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Alte Baumwolle Flöha 4. BA

Neubau von 24 Eigentumswohnungen

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Lorema Immobilien GmbH

Lorema Immobilien
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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Claußstraße 9, 09557 Flöha

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Sanierung, Denkmal-AfA

Preis

195.000 € - 670.000 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

45 m² - 160 m²

Bezugsfertig

Sommer 2024

Einheiten

24

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Teilw. barrierefrei

Objekt-ID: 19861

Aufrufe: 15.740

Letztes Update: 02.09.2022

Projektbeschreibung

Alte Baumwolle Flöha

Das neue Stadtzentrum entsteht

Flöha ist eine junge, sich weiterhin positiv entwickelnde Stadt. Hervorzuheben sind die hervorragende Bildungslandschaft und die niedrige Arbeitslosenquote von derzeit ca. 3,9 %. Dazu in unteren Abschnitten mehr.

  • Ein deutschlandweit einzigartiges und prämiertes Projekt
  • Gefördert durch den Freistaat Sachsen
  • 70% des neuen Zentrums bereits erstellt
    • 2006 - Der Wasserbau mit Ratsaal, Bibliothek, Vereine und Behörden.
    • 2014 - Die größte und schönste Kita Sachsens mit 380 Plätzen
    • 2019 - Ein Einkaufszentrum mit Rewe, Penny, Bäcker, Fleischer und anderen Geschäften.
    • 2022 - Der Oberbügermeister zieht ins neue Rathaus
  • Ticoncept vervollständigt gemeinsam mit der Stadt Flöha das neue Stadtzentrum um die noch fehlenden Wohnungen für Jung und Alt
    • 1. BA - 100% vermietet - Musterwohnung
    • 2. BA - 100% verkauft - Fertigstellung Sommer 2023
    • 4. BA - 60 % reserviert - Baubeginn Ende 2022
    • Weitere Bauabschnitte sind in Vorbereitung
Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

Highlights zum 4. Bauabschnitt

Uhrenhaus 1826

  • Hohe Sicherheit - Kaufpreiszahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Hohe Steuervorteile durch 80% Denkmal-AfA
  • KfW-Förderung mit Zuschuss und Zunsvorteil
  • Kostenfreie Erstvermietungsgarantie

Es entstehen:

  • 24 Wohnungen / 1 bis 5 Zimmer
  • Alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse
  • Fertigstellung Sommer 2024
  • 2 Gästewohnungen im 2. BA können für Besucher angemietet werden

Die Ausstattung

Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen ist bei uns Standard. Schauen Sie sich hierzu unsere Musterwohnung im 1. BA an!

  • Balkone, Terrassen für alle Wohnungen
  • Aufzug hält auf der Wohnebene
  • Barrierefreier Zugang zu den meisten Wohnungen
  • Echtholzböden in den Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesen von Porcelaingres
  • Fußbodenheizung
  • Bäder mit Wanne und/oder Dusche
  • Duschen mit Echtglasabtrennung
  • Hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
  • Deutsche Qualitäts-Armaturen von Steinberg
  • Video-Gegensprechanlage

Die Makrolage

Flöha ist infrastrukturell hervorragend angebunden und liegt im Dreieck der drei sächsischen Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Nach Chemnitz ca. 13 km - 12 Min. mit Auto
Nach Dresden ca. 75 km - 55 Min. mit Auto
Nach Leipzig ca. 98 km - 60 Min. mit Auto

Wenige Kilometer entfernt:
A4 - nach Dresden - Erfurt
A72 - nach Leipzig
A9 - nach München - Berlin

Bahnhof Flöha:
Nur 5 Gehminuten von der Alten Baumwolle entfernt
Züge fahren auf 6 Bahnsteige in alle Richtungen

Bild Neubauprojekt Alte Baumwolle Flöha

Die Mikrolage

  • Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt auf dem Gelände der Alten Baumwolle
  • Zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ort ansässig und fussläufig erreichbar

Bildung, Freizeit und Sport:

  • Exzellentes Ausbildungs- und Schulsystem - Grundschule ++ Oberschule ++ Gymnasium ++ Berufsschule ++ 2 Förderschulen ++ alle Gebäude entweder umfassend saniert oder neu erstellt.
  • Größte und wohl auch schönste Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen im neuen Zentrum
  • Engagierter Förderverein für Nachwuchssport
  • Große, moderne Sportanlagen
  • Breit gefächerte Vereinslandschaft
  • Schöne Rad- und Wanderwege in die Umgebung

Wirtschaft:

  • Mehrere Gewerbegebiete in und um Flöha
  • Mit 3,9 % (Stand Frühling 22) eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten in Sachsen

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Lorema Immobilien
Unter den Linden 10, 10117 Berlin
Lorema Immobilien GmbH

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