9 BLÜTEN Weilheim

Neubau von 9 Reihenhäusern

Objekt-ID: 15598
390 Aufrufe
bezugsfertig vsl. 2018
Einheiten9
KategorieGehoben

Wohnfläche

  • ca. 132,00 m² - ca. 139,00 m²

Kaufpreis

  • 599.900 € - 679.900 €
  • zzgl. Kaufpreis Stellplatz: 24.350 € - 24.500 €

Käuferprovision

  • 3,57%

Angebot

» Reihenhaus-Stadthaus » 5 Zimmer

Lage

Blütenstraße, 82362 Weilheim in Oberbayern

Großraum Bayern
  • Lagebewertung 1 Stern
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Stadt/Ort Weilheim in Oberbayern
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  • Lagebewertung 0.5 Stern
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9 Blüten

Familienfreundliche Häuser in Weilheim

Bilder Neubau Bilder Neubau Häuser Geistbühelstraße Weilheim in Oberbayern

Projekt

Jedes Haus verfügt über drei große Schlafzimmer, die sich im 1. Stock und im ausgebauten Dachgeschoss befinden. Ein geräumiger Hobbyraum im Keller, der bei den Reihenhäusern dank einem integrierten Oberlicht sogar über Tageslicht verfügt, kann ebenfalls als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Home Office genutzt werden.

Der harmonisch gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss, bildet das Herzstück des modernen Wohnensembles. Die lichtdurchfluteten Räume betonen die Offenheit der Architektur noch und werden dabei optimal unterstützt durch die klassische Formgebung. Ein weiterer Höhepunkt ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die direkt an den eigenen Garten anschließt und zu gemütlichen Stunden im Kreise der Liebsten einlädt. Hier können Sie einfach einmal die Seele baumeln lassen und Abstand vom hektischen Alltag gewinnen. Neben einem separaten Gäste-WC im Erdgeschoss, wartet das im oberen Stockwerk gelegene Badezimmer sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer flachen, fast ebenerdigen Duschwanne und einem Handtuchwärmer auf. Falls gewünscht, kann im Dachgeschoss zudem ein weiteres Bad eingebaut werden. Die Ausstattung im gesamten Haus entspricht einem hochwertigen Baustandard, alle Wohnräume sind mit separat regulierbaren Fußbodenheizungen versehen.

Im Untergeschoss lädt der mit Tageslicht beleuchtete Hobbyraum zu zahlreichen Aktivitäten ein, außerdem befinden sich auf dieser Ebene eine Abstellkammer und ein Wasch- und Heizkeller. Die Reihenhäuser wurden nach neuesten Niedrigenergiestandards errichtet, wodurch die Nebenkosten massiv reduziert werden. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima – komplett unabhängig vom individuellen Lüftungsverhalten. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – nutzen Sie jetzt die Gunst der Stunde und investieren Sie gemeinsam mit uns in Ihre Zukunft.

Ausstattung

Bilder Neubau Bilder Neubau Häuser Geistbühelstraße Weilheim in Oberbayern
Bilder Neubau Bilder Neubau Häuser Geistbühelstraße Weilheim in Oberbayern
Die hochwertige Ausstattung der Reihenhäuser lässt kaum Wünsche offen. Sowohl junge Familien, als auch Paare oder alleinstehende Singles, werden sich in den großzügig gestalteten Wohnräumen rundum wohlfühlen. Alle Böden im Haus sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen so für größtmöglichen Wohnkomfort. Die Böden im WC (EG) und im Bad (OG) sind mit einem hochwertigen Fliesenbelag versehen. Die weißen Kunststoffrahmen-Fenster können auf Wunsch durch elektrische Rollläden ergänzt werden. Die innen liegenden Fensterbänke bestehen mehrheitlich aus Werzalit oder Kunstmarmor.

Ein Highlight des familienfreundlichen Reihenhauses ist der mit Tageslicht beleuchtete Hobbyraum, der viel Platz für Freizeitspaß, Kinderträume oder auch ein Home Office bietet. In Kombination mit dem ausgebauten Dachstudio wird Ihr neues Zuhause so zum multifunktional nutzbaren Traumhaus.

Projekt-Highlights

  • moderne Markenausstattung
  • Badewanne und flache Duschwanne im Badezimmer (OG)
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • helle Räume mit teils bodentiefen Fenstern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Ziegelbauweise
  • Kunststofffenster (3-fach-Isolierglas als Wärmeschutzglas)
  • Rollläden auf Wunsch
  • Gegensprechanlage
  • Innentreppen: Stahl-Holztreppen
  • energieeffiziente Heiztechnik: Tecalor Wärmepumpe, Bemessung der Heizung nach Wärmebedarfsberechnung
  • kontrollierte Lüftungsanlage
  • Rauchmelder
  • Fertig- oder Duplexgarage auf Wunsch
  • u.v.m.

Lage

Bilder Neubau Bilder Neubau Häuser Geistbühelstraße Weilheim in Oberbayern
Leben, wo andere Urlaub machen – in Weilheim wird dieser Traum ganz unaufgeregt und charmant zur Realität. Die oberbayerische Kleinstadt punktet sowohl mit ihrer idyllischen Lage mitten im wunderschönen Voralpenland, als auch mit ihrer Nähe zu München und Garmisch-Partenkirchen. Weilheim bietet seinen rund 22.000 Bewohnern alles, was für ein angenehmes Leben mit guter Work-Life-Balance nötig ist. Hier schweift der Blick morgens beim Frühstück zu den nahe gelegenen Bergen, mittags bietet sich ein Bummel durch die malerische Fußgängerzone des Städtchens an. In der historischen Altstadt sorgen zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants für kulinarische Abwechslung und unbeschwerte Stunden.

Weilheim gilt als Zentrum des Pfaffenwinkels, der für seine landschaftliche Schönheit und unzählige Freizeitmöglichkeiten weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt ist: Ob Wandern, Skifahren, Klettern oder Radfahren – rund um Weilheim kommen alle Outdoor-Fans auf ihre Kosten. Auch das Fünfseenland befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowohl der Starnberger See und der Ammersee, als auch der Staffelsee sind in nur ca. 20 Minuten erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und -horts sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind in Weilheim selbstverständlich ebenso vorhanden. Weilheim ist insbesondere für Pendler gut gelegen. Über eine direkte Bahnverbindung im Stundentakt erreicht man problemlos München (in ca. 37 Minuten), Garmisch-Partenkirchen (etwa 45 km), Mittenwald, Augsburg und Schongau. Auch über die Autobahnanschlüsse in Starnberg (25 km) und Seeshaupt (18 km) besteht eine hervorragende Anbindung ans Umland.