München

Die Immobilien-Branche ist „neuen“ Technologien gegenüber nicht immer aufgeschlossen …. Nach wie vor dominiert in der Vermarktung von Neubau-Projekten der klassische Weg: Man druckt viele bunte Werbeprospekte und schaltet (teure) Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften, deren Erfolgsraten noch dazu nur schwer messbar sind. Bei der Internet-Vermarktung von Bauträger-Projekten schöpft die Branche noch längst nicht alle […]

Die Messe Eigentum & Wohnen, die vom 20. bis 22. März in der Eventarena des Münchener Olympiaparks statt fand, zieht eine positive Bilanz. Trotz Finanz- und Wirtschaftskrise (oder sollte ich besser schreiben „wegen“) kamen 25% mehr Besucher als beim letzten Mal auf das Messegelände. Insgesamt zählten die Veranstalter rund 6.000 Besucher. Mehr als 110 Aussteller […]

Die aktuelle Ausgabe der Wirtschaftswoche (2009/13) widmet sich unter der Überschrift Zuflucht Eigenheim der Frage, inwieweit Immobilien ein „sicherer Hafen“  in der Wirtschaftskrise sind. Laut Wirtschaftswoche gehen viele Experten von einem massiven Anstieg der Inflation in den nächsten Jahren aus. Allerdings haben sich „Experten“ auch schon oft geirrt – und das Beispiel Japan zeigt mir, […]

Ich habe heute in meiner Liste „Bauträger in München“ vier weitere Bauträger bzw. Vermarkter aufgenommen, die mit jeweils mehreren aktuellen Projekten im Großraum München zur Zeit aktiv sind: immomedia Immobilien (aktuelle Projekte z.B. in Solln, Sendling), Deutsches Heim (z.B. Haar, Erding), Wowobau (z.B. Solln, Obermenzing) und Xeller Villenbau (z.B. Grünwald).

Die Medienberichte der letzten Tagen überbieten sich mit einem Wettlauf an schlechten Nachrichten: Opel pleite, der Dax unter 4.000 Punkten, Schleswig-Holstein vor dem Staatsbankrott und ein allgegenwärtiger Norbert Walter spricht von einem wirtschaftlichen Minus von 5% und selbst eine Baumarkmarkt-Kette (Sie wissen schon, die mit „…alles außer Tiernahrung“) schickt Mitarbeiter in Kurzarbeit. Sind das die […]

Lieber Tiefgarage als Stuckdecke? – unter dieser Überschrift bin bereits vor einigen Monaten auf das Thema eingegangen, was die Vor- und Nachteile von Neubau-Immobilien im Vergleich zu Gebraucht-Immobilien sind. Auf die Frage, was „besser ist“ – Neubau – oder Altbau? – gibt es – wie so oft im Leben – keine eindeutige Antwort. Alles hat […]

Wer sich bei seiner Immobilien-Suche gerne auch etwas Richtung „Norden“ orientiert bzw. die Region Frankfurt am Main dem teuren München vorzieht, der findet seit gestern unter „neubau kompass Frankfurt“ (frankfurt.neubaukompass.de) eine Übersicht über alle aktuellen Neubau-Projekte im Großraum Frankfurt. Zur Zeit sind 159 Projekte von mehr als 4o Bauträgern in der Datenbank.

In die Liste der „aktuellen Bauträger-Projekte“ habe ich nun die Neubau-Immobilien von sr-immobau (aktuelles Projekt im Westend) und Südhausbau (aktuelle Projekte in Sendling, Laim, Glockenbach) aufgenommen.

Liest man die Schlagzeilen der vergangenen Tage, so kann man sich des Eindrucks nicht erwehren, dass der Untergang mit anschließendem jüngsten Gericht unmittelbar bevor stünde. Finanzkrise, Bankenkrise, Wirtschaftskrise, Jobkrise, usw. Erst heute schreibt SPIEGEL ONLINE wieder, das Jahr 2009 werde das  „schlechtesten Jahr in der Geschichte der Bundesrepublik„. Die eigene subjektive Wahrnehmung der diesjährigen Vorweihnachtszeit […]

Die Welt verändert sich – und auch die Art und Weise wie wir wohnen ist über die Jahrzehnte zwar einen langsamen, aber dennoch stetigem Wandel unterworfen. Auffälligste Veränderung ist der sog. Flächenbedarf pro Person. So standen 1950 jedem Einwohner nur 25 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, heute ist diese Zahl auf 43 gestiegen und Prognosen gehen […]

Seit einigen Tagen ist mit neubau kompass München (neubaukompass.de) eine Datenbank online gegangen, die Neubau-Immobilien und Bauträger-Projekte im Großraum München erfasst. Immobilien-Suchenden finden dort eine Übersicht über (fast) alle aktuellen Neubau-Vorhaben in München und dem Münchener Umland. Die Suchergebnisse können jeweils nach bestimmten Kriterien wie Lage, Quadratmeterpreis und Bezugsfertigkeit sortiert werden. Kauf-Interessenten können sich so […]

Alle Kauf-Interessenten von Neubau-Immobilien und Bauträger-Projekten sollten sich bereits jetzt folgenden Termin vormerken: Vom 17. Bis 19. Oktober findet in München wieder die Immobilien-Messe „Eigentum & Wohnen“ statt. Die Messe öffnet am Freitag, den 17. Oktober um 13.00 Uhr. Erfahrungsgemäß ist der Freitag-Nachmittag der Zeitraum mit dem geringsten Besucher-Andrang. Wer immer es sich einrichten kann, […]

Wer sich bei seiner Immobilien-Suche gerne auch etwas Richtung „Norden“ orientiert bzw. die Region Nürnberg dem teuren München vorzieht, der findet seit diesem Wochenende unter „neubau kompass Nürnberg“ (neubaukompass.de) eine Übersicht über (fast) alle aktuellen Neubau-Projekte im Großraum Nürnberg. Viele der Objekte sind mit Fotos und Preis-Beispielen versehen, so dass ein schneller Vergleich der unterschiedlichen […]

In die Liste der „aktuellen Bauträger-Projekte“ habe ich nun die Neubau-Immobilien von Terrafinanz mit aufgenommen. Terrafinanz ist ein mittelgroßer Bauträger, der vor allem am Stadtrand und im Umland von München Projekte errichtet. Aktuell größtes Neubau-Objekt ist die „Residenz Veneziana“ in Pasing mit 107 Eigentumswohnungen. Bauträger und Projekt-Entwickler, die Interesse haben in die Liste mit aufgenommen […]

Schon seit einigen Monaten sind Autos mit auffälligen, am Dach montierten Kameras unterwegs: Es handelt sich hierbei um die sog. Google-Autos, mit denen Schritt-für-Schritt gesamte Straßenzüge fotografisch erfasst werden. Bislang dachte ich, dass hierbei nur Großstädte wie München „abgelichtet“ werden, doch am Donnerstag dieser Woche fuhr das Google-Mobil durch meinen kleinen Wohnort Leutstetten (Stadt Starnberg). […]

Unter dem Titel „Mieten oder kaufen: Die wahre Rechnung“ geht die WirtschaftsWoche in ihrer aktuellen Ausgabe (29/2008, S. 90 ff.) der Frage nach, ob sich der Kauf einer selbstgenutzten Immobilie „rechnet“. Befragt man zu diesem Thema Bausparkassen, Makler oder Bauträger, so bekommt man eigentlich immer die selbe Antwort: „Ja, die eigene Immobilien rechnet sich selbstverständlich! […]

„Jung, schön und noch zu haben“ – Das ist nicht der Slogan einer neuen Dating-Börse, sondern der Titel eines Immobilien-Wettbewerbs, bei dem jährlich die schönsten Neubau-Wohnungen Münchens gekürt werden. Die Teilnahmebedingen für diesen Wettbewerb sind: • die Objekte dürfen nicht älter als 5 Jahre sein • der Baubeginn muss bereits terminiert sein • sie müssen […]

Ein Trend auf dem Markt für Neubau-Wohnungen ist unverkennbar: das Angebot wird vielfältiger und differenzierter. Und zwar sowohl in Richtung „Luxus/Premium“ als auch in Richtung „discount/günstig“. Ähnlich wie auf dem Automarkt werden die Wünsche der Kunden immer individueller. Für die 3-Zimmer-Standard-Wohnung in durchschnittlicher Lage und durchschnittlicher Ausstattung sind immer weniger Kunden wirklich zu begeistern. Besonders […]

Der Suchmaschinen-Gigant Google schickt derzeit auffällige Fahrzeuge mit montieren Spezial-Kameras durch europäische Großstädte. Wie Google nun selbst bestätigte, soll die bislang nur für US-Großstädte vorhandene Funktionalität „Street View“ nun auch bald für europäische Metropolen verfügbar sein. Dabei präsentiert Google in Zukunft bei einer Location-Suche via Google Maps nicht mehr nur Landkarten und Satellitenbilder, sondern auch […]

Ja, das möchste: Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse, vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße; mit schöner Aussicht, ländlich-mondän, vom Badezimmer ist die Zugspitze zu sehn – aber abends zum Kino hast dus nicht weit. (….) – Kurt Tucholsky, (1890-1935) Schon Tucholsky hat in diesem Gedicht (Das Ideal von 1927) den Wunschtraum aller Immobilien-Suchenden […]

Ich habe die Rubrik „aktuelle Bauträger-Projekte“ um den Stadtteil Nymphenburg ergänzt. Unter dem Verzeichnis der Bauträger in München sind die LS Wohnbau GmbH und die Merkur Bauträger GmbH neu hinzu gekommen. Wenn Sie über Ihre Erfahrungen mit einzelnen Bauträgern etwas berichten möchten, können Sie im Kommentarfeld (am Ende der jeweiligen Seite) einen Eintrag hinterlassen.

Der kommende Immobilienmarkt in Deutschland – Warum kaufen besser ist als mieten – so der Titel des soeben erschienenen Buchs des Immobilien-Experten Rolf Elgeti. Rolf Elgeti fasst die Kernthesen seines neuen Buchs in diesem Gastbeitrag zusammen: In diesem Buch werden viele Thesen aufgestellt und begründet. Einige von ihnen mögen auf den ersten Blick unpopulär, manche […]

An diesem Freitag ist es wieder soweit: Die Immobilien-Messe „Eigentum & Wohnen“ öffnet ihre Pforten. Bis einschließlich Sonntag können sich Immobilien-Interessierte rund um aktuelle Bauträger-Projekte, Finanzierungsfragen und Entwicklungen am Münchener Immobilienmarkt informieren. Die Veranstalter rechnen mit etwa 5.000 Besuchern. Veranstaltungsort ist die „Event-Arena“ auf dem Gelände des Olympia-Parks. Der Eintrittpreis beträgt 7,- Euro für Erwachsene. […]

„Lieber Tiefgarage als Stuckdecke“ – auf diesen einfachen Nenner kann man einen aktuellen Trend am Immobilienmarkt bringen: Immer mehr Käufer (und auch Mieter) bevorzugen Neubauten. Galt noch bis vor wenigen Jahren eine Altbauwohnung mit 3 Meter hohen Decken, echten Stuck an den Wänden und verspielten Sprossenfenstern als das non plus ultra bei vielen Immobiliensuchenden, so zeigt sich […]