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[7] Gebirgsblick - 2. Bauabschnitt

Neubau von 6 Eigentumswohnungen und 2 Townhäusern

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Scholz & Wiese Immobilienmanagement GmbH

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Projektdetails

50% verkauft
Effizienzhaus 55

Adresse

Rottbitzer Straße 41, 53604 Bad Honnef

Wohntyp

Eigentumswohnung, Townhouses

Preis

409.000 € - 579.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

93 m² - 125 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2023

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Teilw. barrierefrei
  • Kellerraum
  • Garten

Objekt-ID: 22520

Aufrufe: 3.350

Letztes Update: 10.05.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Gebirgsblick, Bad Honnef Bild Neubauprojekt Gebirgsblick, Bad Honnef

Willkommen

In Ihrer Heimat am Rande des Naturpark Siebengebirge

Im prosperierenden Stadtteil Aegidienberg-Rottbitze entsteht auf einem 1.350 m² großen Grundstück eine moderne Wohneinheit mit sechs Eigentumswohnungen und 2 Townhäusern für Liebhaber eines außergewöhnlichen und modernen Lebensstils mit Wohnflächen zwischen 70 und 130 m². Gemütlichkeit, großzügige Eleganz und Komfort heißen Sie in den insgesamt 6 barrierearmen Eigentumswohnungen willkommen und verzaubern Sie mit einem angenehmen Wohngefühl. Hier treffen durchdachte Grundrisse auf einladende Gärten, geschützte Loggien und großzügige Balkone. Der [7]Gebirgsblick ist Ihr Ruheplatz in Aegidienberg-Rottbitze, Ihr Wohlfühlparadies, Ihre Heimat am Rande des Naturpark Siebengebirge. Hier können Sie LEBEN und GENIEßEN.

Egal ob für Selbstnutzer oder Anleger, Jung oder Alt, Familie, Paare oder Single, die Wohnanlage ist für jeden gleichermaßen gut geeignet. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Bild Neubauprojekt Gebirgsblick, Bad Honnef

Ausstattung

Modern, energieeffizient & barrierefrei

Bei diesem Objekt handelt es sich um den 2. Bauabschnitt. Das erste Objekt mit 6 Eigentumswohnungen ist bereits vollständig verkauft. Gemütlichkeit, großzügige Eleganz und Komfort heißen Sie in den 8 – z.T. barrierefreien - Eigentumswohnungen willkommen und verzaubern Sie mit einem angenehmen Wohngefühl. Die beiden Townhäuser (zweigeschossig) bieten 130 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche (Ausbaureserve). Die 6 barrierefreien, eingeschossigen Wohnungen sind alle mit kleinen Gärten oder Loggien ausgestattet.

  • Energieeffizienter KfW-55-Standard
  • Fußbodenheizung über eine umweltfreundliche Wärmepumpe betrieben
  • Moderne, bodentiefe Fensteranlagen mit wärmedämmender 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
  • Hochwertige Bodenbeläge (großformatige Fliesen und massives Echtholzparkett)
  • Bäder mit hochwertiger Keramik, bodengleicher Raindance-Dusche sowie Echtglas-Duschabtrennungen
  • Gartenterrassen, Balkone und Loggien
  • bequemer Personenaufzug bis in den Keller (Eigentumswohnungen)
  • eigener Kfz-Stellplatz (12.500 €) sowie Gemeinschafts-Fahrradkeller

Ganz nebenbei: Wir fördern das lokale Handwerk. Die Anlage wird ausschließlich von umliegenden Meisterunternehmen erbaut.

Bild Neubauprojekt Gebirgsblick, Bad Honnef

Alles vor Ort

City- und naturnah zugleich

Von der Rheinebene kommend erstrecken sich weitläufig die Grünflächen des Naturparks Siebengebirge und des Honnefer Stadtwalds. Aegidienberg bietet eine vollerschlossene Infrastruktur und funktioniert nahezu autark. Es gibt zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen inkl. Apotheke, fünf Kindergärten, eine Grundschule mit Sportzentrum und Lehrschwimmbecken, ein Altersheim sowie zwei Kirchen mit Gemeindezentrum. Einkaufsmöglichkeiten rund um Ihr neues Zuhause sind zahlreich vorhanden und auch fußläufig erreichbar.

An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. In einem Radius von nicht einmal 2 km werden Golf, Tennis, Reiten, Fußball, Triathlon, Angeln und vieles mehr angeboten. Den Himberger See erreichen Sie fußläufig in weniger als 10 Minuten.

Aegidienberg-Rottbitze liegt direkt an der „Anschlussstelle Bad Honnef/Linz“ der A3 und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit problemlos die wichtigsten Hotspots wie City, Flughafen oder ICE-Bahnhof. Damit wurde Aegidienberg zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler, die in Bonn, Siegburg, Köln, Frankfurt arbeiten oder sogar überregional unterwegs sind. Und trotz dieser zentralen Lage genießen Sie die entspannende Ruhe des Siebengebirges.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Scholz & Wiese Immobilienmanagement GmbH
Pützbroicher Straße 16, 53639 Königswinter
Scholz & Wiese Immobilienmanagement GmbH

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