4ELEMENTE

Neubau von Penthouses

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
8.6 km
Ostbahnhof München (ICE)
11.8 km
Starnberger See (Starnberg)
25.6 km
Flughafen München (MUC)
27.3 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
6.4 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
9.6 km

Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Nur noch wenige Einheiten!
Provisionsfrei
Auf den Schrederwiesen 45, 80995 München / Ludwigsfeld
Wohntyp
Dachgeschosswohnung ,   Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis 1.097.000 €
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche 136 m²
Bezugsfertig

Mai 2021

Einheiten 24
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 15185

Merkmale

Aufzug
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Keller
Parkettboden
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Elektrische Rollläden
Abstellraum
Wärmepumpe
2 Badezimmer

Weitere Infos

Preise für Einzelstellplatz PKW 28.900 € und Motorrad 5.900 €.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Das Neue Wohnen in München-Ludwigsfeld

Visualisierung Neubauprojekt 4Elemente - Auf den Schrederwiesen 45 in München

Harmonisches Ensemble in gewachsener Umgebung

Entlang der Straße "Auf den Schrederwiesen" im Münchener Stadtteil Ludwigsfeld entsteht ein harmonisches Gebäudeensemble aus 4 dreigeschossigen Einzelgebäuden, die sich eine gemeinsame Tiefgarage teilen - die 4Elemente. Jedes der vier Einzelgebäude besitzt zwischen fünf und sieben Einheiten mit Wohnungsgrößen von der Zweizimmerwohnung mit 58 m² bis zur luxuriösen Dachterrassenwohnung mit 136 m² Wohnfläche.

Die überschaubare Größe der Einzelgebäude sorgt in Verbindung mit den sorgfältig geplanten und ins Gebäude eingezogenen privaten Außenräumen dafür, dass Sie sich auf Ihren Terrassen und Balkonen geschützt und geborgen fühlen können - die allgemeine Südorientierung aller Wohnungen trägt ihren Teil dazu bei.

Die ideale Komposition aus Raum, Funktion und Charakter

Visualisierung Neubauprojekt 4Elemente - Auf den Schrederwiesen 45 in München

Luftig helle Zwei- bis Vierzimmerwohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, sonniger Ausrichtung, großzügigem Wohn-/Essbereich und modernstem Wohnkomfort. Durch die variantenreichen Grundrisse findet sich für jeden die richtige Wohnung - vom Single oder Pärchen bis hin zur Familie.

Weitere Besonderheiten sind der schwellenfreie Zugang zu allen Wohnungen sowie zur Tiefgarage mittels komplett durchgehendem Aufzug. Ein Teil der Wohnungen wird barrierefrei mit entsprechend schwellenlosen Bädern und Bewegungsflächen ausgeführt, so dass Sie sich bis ins Alter lange in Ihrer liebgewonnenen Wohnung zurechtfinden können.

Neue Horizonte
Innen- und Aussenraum in perfekter Harmonie

Visualisierung Neubauprojekt 4Elemente - Auf den Schrederwiesen 45 in München

Die Dachgeschosswohnungen bestechen vor allem durch ihre stattliche Raumhöhe von bis zu 2,90 Metern. Im Zusammenspiel mit dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich lässt dies ein luftiges, eindrucksvolles Wohngefühl aufkommen.

Die der Sonne zugewandten Dachterrassen entwickeln sich aus der Fassade heraus und sorgen so für ein entspanntes, zurückgezogenes Draußenwohnen von Früh bis Spät. Auch bei schlechtem Wetter. Sie verbinden sich harmonisch mit den dahintergelegenen Innenräumen.

Der eine Etage tiefer gelegene Wohnungseingang mit anschließender privater Treppe sowie der von der Tiefgarage direkt in den Wohnbereich fahrende Aufzug kombinieren die besten Eigenschaften von Einfamilienhaus und Loftwohnung. Tief heruntergezogene Fensteröffnungen auf allen vier Gebäudeseiten durchströmen alle Räume mit Licht und Luft und ermöglichen Ausblicke in alle Richtungen. Bäder mit Tageslicht und attraktiven Ausblicken sowohl in die Ferne als auch auf das vorgelagerte, begrünte Dach machen auch diese Räume zu echten Wohlfühlräumen.

Preisliste | Auf den Schrederwiesen | München | Häuser A-D*
Wohneinheit Wohnfläche Gesamtfl. Kaufpreis Grundriss
Wohnung 7 Haus A: 4 Zimmer mit Dachterrasse ca. 136,46 m² ca. 191,01 m² 1.097.000 € PDF
Wohnung 12 Haus B: 4 Zimmer mit Dachterrasse ca. 136,46 m² ca. 176,63 m² 1.097.000 € PDF

*Preise für Einzelstellplatz PKW 28.900 € und Motorrad 5.900 €.
*kein Garten

Durchdachte Grundrisse - Innovative Haustechnik - Effiziente Gebäudehülle

Die 4Elemente zeichnen sich durch ein Energiekonzept aus, das ganzjährig ein heimeliges Gefühl für jedermann schafft. Ein gutes Gefühl für die Umwelt, Berechenbarkeit für dauerhaft niedrige Heizkosten und Behaglichkeit für Körper und Seele.

  • Hochwärmegedämmtes Ziegelmauerwerk
  • passive Nutzung von thermischen Speichermassen
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Grundwasser-Wärmepumpe
  • Ausgefeilte, offene Grundrisse minimieren reine Erschließungsflächen und schaffen luftige Räume
  • Eingezogene Gebäudeecken, die zum Teil überdacht sind, bilden Sichtverbindungen und attraktive Freiräume
  • Wohlgestaltete, langlebige Parkettböden in allen Wohnräumen
  • moderne Fliesen
  • zeitgemäße Sanitärgegenstände

Natur in Bestlage
Die Metropole München zum Greifen nah

Hier, im Nordwesten Münchens entsteht entlang der Straße "Auf den Schrederwiesen" ein modernes, kleinmaßstäbliches und lebenswertes Wohngebiet, geprägt von seinem grünen Umfeld. 4Elemente bietet Ihnen und Ihrer Familie einen außergewöhnlich hohen Wohnwert:

  • Bushaltestelle Ferchenbachstraße 50 Meter entfernt
  • Bushaltestelle Ludwigsfeld-Campingplatz 500 Meter entfernt
  • wenige Fahrradminuten bis zu den S-Bahnhaltestellen Allach und Fasanerie, sowie zur S-/U-Bahnhaltestelle Moosach und zum U-Bahnhof Olympia-Einkaufszentrum
  • Kinderkrippe in 200 Meter Entfernung
Beste Anbindungen für Autofahrer:
  • dank der gut erreichbaren Autobahnausfahrt MünchenLudwigsfeld in 10 Minuten an der Allianzarena, in 20 Minuten am Flughafen München,
  • in 1 Minute auf der Dachauer Straße, die bis ins Münchner Zentrum führt,
  • in 2 Minuten im Zentrum von Karlsfeld, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können
  • in 10 Minuten am Olympia-Einkaufszentrum

Durch die unmittelbare Nähe zu den ganz großen Arbeitgebern (MAN, MTU, Krauss-Maffei, Knorr-Bremse, BMW...) ergeben sich beste Vermietungsmöglichkeiten. Eine Eigentumswohnung in den 4Elementen bedeutet für Sie eine äußerst attraktive Kapitalanlage.

Durch die Nähe zu Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See und Allacher Lohe ist dies der perfekte Ort für Naturliebhaber. Abends zu Fuß aus dem Haus gehen und einen Spaziergang am Seeufer machen - hier ist es möglich.

4Elemente - Ihr neues Leben in der Bayerischen Landeshauptstadt

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Ansprechpartner

Ansprechpartner Michael Gattinger
Michael Gattinger
  • +49 (0)8131 73-1335
  • immobilien@sparkasse-dachau.de

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 15185
  • 2.040 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 17.02.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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