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Alte Baumwolle Flöha 2. BA

Neubau von 18 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Denkmal-AfA
Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt
Claußstraße 9, 09557 Flöha
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Kapitalanlage ,   Sanierung
Preis
150.000 € - 830.000 €
Zimmeranzahl
1 - 5 Zimmer
Wohnfläche
37 m² - 239 m²
Bezugsfertig

vsl. Herbst 2022

Einheiten
18
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19861

Merkmale

Aufzug
PKW-Stellplätze
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Teilw. barrierefrei
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Alte Baumwolle Flöha

Das neue Stadtzentrum der Stadt

  • Ein deutschlandweit prämiertes Projekt
  • Gefördert durch den Freistaat Sachsen
  • 70% des neuen Zentrums bereits erstellt
    • 2006 - Der Wasserbau mit Ratssaal, Bibliothek, Vereins- und Büroräumen.
    • 2014 - Die größte und schönste Kita Sachsens mit 380 Plätzen
    • 2019 - Ein Einkaufszentrum mit Rewe, Penny, Bäcker, Fleischer und anderen Geschäften.
  • Ticoncept vervollständigt nun gemeinsam mit der Stadt Flöha das neue Stadtzentrum
    • 1. BA - 100% verkauft und im Bau
    • 2. BA - Vertriebsstart erfolgt
    • weitere Bauabschnitte und ein Parkhaus sind in Vorbereitung
Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

Highlights zum 2. Bauabschnitt

Imposantes Gaubenhaus von 1809

  • Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler in Deutschland
  • Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit
  • Hohe Steuervorteile - ca. 80 % Denkmal-AfA
  • KfW-Förderung: Finanzierungsvorteile und Tilgungszuschuss bis max. 36.000 €
  • Fullservice für unsere Kapitalanleger + kostenfreie Erstvermietungsgarantie

Es entstehen:

  • 18 Wohnungen im 1. bis 6. OG
  • 1 bis 5 Zimmer von 37 m² bis 239 m²
  • 1 Gewerbeeinheit im EG mit 270 m²
  • Baubeginn Frühjahr 2021
  • Fertigstellung ab Herbst 2022
  • Besichtigen Sie bei Interesse unsere kleine Musterausstellung inklusive einem Musterbad.
Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

Die Ausstattung

Eine hochwertige Ausstattung ist bei uns Standard und im Kaufpreis bereits enthalten.

  • Niedrigenergie-Haus im KfW 85 Standard
  • Balkone, Loggien für viele Wohnungen
  • Aufzug hält auf der Wohnebene
  • Barrierefreier Zugang zu den meisten Wohnungen
  • Echtholzböden in den Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesen von Porcelaingres
  • Fußbodenheizung in vielen Räumen
  • Bäder mit Wanne und/oder Dusche
  • Duschen mit Echtglasabtrennung
  • Große Spiegel in Bad und WC
  • Hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
  • Deutsche Qualitäts-Armaturen von Steinberg
  • Video-Gegensprechanlage
  • Gesichertes Parkdeck für die Bewohner
  • Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz

Die Makrolage

Flöha liegt im Dreieck von Leipzig, Dresden und Chemnitz, genauer gesagt im Landkreis Mittelsachsen am Fuße des Erzgebirges. Die drei boomenden sächsischen Großstädte sind von Flöha aus schnell erreicht.

Nach Chemnitz ** nur ca. 13 km ** Egal, ob mit Auto oder Bahn: Es sind nur 12 Minuten von Flöha in die Chemnitzer Innenstadt.
Nach Dresden ** ca. 75 km oder 1 h mit dem Auto
Nach Leipzig ** ca. 110 km oder 1,2 h mit dem Auto

Zur A4 wenige Kilometer ** Richtung Görlitz- Dresden - Chemnitz - Erfurt – Frankfurt – Köln
Zur A72 wenige Kilometer ** Richtung Leipzig – A9 Nürnberg - München
Gelegen an der Bundesstraße B173 ** verbindet Flöha mit Chemnitz, Freiberg und Dresden
Hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit **
Burgen und Schlösser im nahen Umfeld **
Wandern, Radsport und Skifahren im benachbarten Erzgebirge**
kulturelles Angebot mit Oper, Theater und Museen in den nahen Großstädten.

Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

Die Mikrolage

  • Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt auf dem Gelände der Alten Baumwolle
  • Zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ort ansässig und fussläufig erreichbar

Bildung, Freizeit und Sport:

  • Exzellentes Ausbildungs- und Schulsystem - Grundschule ++ Oberschule ++ Gymnasium ++ Berufsschule ++ 2 Förderschulen ++ alle Gebäude entweder umfassend saniert oder neu erstellt.
  • Größte und wohl auch schönste Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen im neuen Zentrum
  • Engagierter Förderverein für Nachwuchssport
  • Große, moderne Sportanlagen
  • Breit gefächerte Vereinslandschaft
  • Schöne Rad- und Wanderwege in die Umgebung

Wirtschaft:

  • Mehrere Gewerbegebiete in und um Flöha
  • Niedrige Arbeitslosenquote 3,8 % (Stand Sommer 2019)
Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19861
  • 1.655 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 09.11.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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