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S07 Living - Schönbrunner Straße 7

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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10.4 km
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14 km
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Projektdetails

Schönbrunner Strasse 7, 81245 München / Aubing
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis ab 979.900 €
Zimmeranzahl4 Zimmer
Wohnfläche ab 118,10 m²
Bezugsfertigvsl. Anfang 2020
Einheiten5
KategorieGehoben
Objekt-ID 15443

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Privatgärten
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Elektrische Rollläden
Teilw. Gartenanteil
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Kaufpreise

Whg.ZimmerEtageGärten/FreisitzeBäderKfz-StellplatzNutzflächeWohnflächeKaufpreis
054 ZimmerOG &
DG
1 Terrasse &
2 Balkone
1 Bad &
1 Duschbad
Einzelgarage Nr. 07ca. 146,8 m²ca. 118,1m²€ 979.900


KFZ-Stellplätze:

- Preis für die Einzelgarage Nr. 07: € 29.900,--
- Preis pro Stellplatz in den Duplexparkern Nrn. 06 und 08: € 17.900,--

In Bezug auf die KFZ-Stellplätze in den Duplexparkern Nrn. 06 und 08, sowie der Einzelgarage Nr. 07, wird grundsätzlich keine Gewährleistung hinsichtlich der Eignung und Nutzbarkeit dieser Stellplätze für das im Einzelfall vorgesehene Kraftfahrzeug übernommen. Darüber hinaus gilt für die KFZ-Stellplätze in den Duplexparkern Nrn. 06 und 08 noch die Einschränkung, dass auf diesen Plätzen nur Fahrzeuge mit einer maximalen Höhe von bis zu 1,80 m, einer maximalen Fahrzeuglänge von 5,00 m und einem maximalen Gesamtgewicht von 2.600 kg abgestellt werden dürfen.

Bei der Nutzflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt:
- Die Grundflächen aller der jeweiligen Wohnung zugehörigen Räume/Bereiche, inklusive die der Balkone/Terrassen (u.d.g.), wurden mit 1/1 berücksichtigt. - Die Kellerabteile der Wohnungen Nrn. 03, 04 und 05 wurden nicht berücksichtigt.


Bei der Wohnflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt:
- Die Nettowohnflächen der Wohnungen zu 1/1. Bei der Dachgeschoßwohnung Nr. 05 wurden die Grundflächen der der Wohnung zugehörigen Räume/Bereiche im Dachgeschoß (DG) mit einer Höhe zwischen 1m und 2m zu ½ und mit einer Höhe von über 2m zu 1/1 berechnet. Die Balkone/Terrassen (u.d.g.) aller Geschoße sowie die direkt mit den Wohnungen Nrn. 01 und 02 verbundenen Räume/Bereiche im Souterrain (KG) wurden mit ½ ihrer jeweiligen Grundfläche in Ansatz gebracht.
- Die Kellerabteile der Wohnungen Nrn. 03, 04 und 05 wurden nicht berücksichtigt.

Hinweise:
- Bei allen in dieser Tabelle angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. - Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. - Alle Visualisierungen der beschriebenen Immobilie wurden aus Sicht des Illustrators erstellt - Änderungen vorbehalten.

Objekt

Bilder Neubau S07 Living - Schönbrunner Strasse 7 - München
Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier in der ruhigen und beschaulichen Schönbrunner Straße 7 in Altaubing ein elegantes Fünffamilienhaus mit hellen und freundlichen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen von 75 m² bis 147 m², die durch die optimale Positionierung des Baukörpers allesamt in Richtung der grünen Nachbargärten ausgerichtet sind.

Alle Wohnzimmer, Privatgärten und Balkone/Terrassen zeigen ausnahmslos nach Süden. Die Erdgeschoßwohnungen mit taghellen Hobbyräumen erhalten sensationell große Gartenanteile mit bis zu 266 m². Das individuell gestaltete Wohnhaus besticht vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.

Lage

Der flächenmäßig größte Stadtteil Münchens ist gleichzeitig auch der am dünnsten besiedelte. Die ehemals stark landwirtschaftliche Prägung des Viertels lässt sich auch heute noch vielerorts erkennen, jedoch hat sich das Stadtbild behutsam in Richtung gehobene Wohnbebauung und gut ausgebauter Infrastruktur gewandelt. Aubing ist über die letzten Jahre ein zunehmend beliebter und bekannter Münchener Stadtteil geworden und wir sind Stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich ansprechenden Lage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten RS WOHNBAU-Qualität und -Ausstattung anbieten zu können.

Durch die sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt - und damit alle wichtigen Ringstraßen - wie auch die Autobahnen A 95 und A 99 in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar ist der S-Bahnhof "Langwied", von wo sie mittels der S-Bahn- Linie 8 binnen weniger Minuten mitten in die City oder zum Flughafen gelangen.

Der Aubinger Ortskern entlang der Limesstraße und Bodenseestraße versorgt Sie mit einer Infrastruktur, die über den täglichen Einkauf weit hinausgeht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten auch für den mittelfristigen Bedarf sind leicht zu erreichen. Schließlich sind auch Biergärten und Sportplätze in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Fülle von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Unser Projekt "S7 Living - Schönbrunner Strasse 7" wird in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet.

Die Highlights im Überblick:
  • Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Baustil
  • Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
  • Komfortable Grundrisse mit ausschließlich Südausrichtung
  • Kaminanschluß in der Dachgeschoßwohnung
  • Stromanschluß auf den Garagenstellplätzen
  • Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
  • Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
  • INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
  • Fensterbänke in edlem Botticino Classico
  • Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
  • Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
  • Elegante Bodenbeläge (z.B. Doussie- oder Eichenparkett in allen Räumen oder nach eigener Wahl*)
  • Exklusive Fliesen frei wählbar*
  • Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!


* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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Anzahl der Zimmer

Datenschutz-Garantie

Ihre persönlichen Daten werden vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben!

Über dieses Objekt

Objekt-ID 15443

3.350 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 31.10.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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