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Alte Baumwolle Flöha 4. BA

Neubau von 25 Eigentumswohnungen

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Lorema Immobilien GmbH

Lorema Immobilien
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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Claußstraße 9, 09557 Flöha

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Sanierung, Denkmal-AfA

Preis

175.000 € - 505.000 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

43 m² - 120 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2023

Einheiten

25

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Teilw. barrierefrei

Objekt-ID: 19861

Aufrufe: 9.517

Letztes Update: 10.11.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
http://www.alte-baumwolle.info/

Projektbeschreibung

Alte Baumwolle Flöha

Das neue Stadtzentrum entsteht

Flöha ist eine junge, sich weiterhin positiv entwickelnde Stadt. Hervorzuheben sind die hervorragende Bildungslandschaft und die niedrige Arbeitslosenquote. Dazu in unteren Abschnitten mehr.

  • Ein deutschlandweit einzigartiges und prämiertes Projekt
  • Gefördert durch den Freistaat Sachsen
  • 70% des neuen Zentrums bereits erstellt
    • 2006 - Der Wasserbau mit Ratsaal, Bibliothek, Vereine und Behörden.
    • 2014 - Die größte und schönste Kita Sachsens mit 380 Plätzen
    • 2019 - Ein Einkaufszentrum mit Rewe, Penny, Bäcker, Fleischer und anderen Geschäften.
    • 2022 – Oberbürgermeister zieht ins neue Rathaus
  • Ticoncept vervollständigt gemeinsam mit der Stadt Flöha das neue Stadtzentrum
    • 1. BA - Bau vor Fertigstellung - Vermietung ab Februar 2022
    • 2. BA - Baubeginn erfolgt - Vermietung ab Januar 2023
    • 4. BA - Vertriebsstart Frühjahr 2022
    • Weitere Bauabschnitte und ein Parkhaus sind in Vorbereitung
Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

Highlights zum 4. Bauabschnitt

Uhrenhaus 1826

  • Hohe Sicherheit - Kaufpreiszahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Hohe Steuervorteile durch 80% Denkmal-AfA
  • KfW-Förderung + Tilgungszuschuss bis 52.000 €
  • Kostenfreie Erstvermietungsgarantie

Es entstehen:

  • 25 Wohnungen / 1 bis 4 Zimmer
  • Alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse
  • Fertigstellung Ende 2023
  • 2 Gästewohnungen im 2. BA können für Besucher angemietet werden
Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

Die Ausstattung

Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen ist bei uns Standard. Schauen Sie sich hierzu unsere Musterwohnung an!

  • Niedrigenergie-Haus im KfW 85 Standard
  • Balkone, Terrassen für alle Wohnungen
  • Aufzug hält auf der Wohnebene
  • Barrierefreier Zugang zu den meisten Wohnungen
  • Echtholzböden in den Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesen von Porcelaingres
  • Fußbodenheizung in vielen Räumen
  • Bäder mit Wanne und/oder Dusche
  • Duschen mit Echtglasabtrennung
  • Große Spiegel in Bad und WC
  • Hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
  • Deutsche Qualitäts-Armaturen von Steinberg
  • Video-Gegensprechanlage
  • Gesichertes Parkdeck für die Bewohner

Die Makrolage

Flöha ist infrastrukturell hervorragend angebunden und liegt im Dreieck der drei sächsischen Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Nach Chemnitz ca. 13 km - 12 Min. mit Auto
Nach Dresden ca. 75 km - 55 Min. mit Auto
Nach Leipzig ca. 98 km - 60 Min. mit Auto

Wenige Kilometer entfernt:
A4 - nach Dresden - Erfurt
A72 - nach Leipzig
A9 - nach München - Berlin

Bahnhof Flöha:
Nur 5 Gehminuten von der Alten Baumwolle entfernt
Züge fahren auf 6 Bahnsteige in alle Richtungen

Hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit
  • Burgen und Schlösser im nahen Umfeld
  • Wandern, Radsport und Skifahren im benachbarten Erzgebirge
  • Kulturelles Angebot mit Oper, Theater und Museen in den nahen Großstädten.
Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

Die Mikrolage

  • Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt auf dem Gelände der Alten Baumwolle
  • Zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ort ansässig und fussläufig erreichbar

Bildung, Freizeit und Sport:

  • Exzellentes Ausbildungs- und Schulsystem - Grundschule ++ Oberschule ++ Gymnasium ++ Berufsschule ++ 2 Förderschulen ++ alle Gebäude entweder umfassend saniert oder neu erstellt.
  • Größte und wohl auch schönste Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen im neuen Zentrum
  • Engagierter Förderverein für Nachwuchssport
  • Große, moderne Sportanlagen
  • Breit gefächerte Vereinslandschaft
  • Schöne Rad- und Wanderwege in die Umgebung

Wirtschaft:

  • Mehrere Gewerbegebiete in und um Flöha
  • Eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten in Sachsen. 3,8% (vor Corona) und 4,0% (Juni 2021) mit sinkender Tendenz
Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Lorema Immobilien
Senefelderstraße 29a, 10437 Berlin
Lorema Immobilien GmbH

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