München

Dieses Wochenende ist es wieder soweit: Vom Freitag, 8. bis Sonntag, 11. April findet in München die Immobilien-Messe Eigentum & Wohnen statt. Die Messe öffnet am Freitag um 13.00 Uhr ihre Pforten: Erfahrungsgemäß ist der Freitag-Nachmittag der Zeitraum mit dem geringsten Besucher-Andrang. Wer immer es sich einrichten kann, sollte deshalb am Freitag auf die Messe kommen, […]

Das Magazin der Süddeutschen Zeitung (SZ-Magazin) berichtet in einem aktuellen und lesenswerten Artikel über den Münchener Immobilienmarkt. Gerade das Marktsegment der Luxus-Immobilien boomt. Die teuerste Wohnung Münchens befindet sich im Objekt „The Seven“ (Müllerstraße 7, Gärtnerplatzviertel, genauer Standort siehe Google Maps). Die Penthouse-Wohnung mit 360 Grad Rundumblick im Turm des ehemaligen Heizkraftwerks an der Müllerstraße wurde […]

Wie finde ich einen »guten« Bauträger? Woran erkenne ich, dass mein Bauträger zuverlässige Arbeit macht, termintreu und finanziell solide aufgestellt ist. Gerade von Immobilien-Laien sind diese Fragen schwierig zu beantworten. Anbei eine kleine Checkliste, die Ihnen helfen kann, »gute« von »schlechten« Bauträgern zu unterscheiden. Besichtigung von bereits fertig gestellten Objekten des Bauträgers (Referenzobjekte recherchierbar im […]

Nach der Bankenkrise 2009 und vor allem ganz aktuell durch der zunehmenden Inflationsgefahren als Folge der Finanzprobleme innerhalb der EU ist die Immobilie als Kapitalanlage wieder stärker in das Blickfeld gerückt. Aus Sicht von Bauträgern, Bausparkassen und Baufinanzierer ist eine Immobilie natürlich immer eine „gute“ Kapitalanlage. Teilweise wird sogar in Anzeigen-Kampagnen ausdrücklich die generelle Überlegenheit […]

Nach München ist Hamburg wohl der attraktivste deutsche Immobilien-Standort. Unter www.neubauimmobilien.de gibt seit dieser Woche einen neuen Internet-Blog, der über aktuelle Bauträger-Projekte und Neubau-Immobilien im Großraum Hamburg berichtet. Die neue Webseite neubauimmobilien.de stellt Bauvorhaben in Hamburg vor (z.B. aktuell z.B. des Projekt „Elbchaussee 83“ des Bauträgers Grossmann & Berger) und gibt einen Überblick über alle […]

Der Lifestyle-Guide exklusiv-muenchen.de stellt in einem aktuellen Beitrag vier attraktive neue Bauträger-Projekte in München vor: „raum99″ von immomedia (Exposé anfordern) „Am Schlossrondell“ von H-I-M Villenbau (Exposé anfordern) „WelfenHöfe“ von Bayerische Hausbau (Exposé anfordern) Insgesamt gibt es im Stadtgebiet von München derzeit mehr als 130 aktuelle Bauträger-Maßnahmen im Bereich Wohn-Immobilien. Einen entsprechenden Marktüberblick bietet das Immobilien-Webseite […]

Das Kriterium „Ruhe“ – insbesondere in der Nacht – spiel bei der Immobilien-Suche eine große Rolle – und in vielen Immobilien-Anzeigen findet sich die Behauptung der „ruhigen Lage“. Doch wie und wo kann man sich zum Thema „Lärm“ informieren – ohne jedes Objekt selbst in Augenschein (oder sollte ich besser schreiben „Ohrenschein“?) nehmen zu müssen? […]

Eines der allerletzten verbleibenden Grundstücke in Münchens zentraler Innenstadtlage, ausgeschrieben von der Stadt München, ging jetzt an die Münchner Baywobau Bauträger AG gemeinsam mit der Weichinger Projektentwicklung GmbH. Die Baywobau, welche für die gesamte Abwicklung verantwortlich ist, lässt auf dem Grundstück in der Westenriederstraße 10-12 (Nähe Viktualienmarkt, siehe Karte oben), neben dem „Sedlmayr“ ein neues […]

Die Rubriken „Bauträger in München“ und „aktuelle Bauträger-Projekte“ wurden ergänzt: Neu aufgenommen wurde die H-i-M Villenbau GmbH aus München. Der Bauträger hat sich auf kleinere Wohnanlagen im Münchener Stadtgebiet spezialisiert. H-i-M errichtet zur Zeit Eigentumswohnungen in Nymphenburg und Waldtrudering. Außerdem ist ein weiteres Projekt in Bogenhausen in Planung.

Der Kauf einer Immobilie ist oftmals die größte und bedeutendste private Investition im Leben! Hinzukommt, dass im Regelfall unerfahrene Privatleute ausgewiesenen Profis (Bauträger, Makler) mit jahrelanger Erfahrung gegenüberstehen. Gerade in einer Verhandlungssituation ist Ihnen Ihr Bauträger/Makler daher so gut wie immer überlegen. Beachten Sie deshalb die 7 Goldenen Immobilien-Regeln. 1. Alles ist verhandelbar! Wenn schon […]

Unsere Informationen und Checklisten rund um den einer Neubau-Immobilie vom Bauträger gibt es auch in Buchform: Der  Ratgeber Neubau-Immobilien ist ein Wegweiser für alle, die den Kauf einer neuen Eigentumswohnung oder eines neuen Hauses vom Bauträger planen oder sich allgemein für das Thema „Neubau-Immobilien“ interessieren. Unser kleine Ratgeber  (64 Seiten, EUR 6,90) hilft Ihnen, beim […]

Die Verwaltung des Wohnungseigentums erfolgt im Regelfall durch einen Hausverwalter. Dieser wird von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bestellt, für eine Dauer von höchstens fünf Jahren. Bei der Neugründung von Wohnungseigentum ist Bestellfrist für den Verwalter auf maximal drei Jahre begrenzt worden. Dies macht vor allem deshalb Sinn, da bei Neubau-Immobilien die Auswahl des ersten Hausverwalters […]

Ich habe die Rubrik „Bauträger in München“ aktualisiert. Hinzu gekommen sind folgende neue Bauträger: BGV, Grund-Idee, HI-Wohnbau, L-Konzpet, Kroner Bau, Optima-Aegidius, Wüstenrot München. Alle Bauträger sind mit aktuellen Neubau-Projekten im Großraum München aktiv.

Die EigenHein´09 in Nürnberg liegt gerade hinter uns. Deshalb hier für alle Interessenten an Neubau-Immobilien eine kleine Terminvorschau auf die kommenden Immobilien-Messen: Eigentum & Wohnen München: 19. – 21. März 2010 Eigentum & Wohnen Rhein-Main: 30. April – 02. Mai 2010 Eigentum & Wohnen Stuttgart: 24. – 26. Sept. 2010 Alle drei Messen laufen jeweils […]

Alle Kauf-Interessenten von Neubau-Immobilien in der Region Nürnberg sollten sich folgenden Termin vormerken: Vom 6. bis 8. November 2009 findet in Nürnberg wieder die Immobilien-Messe „EigenHeim“ statt. Als eigenständiger Themenpark der Verbrauchermesse Consumenta bietet die EigenHeim´09 umfassende Informationen rund ums Thema Wohnimmobilie. So wird auch in diesem Jahr die Halle 2 des Messezentrums Nürnberg wieder […]

Das Immobilien-Portal neubau kompass hat ein aktuelles Ranking veröffentlicht. Dargestellt sind die jeweils durchschnittlichen Quadratmeterpreise für neue Eigentumswohnungen in zwölf deutschen Großräumen. Wie zu erwarten, liegen der Großraum München und Hamburg vorne. Auf dem „letzten“ Platz liegt das Ruhrgebiet: Dort kann man für das gleiche Geld fast doppelt soviel Quadratmeter Wohnfläche kaufen wie im teuren […]

Laut Umfragen steht bei den meisten Deutschen die eigene Immobilie ganz auf der Liste der Lebensträume und Lebensziele. Mit der eigenen Immobilie verbinden sich positive Attribute wie Sicherheit, Unabhängigkeit, Wertbeständigkeit und Altersvorsorge.  Dennoch gleicht der Immobilienmarkt für viele Käufer eher einem gefährlichem Haifischbecken als einem harmlosen Goldfisch-Glas. Im Regelfall steht beim Erwerb einer Immobilie ein […]

Alle Kauf-Interessenten von Neubau-Immobilien im Großraum Stuttgart sollten sich folgenden Termin vormerken: Vom 25. Bis 27. September findet in der Stuttgarter Schleyerhalle wieder die Immobilien-Messe „Eigentum & Wohnen“ statt. Die Messe öffnet am Freitag, den 25. September um 13.00 Uhr. Erfahrungsgemäß ist der Freitag-Nachmittag der Zeitraum mit dem geringsten Besucher-Andrang. Wer immer es sich einrichten […]

Ich habe den Bereich „aktuelle Bauträger-Projekte“ aktualisiert und überarbeitet. Bereits abverkaufte Projekte wurden gelöscht, neue sind hinzu gekommen. In der Liste sind nun rund 50 aktuelle Neubau-Projekte im Großraum München enthalten.

Der Immobilien-Wegweiser neubaukompass.de listet nun deutschlandweit mehr als 1.500 Neubau-Projekte von über 510 Bauträgern und Vermarktern. Dadurch erhalten Immobilien-Interessenten einen vollständigen Marktüberblick über dieses Marktsegment. Da praktisch alle Neubau-Projekte mit genauer Ortsangabe (exakte Geokoordinaten, nicht nur „nährungsweise“), Preisbeispielen und Objekt- und Umgebungsfotos versehen sind, schafft neubaukompass.de Orientierung auf dem unübersichtlichen Markt der Neubau-Immobilien und sorgt […]

Der Microblogging-Dienst Twitter (engl. to twitter = zwitschern) wird auch in Deutschland immer populärer. Einer größeren Öffentlichkeit wurde Twitter im Januar diesen Jahres bekannt, als der Twitter-Nutzer Janis Krums (@jkrums), weltweit das erste Foto von der Notwasserung einer Boeing im Hudson River vor Manhattan veröffentlichte (siehe hier). Auch Prominente wie  Arnold Schwarzenegger (@schwarzenegger), Britney Spears […]

Das FOCUS-Magazin erscheint am morgigen Montag mit der Titelgeschichte Krisen-Gewinner Immobilie. Im einzelnen geht FOCUS auf folgende Themen ein: Eigenheim: Die Deutschen sehnen sich nach Sicherheit und interessieren sich für Immobilien wie selten zuvor. Für wen sie sich lohnen, wer vorsichtig sein sollte Interview: Immobilienprofessor Steffen Sebastian über die Risiken eines Kaufs Preise: Was Wohnungen […]

Ich habe einen weiteren Anbieter der Liste „Bauträger in München“ hinzugefügt: Es handelt sich um die JEDEL Wohnbau GmbH aus München. JEDEL baut zur Zeit vier kleinere Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen („Stadtvillen“), überwiegend im Stadtteil Perlach.

Wer heute eine neue Eigentumswohnung oder ein neues Haus kauft, sollte von Anfang an darauf achten, dass die Immobilie auch im Alter noch nutzbar ist. Selbst dann, wenn Sie gar nicht planen Ihre Immobilie länger als fünf bis zehn Jahre selbst zu bewohnen, so kann der Punkt altersgerecht beim Wiederverkauf oder bei einer späteren Vermietung […]