Scholz & Wiese Immobilienmanagement GmbH
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Adresse
53604 Bad Honnef
Wohntyp
Reihenhaus, Townhouse, Haus
Preis
499.000 € - 549.000 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
161 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
2
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 25288
Aufrufe: 334
Letztes Update: 12.09.2023
Im prosperierenden Stadtteil Aegidienberg-Rottbitze entsteht auf einem 1.350 m² großen Grundstück eine moderne Wohnanlage mit sechs Eigentumswohnungen und 2 Townhäusern für Liebhaber eines außergewöhnlichen und modernen Lebensstils.
Die ca. 161 m² großen, zweigeschossigen 5-Zimmer-Townhouse verfügen über einen großflächigen Wohn-Ess-Bereich sowie eine großzügige Terrasse mit einem angrenzenden Gartenbereich zur ausschließlichen Nutzung durch den neuen Eigentümer. Im Obergeschoss gelangen Sie zu den drei Schlafräumen und dem Hauptbad. Aus Ihrem Schlafzimmer – mit separatem Balkon – haben Sie einen fantastischen Blick auf das Siebengebirge. Das Kellergeschoss des Townhouses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann so vollwertig als Hobbyraum, Spielzimmer oder Büroeinheit genutzt werden. Weiterhin befindet sich hier auch ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Im Gemeinschaftskeller des Haupthauses gibt es auch noch einen Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung.
Der [7]Gebirgsblick ist Ihr Ruheplatz in Aegidienberg-Rottbitze, Ihr Wohlfühlparadies, Ihre Heimat am Rande des Naturpark Siebengebirge. Hier können Sie LEBEN und GENIEßEN. Von der Rheinebene kommend erstrecken sich weitläufig die Grünflächen des Naturparks Siebengebirge und des Honnefer Stadtwalds. Aegidienberg bietet eine vollerschlossene Infrastruktur und funktioniert nahezu autark. Es gibt zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen inkl. Apotheke, fünf Kindergärten, eine Grundschule, ein Altersheim sowie zwei Kirchen mit Gemeindezentrum. Einkaufsmöglichkeiten rund um Ihr neues Zuhause sind zahlreich vorhanden und auch fußläufig erreichbar.
An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. In einem Radius von nicht einmal 2 km werden Golf, Tennis, Reiten, Fußball, Triathlon, Angeln und vieles mehr angeboten. Den Himberger See erreichen Sie fußläufig in weniger als 10 Minuten. Aegidienberg-Rottbitze liegt direkt an der „Anschlussstelle Bad Honnef/Linz“ der A3 und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit problemlos die wichtigsten Hotspots wie City, Flughafen oder ICE-Bahnhof. Damit wurde Aegidienberg zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler, die in Bonn, Siegburg, Köln, Frankfurt arbeiten oder sogar überregional unterwegs sind. Und trotz dieser zentralen Lage genießen Sie die entspannende Ruhe des Siebengebirges.
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