Alte Baumwolle Flöha 2. BA

Alte Baumwolle Flöha 2. BA | Neubau von 20 Eigentumswohnungen | Claußstraße 9, | 09557 Flöha

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Projektdetails

60% verkauft

Denkmal-AfA

Provisionsfrei

Adresse

Claußstraße 9, 09557 Flöha

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Sanierung

Preis

150.000 € - 595.000 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

37 m² - 158 m²

Bezugsfertig

vsl. Herbst 2022

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 19861

Aufrufe: 5.192

Letztes Update: 14.04.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
http://www.alte-baumwolle.info/

Projektbeschreibung

Alte Baumwolle Flöha

Das neue Stadtzentrum der Stadt

Ein deutschlandweit prämiertes Projekt
Gefördert durch den Freistaat Sachsen
70% des neuen Zentrums bereits erstellt

2006 - Der Wasserbau mit Ratssaal, Bibliothek, Vereins- und Büroräumen.
2014 - Die größte und schönste Kita Sachsens mit 380 Plätzen
2019 - Ein Einkaufszentrum mit Rewe, Penny, Bäcker, Fleischer und anderen Geschäften.

Ticoncept vervollständigt nun gemeinsam mit der Stadt Flöha das neue Stadtzentrum

1. BA - 100% verkauft und im Bau
2. BA - 70% bereits verkauft
weitere Bauabschnitte und ein Parkhaus sind in Vorbereitung

Highlights zum 2. Bauabschnitt

Imposantes Gaubenhaus von 1809

Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler in Deutschland
Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit
Hohe Steuervorteile - ca. 80 % Denkmal-AfA
KfW-Förderung: Finanzierungsvorteile und Tilgungszuschuss bis max. 52.000 €
Fullservice für unsere Kapitalanleger + kostenfreie Erstvermietungsgarantie

Es entstehen:

20 Wohnungen im 1. bis 6. OG
1 bis 5 Zimmer von 37 m² bis 158 m²
Baubeginn Frühjahr 2021
Fertigstellung ab Herbst 2022
Besichtigen Sie bei Interesse unsere kleine Musterausstellung inklusive einem Musterbad.

Die Ausstattung

Eine hochwertige Ausstattung ist bei uns Standard und im Kaufpreis bereits enthalten.

Niedrigenergie-Haus im KfW 85 Standard
Balkone, Loggien für viele Wohnungen
Aufzug hält auf der Wohnebene
Barrierefreier Zugang zu den meisten Wohnungen
Echtholzböden in den Wohnräumen
Hochwertige Fliesen von Porcelaingres
Fußbodenheizung in vielen Räumen
Bäder mit Wanne und/oder Dusche
Duschen mit Echtglasabtrennung
Große Spiegel in Bad und WC
Hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Deutsche Qualitäts-Armaturen von Steinberg
Video-Gegensprechanlage
Gesichertes Parkdeck für die Bewohner
Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz

Die Makrolage

Flöha liegt im Dreieck von Leipzig, Dresden und Chemnitz, genauer gesagt im Landkreis Mittelsachsen am Fuße des Erzgebirges. Die drei boomenden sächsischen Großstädte sind von Flöha aus schnell erreicht.

Nach Chemnitz ** nur ca. 13 km ** Egal, ob mit Auto oder Bahn: Es sind nur 12 Minuten von Flöha in die Chemnitzer Innenstadt.
Nach Dresden ** ca. 75 km oder 1 h mit dem Auto
Nach Leipzig ** ca. 110 km oder 1,2 h mit dem Auto

Zur A4 wenige Kilometer ** Richtung Görlitz- Dresden - Chemnitz - Erfurt – Frankfurt – Köln
Zur A72 wenige Kilometer ** Richtung Leipzig – A9 Nürnberg - München
Gelegen an der Bundesstraße B173 ** verbindet Flöha mit Chemnitz, Freiberg und Dresden
Hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit **
Burgen und Schlösser im nahen Umfeld **
Wandern, Radsport und Skifahren im benachbarten Erzgebirge**
kulturelles Angebot mit Oper, Theater und Museen in den nahen Großstädten.

Die Mikrolage

Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt auf dem Gelände der Alten Baumwolle
Zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ort ansässig und fussläufig erreichbar

Bildung, Freizeit und Sport:

Exzellentes Ausbildungs- und Schulsystem - Grundschule ++ Oberschule ++ Gymnasium ++ Berufsschule ++ 2 Förderschulen ++ alle Gebäude entweder umfassend saniert oder neu erstellt.
Größte und wohl auch schönste Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen im neuen Zentrum
Engagierter Förderverein für Nachwuchssport
Große, moderne Sportanlagen
Breit gefächerte Vereinslandschaft
Schöne Rad- und Wanderwege in die Umgebung

Wirtschaft:

Mehrere Gewerbegebiete in und um Flöha
Niedrige Arbeitslosenquote 4,2% (Stand Oktober 2020)

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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