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all-in99 Vorsorgewohnungen Perg III

Neubau von 17 Vorsorgewohnungen

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ÖKO-Wohnbau SAW GmbH

ÖKO-Wohnbau SAW
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Projektdetails

Schlüsselfertig

Adresse

Lindenweg 13, 4320 Perg

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Vorsorgewohnung

Preis

165.618 € - 261.734 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

42 m² - 70 m²

Bezugsfertig

März 2023

Einheiten

17

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Loggia
  • PKW-Stellplätze
  • Rollläden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Abstellraum
  • Schwellenarm / Rollstuhlgerecht
  • Schlüsselfertig
  • Einbauküche
  • Photovoltaikanlage
  • Garten
  • Anlageimmobilie

Objekt-ID: 22734

Aufrufe: 144

Letztes Update: 24.05.2022


Weitere Infos

Gesamtinvestitionsvolumen: 2.700.000 Euro

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt all-in99 Vorsorgewohnungen, Perg III

Vorsorgewohnungen auf Baurecht
Die all-in99-Wohnanlage: Innovativ und ökologisch

Die all-in99-Wohnanlage in Perg entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen (Terrasse mit Garten oder Loggia mit Balkon) einen besonderen Wohnkomfort.

Koffer packen und in eine voll ausgestattete, bezugsfertige Wohnung einziehen – das ist bei den all-in99-Wohnungen möglich. Küche, Badezimmer und Toilette sind bereits komplett eingerichtet. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet. Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum. Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann, planen wir von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail. Beim kompakten Grundriss orientieren wir uns an den Bedürfnissen und Ansprüchen der Mieter.

Bild Neubauprojekt all-in99 Vorsorgewohnungen, Perg III

Ökologisch bauen. Gesund leben.

Bei all-in99 werden ökologische und nachhaltige Wohnbauten in Massivholzbauweise errichtet. Diese vereinen zeitgemäße Architektur mit Ressourcenschonung und Energieeffizienz, indem nachhaltige Materialien eingesetzt werden. So sparen die Wohnungen bereits in der Errichtung enorm viel Energie ein und schonen dadurch die Umwelt.

PROJEKT "Lindenweg 13", 4320 Perg

Attraktive Vorsorgewohnungen

  • 17 Vorsorgewohnungen
  • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
  • 1 x 3-Zimmerwohnungen mit 70 m²
  • 14 x 2-Zimmerwohnungen mit 49 m²
  • 2 x 2-Zimmerwohnungen mit 42 m²
  • alle Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon
  • alle Wohnungen sind mit Rollläden ausgestattet
  • 17 Komfort-Freistellparkplätze und 9 Besucherparkplätze
  • Grundfläche ca. 2.226 m²
  • Baubeginn Juni 2022, Fertigstellung März 2023
  • Investment: Erwerb einer parifizierten Eigentumswohnung
  • Ertrag: Laufende Mieteinnahmen ab Fertigstellung der Immobilie in Höhe von ca. 4,0 % (bezogen auf die Netto-Gesamtinvestition vor Nebenkosten)
Bild Neubauprojekt all-in99 Vorsorgewohnungen, Perg III

Leistbares Wohnen mit All-Inclusive Komfort
Highlights

Wohnen wird zu einem immer größeren Kostenfaktor. Mit dem zukunftsorientierten Konzept „all-in99“ schaff en wir für unsere Bürgerinnen und Bürger einen leistbaren Wohnraum in schöner Umgebung, mit toller Infrastruktur und machen damit Perg nachhaltig attraktiv und lebenswert. Es rundet das Wohnangebot für junge Menschen, Singles, Paare sowie Senioren hervorragend ab.

- LABG. BGM. Anton Froschauer, Stadt Perg

  • Ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung, Holzdecke teilweise sichtbar
  • Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
  • all-inclusive Einrichtung #1: hochwertige, komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte
  • all-inclusive Einrichtung #2: Badezimmer/WC mit Sanitäreinrichtung
  • all-inclusive Einrichtung #3: Vorraum inkl. Garderobe und Schrank
  • Beleuchtung für Küche, Bad/ WC und Vorraum, SAT-Anlage
  • Barrierefreiheit durch Lift
  • Komfort-PKW-Stellplätze
  • Photovoltaik - kostenloser Contracting-Vertrag

"ALL-IN99 STEHT FÜR LEISTBARES WOHNEN IN ÖSTERREICH. FÜR INVESTOREN UND EIGENNUTZER IST UNSER KONZEPT EINE WERTHALTIGE UND ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE."

Bild Neubauprojekt all-in99 Vorsorgewohnungen, Perg III

Bauen und Investieren leicht gemacht
Die drei all-in99 Bausteine

Leistbares Wohnen ist in aller Munde, die Realisierung ohne massive öffentliche Förderungen nahezu unmöglich. Das innovative all-in99-Konzept bietet dafür den perfekten Lösungsansatz. Es beruht auf drei Säulen, die deutlich spürbare Einsparungen ermöglichen.

  • Das Grundstück wird auf 99 Jahre gepachtet.
  • Die ökologische Massivholzbauweise ermöglicht durch die Vorfertigung einzelner Wandelemente kürzeste Bauzeiten.
  • Das Plan(ungs)konzept ist serienreif. Dadurch entfällt die individuelle Planung und Entwicklung.
Bild Neubauprojekt all-in99 Vorsorgewohnungen, Perg III

Krisenstabile Sachwerte
Vorsorgewohnungen - Überzeugende Vorteile

Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung – auch Ertragswohnung genannt – wird der Wohnungseigentümer umsatzsteuerlich betrachtet zum Unternehmer. Das berechtigt zum Vorsteuerabzug. Darüber hinaus können diverse Aufwendungen wie beispielsweise der Baurechtszins oder die Zinsen der Finanzierung und weitere Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden.

  • Erwerb einer parifizierten Eigentumswohnung
  • Rund 30 % Eigenkapital notwendig (je nach Bonität des Erwerbers
  • Direkte Grundbucheintragung
  • Monatliche Ausschüttung der Mieterträge
  • Aufbau eines wertgesicherten, arbeitsfreien Zusatzeinkommens
  • Arbeitsfrei = kein persönliches Engagement durch Investoren nötig
  • Fixzinssätze mit einer Laufzeit von bis zu 20 Jahren sind durch Finanzierungspartner gewährleistet
  • all-in-one Service: z.B. Erstellung einer wirtschaftlichen Prognoseberechnung einschließlich Gesamtüberschussrechnung
  • u.v.m.
Bild Neubauprojekt all-in99 Vorsorgewohnungen, Perg III

Wohnen und Leben in der Region Perg
Optimale Anbindung und Infrastruktur

Die Stadt Perg und das Mühlviertel verbinden eine moderne Infrastruktur mit dem Freizeit- und Erholungsangebot einer ländlichen Region zu einem lebenswerten Ort mit Wohlfühlcharakter, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die Lage im unteren Mühlviertel bietet ganzjährig viele Möglichkeiten zum Krafttanken in der Natur – von Spaziergängen in der Ebene bis zu Ausflügen in die waldigen Berge. Der österreichisch-bayerische Weitwanderweg Donausteig oder der Kugelmanderlweg als eigene Donaurunde laden in die beeren- und pilzreichen Wälder ein. Nur wenige Kilometer nördlich der Donau gelegen, ist Perg direkt an den Donauradweg angebunden und lockt Bewohner und Touristen an diese eindrucksvolle Strecke entlang des zweitlängsten Flusses Europas.

Seit 2018 rundet die Salzwelt gemeinsam mit der Bade- und der Saunawelt das Angebot der Vitalwelt Perg ab. Erholungssuchende können von der Heilwirkung der Kristalle für Atemwege und Haut profitieren und sich bei Musik und Lichteffekten eine Auszeit vom Alltag nehmen.

Mit der Donauuferbahn gibt es eine perfekte Anbindung nach Linz. Auch Amstetten, Steyr oder Wels sind bestens erreichbar. Als Schul- und Ausbildungszentrum hat Perg überregionale Bedeutung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

ÖKO-Wohnbau SAW
Kornstrasse 15, 4060 Leonding
ÖKO-Wohnbau SAW GmbH

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