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Klebelstraße 4–4a

Neubau von 18 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Adresse

Klebelstraße 4-4a, 85356 Freising

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 554.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

71,41 m² - 142,67 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

18

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Keller
  • Privatgärten
  • Tiefgarage
  • Blockheizkraftwerk

Objekt-ID: 16720

Aufrufe: 33.175

Projektbeschreibung

Historie spüren, Moderne leben

In unmittelbarer Nähe zur Freisinger Altstadt auf dem Gelände der ehemaligen Aktienbrauerei entstehen zwei elegante Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage.

Alle der insgesamt 18 Wohnungen mit Wohnflächen von 72 m² bis 143 m² zeichnen sich durch durchdachte und flächenoptimierte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung aus. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über kleine Privatgärten. In den Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen erweitern die Terrassen und sichtgeschützten Loggien die Wohnbereiche ins Freie. Die bodentiefen Holz-Alufenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen und schaffen in Verbindung mit den fein abgestimmten Materialien eine behagliche Wohnatmosphäre. Einen Rückzugsort inmitten der Stadt bieten die begrünten und aufwendig gestalteten Außenanlagen mit Innenhofcharakter.

Bild Neubauprojekt Alte Brauerei Klebestraße 4–4a, München Freising

Ausstattung

  • Klare Architektursprache mit Bezug zur Historie
  • Deckenhöhe im Vordergebäude bis zu 3 Meter
  • Aufzug in allen Etagen und teils mit direktem Zugang in die Wohnungen
  • ebenerdig befahrbare Tiefgarage
  • Holz-Alufenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung
  • teils bodentiefe Fenster
  • elektrisch betriebene Textilscreens und Aluminium-Raffstores
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Eichenparkett als Massivholzstab
  • einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Bäder mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten von Grohe und Duravit
  • repräsentatives Treppenhaus
  • Privatgärten, Terrassen und Loggien
  • begrünte Außenanlagen mit Innenhofcharakter
  • energieeffiziente Heizung durch Blockheizkraftwerk
  • massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
Bild Neubauprojekt Alte Brauerei Klebestraße 4–4a, München Freising

Lage

Als Große Kreisstadt und Universitätsstadt mit rund 50 000 Einwohnern ist Freising ein Oberzentrum in der Region München. Die ausgezeichnet erhaltene historische Altstadt zeugt von der 1300-jährigen Geschichte. Der Freisinger Domberg ist einer der Herzorte bayerischer Geschichte und Kultur. Hier sind eine Reihe bedeutender Kultur- und Bildungseinrichtungen versammelt. Von den Wohnhäusern mit Hanglage in der Klebelstraße 4 und 4a genießt man den Blick auf die Dächer der Altstadt und den Dom bis hin zur Isar.

Rund 30 Kilometer ist Freising von der Landeshauptstadt München entfernt. Mehr als 40 Regionalzüge verkehren mit einer Fahrzeit von nur 27 Minuten zwischen dem Bahnhof Freising und dem Münchener Hauptbahnhof. Der Bahnhof Freising bietet 700 Park-and-Ride-Parkplätze. Der Flughafen ist mit dem Bus in 17 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Freising Ost in rund 7 Minuten mit dem Auto von der Klebelstraße aus.

Bild Neubauprojekt Alte Brauerei Klebestraße 4–4a, München Freising

Angaben gemäß EnEV:

Endenergiebedarf (VG Bestand): 45,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (RG Neubau): 46,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E
Baujahr: 2018

Haftungshinweis:

Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Grunderwerbssteuer ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die abgebildeten Illustrationen sind als Interpretationen des Visualisierers zu sehen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die finalen Ausstattungen der Wohnungen. Dargestellte Möblierung, sanitäre Gegenstände und Einrichtung sind als Vorschlag unserer Architekten zu sehen und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Alle Angaben spiegeln den aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekterstellung wider. Im Zuge der Ausführungsplanung können sich Änderungen ergeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ohne Gewähr. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die Teilungserklärung, der Freiflächenplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Urkunden und Pläne. Alle Rechte vorbehalten. Alle Daten (Texte, Grafiken und Illustrationen) sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der 3BAU GmbH.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

3BAU
Possartstraße 9, 81679 München
3BAU GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Walter Tamegger
Walter Tamegger
  • +49 (0)89 442328844
  • verkauf@3BAU.de

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