Albertiweg 22-22A

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
12.6 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
7.7 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
8.7 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
3.9 km

Projektdetails

Nur noch wenige Einheiten!
Albertiweg 22-22A, Hamburg / Othmarschen
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 1.050.000 € - 2.050.000 €
Zimmeranzahl 4 - 5, 6 und mehr Zimmer
Wohnfläche 125 m² - 253 m²
Bezugsfertig vsl. 30.04.2020
Einheiten 14
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 15816

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Parkettboden
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Elektrische Rollläden
Teilw. Gartenanteil

Weitere Infos

Baubeginn

  • August 2018
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Albertiweg Hamburg

Villen - Neubau im Albertiweg

Wohnen am Reemtsma Park zwischen Waitzstraße und Elbe

Lage

Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und in der Mitte von Othmarschen, errichten wir auf den Grundstücken Albertiweg 22 und 22 a zwei moderne Stadtvillen mit 6 bzw. 8 Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage in klassischer Hamburger Architektur.
Historische Zeitzeugen, wie der Röperhof aus dem Jahre 1759, prächtige Villen, der Jenischpark mit dem Jenisch- und Ernst-Barlach-Haus, der Derby-Park, die Elbchaussee und die Elbstrände, die im Sommer eine wunderbare Alternative zur Nord- und Ostsee bieten, sind nur einige Beispiele, die Othmarschen über die Grenzen Hamburgs bekannt gemacht haben. Ein Viertel, das sich den Charme einer norddeutschen Kleinstadt bewahrt hat, obwohl es durch seine Lage zur Elbe und seine Nähe zum Zentrum heute eines der exklusivsten Wohngebiete Hamburgs ist. Man schlendert durch die Parks, trifft sich auf dem Wochenmarkt oder flaniert durch die Waitzstraße - dem Neuen Wall der Elbvororte - zum Shoppen.

Zum Zentrum von Hamburg gelangt man mit der S-Bahn (Linie S 1 und S 11), mit Bussen, mit dem PKW über die Elbchaussee oder mit der Fähre über den Anleger Teufelsbrück.
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Hell und sonnig

Grundstück

Das Grundstück im Albertiweg 20 und 22 a, welches direkt an den bekannten Reemtsma Park angrenzt, verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 3.076 m².
Optimal gelegen, befindet es sich zwischen dem Zentrum von Othmarschen, der beliebten Einkaufsmeile Waitzstraße und der Elbe. Der mondäne Charme und die idyllische Lage des Villenviertels Othmarschen sind im Albertiweg und den anliegenden Straßen auf Schritt und Tritt spürbar. Hier findet man eine Vielzahl repräsentativer Stadtvillen und gepflegter Gärten.

Der Albertiweg selbst ist eine ruhige Wohnstraße, welcher von der Parkstraße (Verbindung zwischen Elbchaussee und Waitzstraße) abzweigt.

Das für eine Neubebauung im Hamburger Westen außergewöhnlich große Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht, ist südlich ausgerichtet und mit altem Baumund Heckenbestand schön begrenzt. Alle Terrassen und Balkone sind hell und sonnig. Weitere Details zur Lage finden Sie im beigefügten Lageplan.
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Anspruchsvolle Villenarchitektur

Bebauung

Der besondere Charme dieses Stadtvillenensembles liegt sicherlich darin begründet, dass auf einem der wenigen, noch verfügbaren Grundstücke in dieser besonderen Lage ein Wohndomizil in ruhiger Umgebung und doch mitten im Leben geschaffen wird. Verbunden mit dem Charme, den man in Villen oder Herrenhäusern der Vergangenheit findet und bei einem Neubau meist vermisst, entsteht ein besonderer Wohn- und Lebensraum.
Die anspruchsvolle Villenarchitektur des Neubaus repräsentiert Klarheit und Eleganz und bildet eine Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Die freistehenden Gebäude, die symmetrische und ausgewogene Kubatur sowie traditionelle Elemente der Baukunst - wie Attiken, Gesimse und Sockel - sind eine stilvolle Hommage an die Architektur der „weißen Villen der Elbvororte“ und erfahren in dem Neubau eine sensible Weiterentwicklung. Die Villen werden in grundsolider Handwerksbauweise (Stein auf Stein) gebaut und mit einer hellen Wärmedämmputzfassade versehen.

Ein Aufzug, der aus der Tiefgarage jede Wohnebene erreicht, bodentiefe Fenster und großzügige Terrassen und Balkone, die den Tageslichtanteil in den Wohnungen erhöhen, sowie das Unterschreiten der Werte der aktuellen Schall- und Wärmeschutzvorschriften (KfW-Effizienzhaus) gewährleisten ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnen.

Als ausschließlich regional im Hamburger Westen seit 1999 tätiger Bauträger sind wir unserem Namen wie auch dem Anspruch dieser Lage verpflichtet. Die Wohnungen werden niveauvoll und elegant ausgestattet. Eine feine Selektion hochwertiger Materialien sorgt für die Fortsetzung der klassischen äußeren Gestaltungslinie auch im Inneren. Wie bereits erwähnt, ist an einen Aufzug, eine Fußbodenheizung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung, elegante Bodenbeläge, Bäder mit Designausstattung, Gegensprechanlage mit Video / Kamera, Holzfenster mit Sicherheitskonzept und Rollläden an den Fenstern gemäß Wärmeschutzberechnung sowie an viele weitere Details gedacht worden.

Um die Ansprüche unserer Kunden an Wohnkultur und Innenarchitektur individuell zu verwirklichen, steht für die Beratung und Koordination von Sonderwünschen eine von uns beauftragte Interior-Designerin während des gesamten Projektverlaufes zur Verfügung.

Für die Überprüfung unseres Qualitätsstandards haben wir auch für dieses Bauvorhaben das öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständigenbüro Norbert Tews Bausachverständigen GmbH, Tibarg 24, 22459 Hamburg mit einer baubegleitenden Überwachung der Baumaßnahme beauftragt. Nach Fertigstellung wird ein Zertifikat übergeben.

Eine ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu oder erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Jede Villa bildet eine grundbuchrechtlich eigene Eigentümergemeinschaft. Die sich unter den Gebäuden befindende Tiefgarage bietet neben den Stellplätzen und Kellerund Lagerräumen einen direkten Zugang zu den Wohnungen in jedem Gebäude. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Wohnungsangeboten (Preise und Grundrissbeispiele) finden Sie auf den beiliegenden Seiten.
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Wohnen mit Mehrwert

Einige Ausstattungsmerkmale,
die bereits im Standard enthalten sind

  • massiver Mauerwerksbau, alle Innen- und Außenwände
  • Wärmedämmverbundsystem und hoher Energiestandard (KfW Effizienzhaus)
  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit beheizbarer Auffahrt
  • erhöhter Schallschutz
  • Aufzug von der Tiefgarage in jede Wohnebene
  • große Terrassen und Balkone
  • Sondernutzungsrechte am Grundstück für die Gartengeschosswohnungen
  • separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller oder in der Wohnung
  • elegante Fliesenbeläge und Parkettbeläge - individuell zu bemustern
  • Balkone mit Holzbelag
  • Superlack (EPC) Innentüren, 2,26 m hoch
  • zentrale Schließanlage
  • umfangreiche Elektroausstattung (u. a. Radio im Schalterprogramm) und Downlights in den Bädern, Farb-Video-Gegensprechanlage
  • Wände mit Malervlies und in hellem Farbton nach Wahl
  • Fußbodenheizung mit neuester Technik und Einzelraumtemperaturregelung
  • Bäder mit bodengleicher Dusche, Einrichtungsgegenstände von Villeroy & Boch
  • energiesparende Fenster aus Holz mit Sicherheitskonzept und elektrische Rollläden (gemäß Wärmeschutzverordnung)


Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.
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Verfügbare Einheiten
Albertiweg 22

Wohnung Wohn-/Nutzfläche Keller Zimmer Kaufpreis
Whg. 5, OG ca. 126 m² ca. 5,50 m² 4 1.050.000 €

Verfügbare Einheiten
Albertiweg 22 A

Wohnung Wohn-/Nutzfläche Keller Zimmer Kaufpreis
Whg. 2, EG ca. 173 m² ca. 9 m² 4 1.345.000 €

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WEST-ELBE Bauträger- und Handels GmbH

Bauträger

WEST-ELBE Bauträger- und Handels GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 15816

16.325 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 04.02.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://www.west-elbe-neubau.net/alberti...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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