Alte Brauerei

Neubau von 18 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Klebelstraße 4-4a, 85356 Freising
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis ab 554.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 71,41 m² - 142,67 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 18
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16720

Merkmale

Aufzug
Keller
Privatgärten
Tiefgarage
Blockheizkraftwerk
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Bilder Neubau Eigentumswohnungen Alte Brauerei - Freising Bilder Neubau Eigentumswohnungen Alte Brauerei - Freising Bilder Neubau Eigentumswohnungen Alte Brauerei - Freising
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Alte Brauerei - Freising
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Beschreibung

Modernes Wohnen mit historischem Charakter: Im Zuge der Umnutzung des historischen Brauereigebäudes entstehen 13 individuelle Wohnungen. Das alte Mauerwerk des Brauereigebäudes bleibt so weit wie möglich erhalten. Auch die historischen Keller sind in die Konzeption des Gebäudes einbezogen und die Tiefgarage behutsam eingefügt. Materialien und Oberflächen sind so gewählt, dass sie sowohl die schlichte Eleganz des Gebäudes unterstreichen als auch auf die neue Nutzung eingehen. Das Gebäude wirkt durch seine stattlichen Dimensionen und die klare Architektur. Das moderne Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im rückwärtigen Bereich ergänzt die Historie respektvoll. Neben der Materialität und Oberflächenbeschaffenheit knüpft es über die aufwändig und differenziert gestaltete Außenanlage mit Innenhofcharakter an das Brauereigebäude an.

An die Stelle des eingeschossigen Anbaus mit Satteldach an der Klebelstraße rückt ein moderner solitärer Pavillon mit raumhohen Fenstern und Flachdach. Unabhängig vom ehemaligen Brauereigebäude zugänglich, steht er als wohl „kleinstes Gewerbehaus Freisings“ für das einstige Miteinander aus Wohnen und Arbeiten an diesem traditionsreichen Ort.

Gebäude- und Ausstattungsmerkmale

  • Klare Architektursprache mit Bezug zur Historie
  • Deckenhöhe im Bestandsbau bis zu 3 Meter
  • differenzierte Fassadengestaltung
  • Aufzug in allen Etagen und teils mit direktem Zugang in die Wohnungen
  • ebenerdig befahrbare Tiefgarage
  • massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
  • energieeffiziente Heizung durch Blockheizkraftwerk
  • Holz-Alufenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung
  • teils bodentiefe Fenster
  • elektrisch betriebene Textilscreens und Aluminium-Raffstores
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Bäder mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten
  • repräsentatives Treppenhaus
  • großzügige Freiflächen
  • aufwendig gestaltete Außenanlagen mit Innenhofcharakter
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Bilder Neubau Eigentumswohnungen Alte Brauerei - Freising
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Lage

Als Große Kreisstadt und Universitätsstadt mit rund 50 000 Einwohnern ist Freising ein Oberzentrum in der Region München. Die ausgezeichnet erhaltene historische Altstadt zeugt von der 1300-jährigen Geschichte. Der Freisinger Domberg ist einer der Herzorte bayerischer Geschichte und Kultur. Hier sind eine Reihe bedeutender Kultur- und Bildungseinrichtungen versammelt. Von den Wohnhäusern mit Hanglage in der Klebelstraße 4 und 4a genießt man den Blick auf die Dächer der Altstadt und den Dom bis hin zur Isar.

Rund 30 Kilometer ist Freising von der Landeshauptstadt München entfernt. Mehr als 40 Regionalzüge verkehren mit einer Fahrzeit von nur 27 Minuten zwischen dem Bahnhof Freising und dem Münchener Hauptbahnhof. Der Bahnhof Freising bietet 700 Park-and-Ride-Parkplätze. Der Flughafen ist mit dem Bus in 17 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Freising Ost in rund 7 Minuten mit dem Auto von der Klebelstraße aus.

Haftungshinweis

Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Grunderwerbssteuer ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die abgebildeten Illustrationen sind als Interpretationen des Visualisierers zu sehen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die finalen Ausstattungen der Wohnungen. Dargestellte Möblierung und Einrichtung sind als Vorschlag unserer Architekten zu sehen und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Alle Angaben spiegeln den aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekterstellung wider. Im Zuge der Ausführungsplanung können sich Änderungen ergeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ohne Gewähr. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die Teilungserklärung, der Freiflächenplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Alle Rechte vorbehalten. Alle Daten (Texte, Grafiken und Illustrationen) sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der 3BAU GmbH.

Angaben gemäß EnEV:

Endenergiebedarf (VG Bestand): 45,9 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf (RG Neubau): 46,4 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E

Baujahr: 2018

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Ansprechpartner

Ansprechpartner Walter Tamegger
Walter Tamegger
  • +49 (0)89 442328844
  • wt@3BAU.de

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16720

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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