Abeggstraße 28

Neubau eines Einfamilienhauses

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Projektdetails

EnEv 2016
Abeggstraße 28, 65193 Wiesbaden / Nordost
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 3.396.900 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 308,40 m²
Bezugsfertig 12 Monate nach Kauf
Einheiten 1
Kategorie Luxus
Objekt-ID 18326

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
Bodengleiche Dusche
Badewanne
Echtholz-Parkett
Smart Home
Einbruchhemmende Haustür
Sauna
Elektrische Jalousien
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Neubau Haus Abeggstraße  Wiesbaden

Einfamilienhaus in Wiesbaden

Unübertrefflich ist die Lage „Abeggstraße“. Nur ein paar Schritte sind es von Ihrem neuen Domizil zum Wiesbadener Kurhaus - das Wahrzeichen dieser eleganten Stadt - umgeben von viel Grün und historischen Gebäuden. Entspannung und Erholung finden Sie im weitläufigen Kurpark mit Weiher und schönem Baumbestand.

Das Projekt

Neubau Haus Abeggstraße  Wiesbaden
Neubau Haus Abeggstraße  Wiesbaden
Neubau Haus Abeggstraße  Wiesbaden
Neubau Haus Abeggstraße  Wiesbaden
Die Architektur

Das Einfamilienhaus besticht durch die klare Gliederung der Fassade. Das Haus überzeugt durch die gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt.

Bauweise

Das freistehende, unterkellerte Gebäude mit Doppel-Garage wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2016. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Stahlbeton bzw. Poroton-Mauerwerk hergestellt. Auf den Geschossdecken ein schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade bis Oberkante Obergeschoss erhält einen strukturierten Putz, das Staffelgeschoss wird mit einer Fassade in Natursteinoptik ausgeführt. Tragende und nicht tragende Innenwände werden mit Porotonsteinen gemauert. Das Haus erhält ein Flachdach mit Dachbegrünung. Die Hauseingangsanlage mit Rahmen aus Holz mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsverglasung erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und –feststeller.

Außenanlage

Die Zuwegung zur Haustür und Zufahrt zur Garage werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät. Im Leistungsumfang sind Pflanzungen mit Sträuchern und Bodendeckern enthalten.

Die Ausstattung

Neubau Haus Abeggstraße  Wiesbaden
Neubau Haus Abeggstraße  Wiesbaden
Neubau Haus Abeggstraße  Wiesbaden
Neubau Haus Abeggstraße  Wiesbaden
  • Es werden Holz-Fenster mit äußerer Aluminium-Schale und Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Ein-hand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung. Die Fenster von Erd-, Ober- und Staffelgeschoss erhalten Außenjalousien mit Motorbedienung.
  • Es werden hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Wahl, mit Beschlägen nach Mustervorlage eingebaut.
  • Das Bad, die Duschbäder und das WC werden raumhoch gefliest. Freistehende Badewanne, Duschen bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Ganzglas-Duschabtrennung, Sanitärobjekte in weiß. Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden Deckenspots eingebaut. Bad, Duschbäder, WC und Küche erhalten Fliesenboden nach Wahl.
  • Die Wohn- und Schlafbereiche inklusive Diele und Flur erhalten Parkettboden mit passender Sockelleiste. Decken und Wände der Wohnungen erhalten Malervlies und werden weiß angelegt.
  • Das Haus ist mit einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Multimedia-Verteilerkasten, Telefonanschlüsse und Satelliten TV nach Wahl.
  • Es wird eine Brennstoffzelle als kompakte Energiezentrale zur Erzeugung von Wärme und Strom installiert. Das gesamte Haus wird durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell über Raumthermostate, steuerbar über die Smarthome-Lösung free@home. Das Haus erhält einen Warmluftkamin mit Simsen aus Naturstein sowie einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes.
  • Weiterhin ist im Staffelgeschoss der Einbau einer Sauna in Elementbauweise vorgesehen.
  • Das Haus wird mit einem Personenaufzug ausgestattet. Der Aufzug ist von allen Geschossen stufenfrei zu erreichen und ist mit einem 24-Stunden-Notrufservice ausgerüstet.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern haben wir in unserem Hause ein Bemusterungszimmer eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung das für Sie Passende auswählen.

Die Lage

Neubau Haus Abeggstraße  Wiesbaden
Wiesbaden - Kultur- und Kongress-Stadt mit internationaler Atmosphäre

Kur und Kultur sind bestimmende Elemente im Leben der Stadt. Das Kurhaus mit der Spielbank ist der gesellschaftliche Mittelpunkt. Das Staatstheater bietet ein reiches Programm mit Opern, Schauspielen und Ballett. Großveranstaltungen finden im Rhein Main-Congress Center statt. Der Kurbetrieb mit den Thermalquellen und den gepflegten weiträumigen Parks erfüllt alle Erwartungen, die heute an ein modernes Heilbad gestellt werden.

Als Kongress-Stadt ist Wiesbaden durch seine geographische Lage – reizvoll zwischen Taunus und Rhein gelegen – bevorzugt. Hinzu kommt die Nähe des Rhein-Main-Flughafens, die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen und die günstigen Eisenbahnverbindungen. Eine Vielzahl von Kongressen und Ausstellungen finden Jahr für Jahr bei weltweiter Beteiligung statt.

Auch der Status von Wiesbaden als hessische Landesmetropole trägt zur großzügigen Atmosphäre, vornehmer Gelassenheit und Charme dieser Stadt bei.

Kaufpreise

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Grundstücksfl. Kaufpreis
Freistehendes EFH 5 ca. 308,40 m² ca. 798,00 m² 3.396.900 €

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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