch über eine Garage, damit Sie Ihr Auto immer direkt vor der Tür parken können.

Raumwunder

TYP D - Raumwunder

Haustyp D ist ein echtes Raumwunder und damit ideal für große Familien. Hier können Sie nicht nur mit mehreren Generationen wohnen, sondern haben außerdem Platz zum Arbeiten. Denn auf vier Geschossen verteilen sich je nach Wunsch zusätzlich zu Küche, Diele, Bad und Wohnzimmer noch weitere sechs bis sieben Zimmer. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu Ihrer persönlichen Garage mit zwei Stellplätzen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss die ca. 27 m² große Wohnküche, das Zentrum jedes familiären Geschehens.

  • 6-7 Zimmer
  • ca. 251 m2 Wohnfläche
  • ca. 98 m2 Nutzfläche
Im 1. Obergeschoss haben Sie Platz für ein großes Wohnzimmer, in dem alle Familienmitglieder zu einem Spieleabend zusammenfinden können. Sie können die Ebene aber ebenso nach individuellen Raumvorstellungen planen und in zwei Bereiche aufteilen, denn es überzeugt mit zweiseitiger Belichtung.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die Loggia, drei Zimmer und zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein kleiner Balkon auf der Rückseite des Hauses und eine große Dachterrasse zur Allee hin machen das Treppenerscheinungsbild von Haustyp D perfekt. Die Wohnfläche des Raumwunders ist ca. 251 m² groß. Viel Platz für alle Familienmitglieder.

Ausstattung

Die Ausstattung

Alle Stadthäuser von Urbans Best übergeben wir schlüsselfertig, Sie müssen es nur noch einrichten. Die Häuser werden als KfW Effizienzhaus 40 gebaut und sind damit ökologisch und ökonomisch effizient. Sie verfügen über energiesparende Anlagen zur kontrollierten mechanischen Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Beheizung erfolgt durch Gas sowie mit solarthermischer Unterstützung.
Ihre neuen Wohnräume werden mit Fußbodenheizung erwärmt und mit Fertigparkett Landhausdiele ausgestattet, das mit weißen Holzsockelleisten im beliebten Hamburger Profil abgeschlossen wird. In den Bädern, WCs, den Eingangsbereichen und den Kellerräumen werden Fliesen verwendet.
Die hochwertige Badserie "Subway 2.0" von Villeroy & Boch prägt das Ambiente im Bad. Bodengleiche Duschen, das Duschsystem Raindance select S 240 von GROHE und praktische Handtuch-Heizkörper garantieren maximalen Komfort.
Bild zum Neubauprojekt Urbans Best
In puncto Sicherheit ist eine Alarmanlagenvorbereitung vorgesehen und sämtliche Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss erhalten einen erhöhten Einbruchschutz in Anlehnung an die Einbruchwiderstandsklasse RC 2 sowie elektrisch betriebene Rollläden. In den oberen Geschossen schützen moderne Zip- Screens vor Sonneneinstrahlung und erhalten dabei die Sicht nach draußen. Die Trittstufen der Innentreppen sowie der Handlauf werden aus Eichenholz ausgeführt.
Die Grundrissplanung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Lebensstil. Sie entscheiden, ob die Küche im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse oder im 1. Obergeschoss mit direkter Anbindung an den Wohnbereich liegen soll. Von beiden Geschossen öffnen Sie Freunden und Bekannten die Hauseingangstür per moderner Videogegensprechanlage, die Garage bedienen Sie bequem per Funksteuerung.
Die Außenanlagen werden von Landschaftsarchitekten gestaltet, mit Zuwegungen inklusive Beleuchtung, Fahrradbügel, Müllstandort und Erstbepflanzung.
Und wir machen Ihr Haus fit für die Zukunft. Alle Häuser erhalten eine Vorbereitung für intelligente Gebäudesteuerung mit dem System Busch Free@Home. Ganz einfach steuern Sie so Ihr Haus übers Tablet oder Smartphone.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

cds Wohnbau Hamburg GmbH
Alter Teichweg 23a, 22081 Hamburg
cds Wohnbau Hamburg GmbH

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