Grundsteuererklärung: oft geht es ohne ELSTER

Der heiße Sommer 2022 ist anstrengend. Viele Grundstücks- und Immobilieneigentümer ächzen zusätzlich, wenn sie an die Grundsteuererklärung denken, die bis 31. Oktober 2022 fällig ist. Rund 35 Millionen Grundstücke in Deutschland müssen neu bewertet werden. Dafür sind von den Eigentümern viele Daten zu sammeln. Die gute Nachricht: Viele Eigentümer mit Grundstücken in Bundesländern, deren Grundsteuer […]

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Wintergarten bauen und planen: Unsere Tipps für Ihre naturnahe Wohlfühloase

Egal, ob es regnet, friert, schneit oder stürmt: mit einem Wintergarten genießen Sie dank der vielen Gläser einen freien Blick ins Grüne und damit einen schönen Rückzugsort, der einem das Gefühl gibt, direkt in der Natur zu sein. Wer mit dem Gedanken spielt, sein Haus um einen Wintergarten zu bereichern, sollte dabei jedoch einiges beachten. […]

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Die Sonne einfangen – Photovoltaik-Anlagen nachrüsten

Bereits seit Jahren werden in vielen Neubauimmobilien Wärmepumpenheizungen installiert und mit einer Photovoltaik-Anlage verbunden. Ab Mai 2022 ist der Sonnenfänger bei Neubauimmobilien sogar Pflicht. Und auch wenn bei einem Bestandshaus das Dach saniert wird, muss ab 2023 eine Photovoltaik-Anlage installiert werden. Solarmodule werden als Bausteine großer Klimaschutzmaßnahmen im Gebäudebereich nach und nach fast auf jedem Dach in Deutschland Einzug halten. neubau kompass-Redakteurin Kerstin Funke hat sich vom Photovoltaik-Experten Thorsten Schomburg von Solarkonzepte Deutschland neuestes Wissen zum Nachrüsten einer Photovoltaik-Anlage geholt und auch gefragt, wie er den Trend zur Strom-Cloud bewertet.

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Denkmalimmobilie zur Kapitalanlage

neubau kompass-Redakteurin Kerstin Funke beleuchtet die speziell für Denkmalimmobilien geltenden Steuervorteile, gibt Tipps, wie Sie das Potenzial und auch die Risiken einer Denkmalimmobilie abschätzen können.

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Kondenswasser – oft eine Sache des Lüftmanagements

Ihr Bauträger hat Ihre Immobilie zur Übergabe weitgehend getrocknet. Vor dem Einzug ist es aber trotzdem ratsam, das leere Haus 2 bis 4 Wochen kräftig zu beheizen und mehrmals pro Tag, am besten zwei- bis viermal, quer- und stoßzulüften. Das fühlt sich vielleicht wie ein Nebenjob an, ist aber die Voraussetzung, dass Sie in Ihrer Immobilie möglichst wohngesund leben. Beim Querlüften öffnet man Fenster, die gegenüber liegen, sodass ein Durchzug entsteht. Beim Stoßlüften werden möglichst viele bis alle Fenster für eine bestimmte Zeit geöffnet, damit ein Luftaustausch möglich wird. 5 bis 15 Minuten intensives Lüften reichen im Regelfall, wenn man es richtig macht. So machen Sie dem Kondenswasser an Fensterscheiben ein Ende.

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Der stressfreie Umzug

„Oje, Ihr zieht um? Was für ein Stress.“ Klar, ein Tapetenwechsel ist mit viel Arbeit verbunden und kostet jede Menge Nerven. Um Chaos und mögliche Mehrkosten zu vermeiden, ist das A & O eine gute und vor allem frühzeitige Planung. Hier finden Sie einige Tipps, was Sie bei einem Umzug im Auge behalten sollten.

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Eigentum verpflichtet – das Immobilienjahr 2022

Auch im Jahr 2022 wird es Immobilieneigentümern ganz sicher nicht langweilig. Denn die Ampel-Koalition hat für den Immobiliensektor jede Menge neuer Pläne. Dazu kommen einige gerade wirksam gewordene Gesetze und auch eine wichtige Stärkung der Verbraucherrechte, die bereits von der Vorgängerregierung eingeleitet wurden und eine aktive Mitarbeit der Bürger einfordern. neubau kompass-Redakteurin Kerstin Funke beleuchtet […]

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Neubauförderung für Effizienzhaus 55 läuft Ende Januar 2022 aus

Manche hat die Meldung kalt erwischt: Die Förderung für einen Neubau von Wohnimmobilien mit Effizienzhaus 55-Standard fällt. Bereits ab 1. Februar 2022 ist der Topf der KfW-Bank für Wohnimmobilien aus dieser Effizienzhausklasse verschlossen. Das bedeutet für Projektentwickler, Bauträger, Bauherren und Käufer, dass sie Anträge für Förderkredite samt Tilgungs- oder Investitionszuschuss für ein Effizienzhaus 55 so […]

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Postbank Wohnatlas 2021: Kann man mit Pendeln und Homeoffice beim Immobilienkauf sparen?

Jedes Jahr beleuchtet die Postbank gemeinsam mit dem Hamburgischen WeltWirtschaftsInstitut (HWWI) im Rahmen des „Postbank Wohnatlas“ den Immobilienmarkt in den 401 deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten. Die mehrteilige Studienreihe untersucht den Markt für Wohnimmobilien mit unterschiedlichen Fragestellungen. Im „Postbank Wohnatlas 2021“ widmeten sich die Marktforscher unter anderem der Frage, wie viel Einsparpotenzial im Jahr 2020 […]

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Wellness ins Haus: Sauna, Dampfbad und Infrarotlichtkabinen

Wenn es um Wellness im Haus oder in der Wohnung geht, halten wir es mit dem Spruch „Platz ist in der kleinsten Hütte“. Ob Sauna, Dampfbad oder Infrarotkabine – seit vielen Jahren sind platzsparende Modelle auf dem Markt, die ebenso gute Dienste leisten wie ihre großen Verwandten. Dazu kommt oft noch ein deutlich günstiger Preis. […]

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Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – Effizienzhausklassen und Zuschüsse

Das Jahr 2021 steht im Baubereich mehr denn je unter dem Zeichen der Energieeffizienz. Mit der neuen „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) wurden am 1. Januar 2021 die Fördermöglichkeiten bei Bau und Sanierung von energieeffizienten Häusern neu aufgesetzt. Einzelmaßnahmen werden ebenso gefördert wie der Neubau von Wohn- und Nichtwohnimmobilien. Lesen Sie in unserem Beitrag jetzt nach, wie bei Neubau-Immobilien die Förderungen und Tilgungszuschüsse für bestehende und neu hinzugekommene Effizienzhaus-Klassen ausfallen. Erfahren Sie etwas über Ihre neue Wahlmöglichkeit zwischen Kredit und Zuschuss bei KfW-Bank und BAFA, und lesen Sie nach, wie hoch der Zuschuss für andere Maßnahmen wie die Baubegleitung durch einen Energie-Fachmann seit dem 1. Juli 2021 ausfällt.

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Der Preisdruck bei Wohnimmobilien steigt

Das Corona-Jahr 2020 ging auch am Immobilienmarkt nicht spurlos vorbei. Kein Wunder! Gerade das Frühjahr brachte viel Unsicherheit. So verharrten viele Kaufinteressenten im März und April geradezu in Schockstarre und legten ihr Projekt Immobilienkauf erst einmal auf Eis. Was auch Immobilienprofis nicht in dieser Weise erwarteten: Schon Ende April ging es auf dem Käufermarkt trotz erschwerter Bedingungen bei Besichtigungen und Notarterminen wieder aufwärts. Die Studie „Postbank Wohnatlas 2021“ zeigt, dass die starke Nachfrage 2020 sogar in kleineren Städten die Kaufpreise massiv befeuerte. Für Enspannung am Markt könnte eine rege Bautätigkeit sorgen. Unsere Recherchen zeigen: Da ist noch Luft nach oben. Lesen Sie jetzt, wo der deutsche Immobilienmarkt steht.

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Corona 2020 und die neuen Wohnbedürfnisse

Corona bringt unser Leben gehörig durcheinander – und auch unsere Wohnträume. Die Deutschen wünschen sich für ihr Zuhause nun deutlich mehr Platz, Privatsphäre und einen Garten oder großen Balkon. Wohnen auf dem Land ist seit 2020 sogar für überzeugte Städter zunehmend attraktiv. Lesen Sie in unserem Beitrag, wie sich die Wohnwünsche der Deutschen mit Corona veränderten, wie sich der Immobilienmarkt entwickelte, wo viele Kaufinteressenten leer ausgingen und welche Regionen einen neuen Boom erlebten.

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Wellness im kleinen Garten – ab ins Wasser

Wer den Stress des Alltags am besten mit einer Runde Wellness und Entspannung hinter sich lässt, sieht sich in großen Saunalandschaften, an den Seen und öffentlichen Schwimmbädern oft in Gesellschaft vieler Menschen. Ruhe findet man meist eher im eigenen Garten. Warum nicht dort einen Whirlpool oder einen Swimmingpool aufstellen? Wir geben Ihnen in unserem Beitrag einen Überblick über Aufstell-Modelle, die Ihr Grün im Sommer in eine Wellness-Oase verwandeln.

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Verdichtete Böden zum Blühen bringen

Beim Einzug in das neu gebaute Einfamilienhaus wird oft nur allzu deutlich, dass die Baumaßnahmen für den künftigen Garten alles andere als eine Wohltat waren. Der Boden rund ums Haus zeigt dann tiefe Spuren der Baustellenfahrzeuge, überall stehen Pfützen, und vielleicht sehen Sie sogar Reste von Bauschutt und nicht selten auch allerlei Müll, der sich […]

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Die Trend-Farben 2021 mit Interior-Tipps für Ihr Zuhause

Alle Jahre wieder … wird die Trend-Farbe des „Pantone Color Institute“ gekürt. Letztes Jahr war es der relaxte Farb-Ton „Classic Blue“, im Jahr 2021 gibt es gleich zwei Trend-Farben. Dürfen wir vorstellen? Das Power-Duo „Ultimate Grey“ und „Illuminating“, welches uns dieses Jahr im Bereich Mode-, Möbel- und Industriedesign sowie im Produkt-, Verpackungs- und Grafikdesign global […]

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Ein Platz am Feuer

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Ein offener Kamin in den eigenen vier Wänden ist für viele Menschen ein fast eben so großer Herzenswunsch wie ein Garten. Wenn dann in der Baubeschreibung „Kaminanschluss vorbereitet“ steht, sehen sich viele Kaufinteressenten bereits gemütlich am knisternden Feuer sitzen. Es gibt allerdings eine Reihe an Vorschriften und Richtlinien zu beachten, bevor in Ihr Wohnzimmer auch […]

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Home Office

Home Office: den idealen Arbeitsplatz schaffen

Die Corona-Krise hat unser Arbeitsleben verändert. Viele arbeiten nach wie vor ganz oder tageweise zuhause. Doch einen gesunden Arbeitsplatz haben sich die wenigsten eingerichtet. Wie kann eine vernünftige und angenehme Einrichtung Ihres Home Offices aussehen? Wir stellen Ihnen in unserem Beitrag viele Punkte vor, die beachtenswert sind. So viel vorab: Technik, Licht und die Raum- […]

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Mehrfamilienwohnungen in Stuttgart: MAYLIVING

Der kompetente Hausverwalter für Wohnungseigentümergemeinschaften

Wer eine Neubau-Eigentumswohnung kauft, bekommt vom Bauträger in der Regel einen Hausverwalter zur Seite gestellt. Das ist für Wohnungseigentümergemeinschaften, kurz WEG, auch eine sehr sinnvolle Maßnahme, denn die rechtlichen, bautechnischen und kaufmännischen Herausforderungen, die an Eigentümer in einer WEG gestellt werden, wachsen stetig. Ob kleine oder große Gemeinschaft: Die Verwaltung Ihres Wohneigentums sollten Sie in […]

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Guter Sound im Neubau: das Stereo-Dreieck und Multiroom-System helfen

Ein Blick in den „Home Electronics Markt Index Deutschland“ (HEMIX) zeigt, dass die Deutschen im Jahr 2018 für Home-Audio-Produkte 1,1 Milliarden Euro ausgegeben haben. Ein erwähnenswertes Detail: Die Kategorie „Connected Audio“, Connected Audio Home Systems und Network-Music-System-Komponenten (Multiroom), nahm 2018 um 14,60 Prozent zu. Damit gewinnt das vernetzte Zuhause – Smart Home – zunehmend auch […]

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E-Ladestationen im Neubau: ein Praxis-Beispiel aus dem DÖRNBERG-Quartier in Regensburg

Aus einer ADAC-Umfrage unter 1.410 Firmen aus dem Bau- und Immobiliensektor über Stromanschlüsse an Pkw-Stellplätzen in Mehrfamilienhäusern geht hervor: nur vier Prozent der größeren Wohnanlagen besitzen Stromanschlüsse für das Laden von E-Fahrzeugen an den Stellplätzen. Die 1.410 Wohnungsbauunternehmen, Wohnungsbaugenossenschaften und Hausverwaltungen wurden 2019 im Auftrag des ADAC befragt. Trotz dem geringen Umfrage-Ergebnis: die E-Mobilität ist […]

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Glasfaser-Anschlüsse für Neubau-Wohnungen: auf das Kürzel FTTH achten

Eigentümer, die für ihren Neubau eine moderne Telekommunikations-Lösung suchen, kommen an der Glasfaser nicht vorbei. Doch Glasfaser ist nicht gleich Glasfaser: der Glasfaser-Anschluss unterscheidet sich durch deren Ausbau-Stufe. Der Begriff „Fiber to the home“ (FTTH) bezeichnet die einzige Glasfaser-Verbindung, die durchgängig ohne Kupferverkabelung bis in Ihre Wohnung oder bis in Ihr Haus reicht. Ein Überblick […]

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Buch-Tipp: Ratgeber-Neubau-Immobilien

Das Wissen der Experten von neubau kompass gibt es ab sofort auch in Buchform! Der „Ratgeber Neubau-Immobilien“ ist ein Wegweiser für alle, die den Kauf einer neuen Eigentumswohnung oder eines neuen Hauses vom Bauträger planen. Er hilft Ihnen, beim Immobilienkauf vom Bauträger die richtige Entscheidung zu treffen! Unseren neuen Ratgeber erhalten Sie versandkostenfrei bei amazon.de […]

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Ratgeber Neubau-Immobilien

Die eigene Immobilie steht für Sicherheit, Unabhängigkeit, Wertbeständigkeit, eine renditestarke Kapitalanlage und für Altersvorsorge. Neubau-Immobilien mit ihrer modernen Ausstattung, energieeffizienten Heiztechnik und zumeist großzügigen Grundrissen repräsentieren einen Lebensstandard, den ihre Bewohner oft nicht mehr missen möchten. Jüngste Berechnungen der Zeitschrift Finanztest der Stiftung Warentest haben zudem ergeben, dass beim Vergleich „Kaufen oder Mieten“ in den […]

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