Logo neubau kompass AG

Adlerstraße

Neubau von 9 Vorsorgewohnungen

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfelder

Anzahl der Zimmer

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lass dich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
SINNvestment Immobilien GmbH

SINNvestment Immobilien GmbH
Mehr Infos zum Anbieter

Projektdetails

Schlüsselfertig

Adresse

Adlerstraße, 9523 Villach / Landskron

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Vorsorgewohnung

Preis

ab 172.192 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

51 m² - 86 m²

Bezugsfertig

vsl. Frühjahr 2025

Einheiten

9

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 25008

Aufrufe: 2.847

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Eigentumswohnungen Adlerstraße, Villach

Vorsorgewohnungen auf Baurecht

Adlerstraße, 9523 Landskron

Die all.in99-Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen (Terrasse mit Garten, Loggia mit Balkon) einen besonderen Wohnkomfort.

Koffer packen und in eine voll ausgestattete, bezugsfertige Wohnung einziehen – das ist bei den all.in99-Wohnungen möglich. Küche, Badezimmer und Toilette sind bereits komplett eingerichtet. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet.

Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum. Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann, planen wir von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail. Beim kompakten Grundriss orientieren wir uns an den Bedürfnissen und Ansprüchen der Mieter.


  • 9 x Eigentumswohnungen
  • 2 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 5 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 2 x 4-Zimmer-Wohnungen

Das Projekt - INNOVATIV ÖKOLOGISCH

  • Wohnungsgrößen von 51 m² bis 86 m²
  • alle Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia/Balkon
  • 9 Komfort-Freistellplätze, 4 Carports, 14 Garagen
  • Baubeginn bereits erfolgt
  • geplante Fertigstellung Frühjahr 2025

Bild Neubauprojekt Eigentumswohnungen Adlerstraße, Villach

Projekthighlights

  • Ökologischer Holzmassivbau
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte
  • Bad/WC eingerichtet, Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe
  • Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum
  • SAT-Anlage
  • Schlüsselfertig
Bild Neubauprojekt Eigentumswohnungen Adlerstraße, Villach
Bild Neubauprojekt Eigentumswohnungen Adlerstraße, Villach

Landskron

Freizeit, Arbeit und Kultur können in Landskron vereint werden!

In Landskron findet man alles, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Arbeit und Freizeit können perfekt miteinander vereint werden. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Freizeit aktiv zu gestalten. Aber auch kulturell hat Landskron einiges zu bieten. Zum Beispiel das Schloss Landskron oder das Affenberg-Gelände. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Unternehmen, die für eine hohe Arbeitsplatzdichte sorgen.

Die Lage von Landskron-Villach ist perfekt für alle, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Vorsorgewohnungen zum Vermögensaufbau

So funktioniert eine Vorsorgewohnung und wie Sie davon profitieren!

Vorsorgewohnungen als Imobilieninvestment gehören in jedes Anlegerportfolio.

Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung – auch Ertragswohnung genannt – wird der Wohnungseigentümer umsatzsteuerlich betrachtet zum Unternehmer. Das berechtigt zum Vorsteuerabzug. Darüber hinaus können diverse Aufwendungen wie beispielsweise der Bauzins oder die Zinsen der Finanzierung und weitere Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden.

Vorteile für Anleger und Investoren
  • Investition in einen soliden Sachwert
  • Aufbau eines wertgesicherten, arbeitsfreien Zusatzeinkommens
  • Direkte Grundbucheintragung
  • Laufende Mieteinnahmen ab Fertigstellung der Immobilie
  • Mietindexierung gemäß VPI
  • Rückerstattung der USt. (nur für Kapitalanleger)
  • Rücklagen für spätere Investitionen werden von Beginn an gebildet
  • Instandhaltungsrücklage wird von Beginn an angespart (dient für laufende kleinere Reparaturen)
  • Ein fiktiver Leerstand inkl. 3 % Mietausfallwagnis ist kalkuliert; darüber hinaus wurden die Kosten einer Neuvermietung jeder Wohnung alle 5 Jahre berücksichtigt (Bestellerprinzip)
  • u.v.m.
Vorteile für Eigennutzer
  • Wirtschaftlichkeit: Die Anfangskosten für den Kauf sind deutlich niedriger Investition in einen soliden Sachwert
  • Langfristige Sicherheit und Nutzungsrechte.
  • Direkte Grundbucheintragung
  • Die Kosten für den Wohnraum sind langfristig und transparent planbar. Durch das all.in99-Konzepts können Eigennutzer mit festen und vorhersehbaren Kosten rechnen, was die finanzielle Planung vereinfacht.

"ALL.IN99 STEHT FÜR LEISTBARES WOHNEN IN ÖSTERREICH. FÜR INVESTOREN UND EIGENNUTZER IST UNSER KONZEPT EINE WERTHALTIGE UND ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE"

Mario Deuschl,
Geschäftsführer wert.bau GmbH

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

SINNvestment Immobilien GmbH
Krugerstraße 13, 1010 Wien
SINNvestment Immobilien GmbH

Weitere Projekte in der Nähe

Objekttypen in Villach

Immobilien-Standorte nahe Villach Entfernung zu Villach bis 20 km