Acht Morgen

Bilder

Lage

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Oberlin Straße Kloppenheimer Straße Wiesbaden

Grüner Leben

Woraus wird Morgen gemacht?

ACHT MORGEN Wiesbaden-Bierstadt ist die Chance für Menschen, die nachhaltig in Eigentum investieren wollen.

Für MORGEN gemacht: Mit diesem Anspruch entwickelt die d.i.i. Gruppe ein außergewöhnliches Projekt in einer herausragenden Lage am Rande von Wiesbaden-Bierstadt, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mitten im Grünen. Ein Projekt für ein besseres Leben.

So steht ACHT MORGEN einerseits für die Abmessung des Grundstücks: „ Morgen“ also als Flächenmaß, hier die Größe eines Ackers, den ein Bauer mit Pferde- oder Ochsenpflug vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang bearbeiten konnte.

Zum anderen ist ACHT MORGEN eine Antwort auf die Frage, wie wir leben wollen. Ihr Teil von ACHT MORGEN liegt sowohl mitten im Grünen als auch in direkter Stadtnähe und ermöglicht Ihnen mit unseren modernsten Technologien einen geringeren CO2-Ausstoß verbunden mit höchstem Wohnkomfort.

Für unseren hohen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit – ob bei Neubau oder im Bestand – setzen wir, die d.i.i. Gruppe, hier einen neuen Standard: ACHT MORGEN grüner leben!

Wir freuen uns, wenn ACHT MORGEN auch Ihr Zukunftsprojekt wird!

Überblick

ACHT MORGEN entsteht auf dem ehemaligen Gelände eines Reitvereins östlich der Oberlinstraße in Wiesbaden-Bierstadt. Die Lage eröffnet einen freien Blick, sowohl auf den Kern unserer Landeshauptstadt als auch über Wiesen, Felder und Koppeln bis in den schönen Taunus.

Auf 19.000 Quadratmetern Baugrund realisiert die d. i.i. Gruppe zwölf Staffelgeschoss-Gebäude mit insgesamt 140 Wohnungen.

Entlang der Oberlinstraße zum Ortskern Bierstadt hin schließen die Häuser als Gebäuderiegel ab. An der Kloppenheimer Straße, auf deren gegenüberliegender Seite Felder und Koppeln angrenzen, sind einzelne villenartige Punkthäuser geplant.

Die Gebäude entlang der Oberlinstraße wirken trotz ihrer Verbundenheit wie einzelne Elemente. Die Fassaden sind vertikal stark strukturiert und die Einheiten setzen sich durch unterschiedliche Farbgebung und Vorbauten voneinander ab.

Dank ihrer ruhigen Farbgebung und Struktur verfügt jedes Einzelne der Punkthäuser über einen individuellen Charakter und geht dennoch im Gesamtbild des Ensembles auf.

Im Herzen von ACHT MORGEN öffnet sich eine großzügige Piazza. Auch zwischen den einzelnen Gebäuden finden sich breit angelegte Außenanlagen: Grünstreifen und Vorgärten entlang der Nordseiten sowie Gärten entlang der Südseiten der Gebäude holen die Natur mitten ins Quartier. Bodentiefe Fenster sowie Balkone und Dachgärten verbinden Drinnen und Draußen.

Stellplätze für Autos und Fahrräder sind entsprechend eingeplant: Unter den Hauptgebäuden liegen zwei miteinander verbundene Tiefgaragen und weitere Parkmöglichkeiten entstehen entlang der Privatstraßen. Fahrräder finden auch an vielen ausgewiesenen Stellen in den Außenanlagen und in der Tiefgarage ihren Platz.

Ihr Morgen in Acht Morgen

Modernste Technik, natürliche Materialien – das ist die Atmosphäre von ACHT MORGEN

Den Morgen begrüßen und die Rollläden mit Sprachsteuerung oder automatisiert hochfahrenlassen? Barfuß über warmen, hochwertigen Holzboden und ohne Schwellen über anmutige Fliesen direkt in die ebenerdige Dusche laufen? Einen – dank Smart Home und Zeitsteuerung – frischen Kaffee in der durch die bodentiefen Fenster scheinenden Sonne genießen und den Blick ins schöne Grün schweifen lassen?

All dies ermöglicht Ihnen ACHT MORGEN.

Welche Ausstattung ist für Sie perfekt? Lernen Sie alle Optionen von den Böden bis zu den Decken, von Ihrem Wunsch-Bad über die perfekte Küche bis hin zur modernen Sicherheits- und Kommunikationstechnik kennen – und treffen Sie Ihre individuelle Wahl ganz einfach per Mausklick auf unserer Konfigurations-Plattform. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen jeden Ihrer Wünsche bestmöglich umzusetzen.

Acht Morgen — für die Zukunft

ACHT MORGEN sorgt mit modernster Technologie für eine nachhaltige Lebensweise

ZUKUNFTSWEISENDER STANDARD
Nachhaltigkeit ist im Wertesystem der d.i.i. Gruppe seit Langem ein fester Bestandteil – und gehört zur DNA unserer Bauprojekte. Das technologische Know-how in Bezug auf umweltgerechte Gebäudetechnologien entwickelt sich derzeit rasant. Für ACHT MORGEN nutzen unsere Fachleute ihre Expertisen, um sowohl nachhaltige als auch langfristig kosteneffiziente Lösungen zu planen. ACHT MORGEN setzt einen neuen Standard bei der Nutzung erneuerbarer Energien.
NACHWEISLICH NACHHALTIG MIT KFW-EH-40-STANDARD
Das KfW-Effizienzhaus 40 basiert auf dem Gebäudeenergiegesetz und erfordert eine umfassende Dämmung der Gebäudehülle, eine effiziente Heizungs- und Lüftungstechnik sowie den Einsatz erneuerbarer Energien. Ein Gebäude, das den KfW-EH-40-Standard erfüllt, verbraucht etwa 60 Prozent weniger Energie als ein vergleichbares Gebäude, das nur den Mindestanforderungen der Energiesparverordnung entspricht. Dadurch können die Betriebskosten des Gebäudes erheblich reduziert werden, was langfristig zu Einsparungen führt. ACHT MORGEN schont also auch den Geldbeutel.
KOSTENEFFIZIENTES TEAM
Durch die Kombination von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen entsteht ein Energiemix aus natürlichen Quellen. Die regenerativ gewonnene Energie erhöht Ihre Lebensqualität und Kosteneffizienz.
DAS EIGENE KRAFTWERK: PHOTOVOLTAIK
Photovoltaik ist eine Technologie, die es ermöglicht, aus Sonnenlicht elektrische Energie zu erzeugen. Es gibt mehrere Gründe, warum Photovoltaik eine beliebte Wahl für die Stromerzeugung ist: Erneuerbar: Photovoltaik nutzt eine natürliche Energiequelle – die Sonne. Umweltfreundlich: Da Photovoltaik keine schädlichen Emissionen produziert, trägt sie dazu bei, den Klimawandel zu bekämpfen. Zuverlässigkeit: Photovoltaik-Systeme haben eine lange Lebensdauer und erfordern nur minimale Wartung, was zusätzlich Kosten reduziert. Flexibilität: Die unterschiedlichen Formen und Größen der Panels ermöglichen eine flexible Anpassung an die Bedürfnisseverschiedener Stromverbraucher und Standorte auf dem Gelände.
WARM IM WINTER: LUFTWÄRMEPUMPE
Luftwärmepumpen nutzen die thermische Energie der Umgebungsluft. Bei niedrigen Außentemperaturen kommt dazu ein Kältemittel mit niedrigem Siedepunkt zum Einsatz. Ein großer technischer Fortschritt ist die inzwischen sehr geringe Lautstärke beim Betrieb der Pumpen. Die Betriebskosten von Wärmepumpen werden durch die Nutzung des selbst produzierten Solarstroms erheblich gesenkt.
GRÜN LEBEN – EIN GANZHEITLICHES KONZEPT
ACHT MORGEN bietet einen ganzheitlichen Ansatz für ein grünes Leben. Lösungen wie Anlagen, Dächer und Fassaden, eine dezentrale Mülltrennung und vieles mehr zahlen auf diesen Anspruch ein. Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie mehr erfahren wollen.

Entspannt grüner leben

Naturverbunden wohnen in ACHT MORGEN

Townhäuser mit individuellen Fassaden, Vorgärten und Dachbegrünung sowie großzügige Quartiersanlagen prägen ACHT MORGEN. Die Außenanlagen erweitern den Wohnraum ins Grüne und laden zum Entschleunigen ein.

BALKONE: SONNIGE AUSSICHTEN
Dank der idealen Ausrichtung der Balkone und Terrassen Richtung Süden/Süd-Westen dürfen Sie sich auf sonnige Tage mit viel Raum und Licht in Ihrer persönlichen Wohlfühloase freuen.
EINGÄNGE: INDIVIDUELLER CHARAKTER
Jeder Eingang hat seinen eigenen Charakter, gestaltet durch schmale, unterschiedlich hohe Vorbauten und individuelle Farbgebung. So entsteht der Eindruck vieler einzelner, eleganter Häuser, die eine Einheit bilden.
BEGRÜNTE DÄCHER, FASSADEN UND TERRASSEN
Die Flachdächer und Fassaden der Gebäude werden durch Begrünung zu Oasen für eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Zudem verfügt jedes der Punkthäuser über eine sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie für Ihr individuelles Wohlfühlklima sorgen können. Wählen Sie Ihr passendes Beschattungssystem für Terrassen und Balkone!
Grüne Flächen ziehen sich durch ganz ACHT MORGEN: Vorgärten und Gärten, Grünstreifen und ein großer zentraler Platz sorgen für gute Atmosphäre und gute Luft. Die Vegetations- und Wegeausbildung der Grünzüge und die Begrünung der Dächer bieten auf dem gesamten Grundstück durchlässige Verdunstungsflächen für natürlich versickerndes Regenwasser und sorgen für einen zusätzlichen klimatischen Kühleffekt.
FASSADEN: HARMONISCHES ZUSAMMENSPIEL VON KLINKER UND PUTZ
Zwischen den individuellen Townhäusern, villenartigen Punkthäusern und Grünflächen herrscht eine gemütliche Atmosphäre. Die Fassaden sind in harmonischen, erdnahen Farben verklinkert oder verputzt, was sie einladend und wohnlich wirken lässt.

Lage, leben, lieben

Wiesbaden-Bierstadt

Mit ACHT MORGEN realisieren wir die Idee, stadtnah zu leben und dabei gleichzeitig alle Vorteile des Landlebens zu genießen. In Wiesbaden-Bierstadt lässt sich dies wunderbar kombinieren. Die Infrastruktur bietet ideale Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 66 in alle Himmelsrichtungen und der Flughafen Frankfurt ist nur 20 Minuten entfernt. Unmittelbar in Bierstadt gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen an den Nahverkehr, sodass Sie nicht auf einen Pkw angewiesen sind. Es wird Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, in unmittelbarerNähe geboten. Bäcker, Wochen- und Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxensind fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung ins Stadtinnere stehen Ihnen sämtliche kulturellen Vorzüge der Landeshauptstadt zur Verfügung.

Zugleich leben Sie inmitten des Rhein-Main-Gebietes, das sowohl wirtschaftlich als auch kulturell außergewöhnlich abwechslungsreich ist. Mit Wiesbaden und Mainz liegen gleich zwei Landeshauptstädte in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Metropole Frankfurt am Main oder auch das charmante Bingen. Je nachdem, welches Verkehrsmittel Sie wählen: Das Radwegenetz, der Öffentliche Nahverkehr, der Wiesbadener Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt sind ebenso schnell zu erreichen wie die Anschlüsse zu zentralen Autobahnkreuzen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.