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Alte Baumwolle Flöha 4. BA

Neubau von 25 Eigentumswohnungen

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Lorema Immobilien GmbH

Lorema Immobilien
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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Claußstraße 9, 09557 Flöha

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Sanierung, Denkmal-AfA

Preis

250.000 € - 670.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

60 m² - 160 m²

Bezugsfertig

Sommer 2024

Einheiten

25

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Teilw. barrierefrei

Objekt-ID: 19861

Aufrufe: 18.608

Letztes Update: 25.01.2023

Projektbeschreibung

Alte Baumwolle Flöha

Das neue Stadtzentrum entsteht

Flöha ist eine junge, sich weiterhin positiv entwickelnde Stadt. Hervorzuheben sind die hervorragende Bildungslandschaft und die niedrige Arbeitslosenquote von derzeit ca. 3,5 %. Dazu in unteren Abschnitten mehr.

  • Ein deutschlandweit einzigartiges und prämiertes Projekt
  • Gefördert durch den Freistaat Sachsen
  • 70% des neuen Zentrums bereits erstellt
    • 2006 - Der Wasserbau mit Ratsaal, Bibliothek, Vereine und Behörden.
    • 2014 - Die größte und schönste Kita Sachsens mit 380 Plätzen
    • 2019 - Ein Einkaufszentrum mit Rewe, Penny, Bäcker, Fleischer und anderen Geschäften.
    • 2023 - Der Oberbügermeister zieht ins neue Rathaus

Wir erstellen die noch fehlenden Wohnungen

  • 1. BA - 30 Einheiten - 100% verkauft, saniert und bezogen - Musterwohnung
  • 2. BA - 21 Einheiten - 100% verkauft und im Bau - Fertigstellung Sommer 2023
  • 4. BA - 25 Einheiten - 60 % reserviert - Fertigstellung Sommer 2024
  • Weitere Bauabschnitte sind in Vorbereitung
  • Bilder vom erstellten 1. BA, der Musterwohnung und Bautenstandsbilder 2. BA auf unserer Internetseite
Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

Highlights zum 4. Bauabschnitt

Uhrenhaus 1826

  • Hohe Sicherheit - Kaufpreiszahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Hohe Steuervorteile durch 80% Denkmal-AfA
  • KfW-Förderung mit Zuschuss und Zinsvorteil
  • Kostenfreie Erstvermietungsgarantie

Es entstehen:

  • 24 Wohnungen / 1 bis 5 Zimmer
  • Alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse
  • Fertigstellung Sommer 2024
  • 2 Gästewohnungen im 2. BA können für Besucher angemietet werden

Die Ausstattung

Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen ist bei uns Standard. Schauen Sie sich hierzu unsere Musterwohnung im 1. BA an!

  • Balkone, Terrassen für alle Wohnungen
  • Aufzug hält auf der Wohnebene
  • Barrierefreier Zugang zu den meisten Wohnungen
  • Echtholzböden in den Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesen von Porcelaingres
  • Fußbodenheizung
  • Bäder mit Wanne und/oder Dusche
  • Duschen mit Echtglasabtrennung
  • Hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
  • Deutsche Qualitäts-Armaturen von Steinberg
  • Video-Gegensprechanlage

Die Makrolage

Flöha ist infrastrukturell hervorragend angebunden und liegt im Dreieck der drei sächsischen Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Nach Chemnitz ca. 13 km - 12 Min. mit Auto
Nach Dresden ca. 75 km - 55 Min. mit Auto
Nach Leipzig ca. 98 km - 60 Min. mit Auto

Wenige Kilometer entfernt:
A4 - nach Dresden - Erfurt
A72 - nach Leipzig
A9 - nach München - Berlin

Bahnhof Flöha:
Nur 5 Gehminuten von der Alten Baumwolle entfernt
Züge fahren auf 6 Bahnsteige in alle Richtungen

Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

Die Mikrolage

  • Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt auf dem Gelände der Alten Baumwolle
  • Zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ort ansässig und fussläufig erreichbar

Bildung:

Die Bildungslandschaft in Flöha zählt mit zu den besten in Sachsen. Alle Kitas und Schulen sind entweder wertig saniert oder neu erstellt. 

  • Viele Kitas vorhanden – hervorzuheben sind die Baumwollzwerge - größte und schönste Kita Sachsens mit ca. 380 Plätzen
  • Viele Schulen vorhanden - hervorzuheben sind …
    • Grundschule “Friedrich Schiller” mit ca. 300 Schülern 
    • Oberschule Flöha-Plaue mit über 400 Schülern 
    • Gymnasium Samuel-von-Pufendorf mit ca. 550 Schülern

Wo viele junge Menschen mit ihren Familien leben, gibt es auch Bevölkerungswachstum und somit eine gesicherte Zukunft.

Wirtschaft:

  • Mehrere Gewerbegebiete in und um Flöha
  • Mit 3,5 % (Stand Mai 22) eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten in Sachsen

FLÖHA – EINE STADT MIT ZUKUNFT UND HOHER LEBENSQUALITÄT.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Lorema Immobilien
Unter den Linden 10, 10117 Berlin
Lorema Immobilien GmbH

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