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Alfredstraße 354

Neubau von 7 Eigentumswohnungen

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Pro Casa Immobilien GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig

Adresse

Alfredstraße 354, 45133 Essen / Bredeney

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

515.500 € - 995.500 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

102 m² - 177 m²

Bezugsfertig

Herbst 2023

Einheiten

7

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Einbruchhemmende Fenster
  • Kellerraum
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 20960

Aufrufe: 7.551

Letztes Update: 20.05.2021

Projektbeschreibung

Ein durchdachtes Wohnkonzept in exponierter Lage

Alfredstraße 354, 45133 Essen-Bredeney

Bilder Neubau Alfredstraße 354, Essen

Unabhängigkeit
mit Aussicht

Das Wohn- und Geschäftshaus hat separate Eingänge. Der seitliche Hauseingang führt in das Wohntreppenhaus. Hier bringt ein Lift Sie in alle Ebenen des Hauses. Jede einzelne Wohnung besticht durch Großzügigkeit und verfügt über lichtdurchflutete Räume.

Die geplante Ausstattung der Bäder, der hochwertigen Oberböden und u.a. der elektrischen Raffstores zur Verdunkelung und zum Schutz gegen Sonneneinstrahlung entsprechen einem hohen Standard. Auf die intelligenten und anpassungsfähigen Grundrisse sowie die Raumgestaltung können Sie nach Ihren individuellen Wünschen noch Einfluss nehmen.

Wir beraten Sie gerne im persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihren Besuch.

Individuelle Grundrisse mit
allem Komfort in der Ausstattung

Die Wohnungen 1 und 2 sind Gartengeschoss-Wohnungen und befinden sich ein komplettes Geschoss unterhalb der Eingangsebene. Sie verfügen über nach Süd-West ausgerichtete Terrassen und Gartenflächen, deren Sondernutzungsfläche von 173 bis 178 m² reicht. Die Gartenwohnungen sind mit 3 – 4 Zimmern geplant und jeweils ca. 130 m² groß. Die beiden Wohnungen im Eingangsgeschoss können mit 3 oder 4 Zimmern errichtet werden und verfügen über ca. 103 m² und 122 m² Wohnfläche sowie einen nach Süd-West ausgerichteten Ausblick vom Balkon ins Grüne. Der Grundriss des 1. Obergeschoss ist identisch dem des Erdgeschosses – auch hier befinden sich zwei Wohnungen, lediglich der Weitblick vom Süd-West-Balkon ist schöner. Das im Staffelgeschoss liegende, einzigartige Penthouse wird durch die Büroeinheit optimal und intim abgeschirmt.

Alle Wohnungen zeichnen sich aus durch ihre durchdachten und anpassungsfähigen Grundrisse. Terrassen und Balkone sind zum Garten ausgerichtet – der Blick ins Grüne und die Süd-West-Lage versprechen viele Sonnenstunden, die Sie dort genießen werden. Sämtliche Einheiten sind mit 3,5 – 4,5 Räumen konzipiert, können aber auch nach Ihrem Planungswunsch umgestaltet oder zusammengelegt werden. Das Gebäude entspricht dem KfW-Standard 55.

Zuhause in Bredeney -
Mondäner Charme in Essens grünem Süden

Unsere Baumaßnahme zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Ganz gleich, ob Sie Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen möchten oder shoppen wollen oder der Restaurantbesuch fußläufig erreichbar sein soll, von Ihrem neuen Zuhause aus ist dies ohne Weiteres möglich. Auch bietet dieser Wohnsitz – eingebettet in eine Umgebung aus zahlreichen Grünanlagen und großzügigen Waldgebieten – einen hervorragenden Ausgangspunkt für Ihre Freizeit. Ob es der Tennis- oder Golfclub ist, der Ruderverein oder Reiterhof, reichhaltige Angebote werden auch den gehobensten Ansprüchen gerecht. Für einen Spaziergang nehmen Sie einfach den Weg ins „Tälchen“, eine Grünanlage, die sich direkt hinter der Immobilie befindet oder Sie laufen einfach bequem durch das Tal hindurch zum angesagten Szeneviertel Rüttenscheid. Kurz und gut – hier stimmt die Lage!

Bilder Neubau Alfredstraße 354, Essen
Mitten im Leben auf einer der traditionsreichsten Straßen

In direkter Nachbarschaft liegen exklusive Liegenschaften wie Villen, Einfamilienhäuser, imposante Anwesen und natürlich auch Einfamilien-, Doppel-, Reihenhäuser, größere und kleinere Mehrfamilienhäuser überwiegend mit hochwertigen Eigentumswohnungen, teilweise in imposanten Gründerzeit- und Jugendstilvillen. Durch seine zentrale Lage, die Umgebung von zahlreichen Grünanlagen und großzügigen Waldgebieten bietet Essen- Bredeney eine hervorragende Infrastruktur für gehobene Ansprüche. Ob Sie shoppen oder ein Restaurant besuchen möchten, direkt in Bredeney oder im angesagten Szeneviertel Rüttenscheid, alles ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen – mit dem öffentlichen Nahverkehr, teilweise zu Fuß – einfach gesagt: hier stimmt die Lage.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Pro Casa Immobilien GmbH
Brückstr. 15-17, 45239 Essen
Pro Casa Immobilien GmbH

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