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Alte Gärtnerei

Neubau von 71 Eigentumswohnungen

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Hamburg Südost Immobilien GmbH

Engel & Völkers HH-Bergedorf
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Projektdetails

Adresse

Reinbeker Redder, 21031 Hamburg / Boberg

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

319.000 € - 944.950 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

54,78 m² - 153 m²

Bezugsfertig

3. Quartal 2025

Einheiten

71

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

18.1 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

14 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

13 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

17.5 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Großformatige Fliesen
  • Fernwärme

Objekt-ID: 25699

Aufrufe: 3.937

Letztes Update: 07.12.2023


Weitere Infos

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Alte Gärtnerei, Hamburg

MODERN UND DURCHDACHT: IHR NEUES ZUHAUSE.

In bester Lage des Bezirks Bergedorf entstehen in der „Alten Gärtnerei“ 71 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 32 bis ca. 153 Quadratmetern. Die moderne Architektur des repräsentativen Wohnprojekts bietet durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und junge Familien. Private, ansprechend angelegte Freibereiche ergänzen jede Wohneinheit in Form von großzügigen (Dach-)Terrassen, Balkonen oder eigenen, kleinen Gärten. Weitere Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze, barrierefreie Zugänge und Aufzüge in allen vier Wohnhäusern machen den Alltag in der Alten Gärtnerei ganz entspannt.

Gut zu wissen:

Die vier Gebäude im Wohnareal Alte Gärtnerei werden per Fernwärme beheizt. Der Lieferant liefert davon 47 % über Erdgas und 53 % über erneuerbare Energien. Der Primärenergiefaktor ist mit 0,24 somit sehr niedrig. Der 53 %ige Anteil erneuerbarer Energie am Energieverbrauch liegt um einiges höher als der gesetzlich vorgeschriebene Anteil von 15 %. Ein weiterer Pluspunkt bei der Lösung Fernwärme: Es fallen keine laufenden Wartungs- oder Reparaturkosten an und die Unterhaltungskosten werden nicht unnötig in die Höhe getrieben.

Bild Neubauprojekt Alte Gärtnerei, Hamburg

JUNGE ARCHITEKTUR MIT STIL.

Die kubische Architektur besticht durch symmetrische Formen, Klarheit und hochklassige Offenheit. Ergänzt wird die ansprechende Architektur durch eine besondere Gestaltung der Fassaden in verschiedenen Klinkerfarben: Dunkelgrau sowie Beige- und Rottöne bringen Lebendigkeit und Frische in die Wohnanlage und setzen die Gebäude optisch voneinander ab. Die niedrige Bebauung schenkt den Wohnräumen viel Licht und verleiht damit ein Gefühl von großzügigem Villencharakter.

EINE ATMOSPHÄRE ZUM WOHLFÜHLEN.

Natürliche Materialien, helle Farben und ganz viel Licht: In den Wohnungen der Alten Gärtnerei können Sie einfach ankommen und sich wohlfühlen. Die moderne, hochklassige Ausstattung mit schönen Design-Vinylböden, großen Fensterflächen und Produkten namhafter Hersteller schafft eine enge Verbindung zur umliegenden Natur. Sie bietet Ihnen viele Kombinationsmöglichkeiten, um Ihr individuelles Reich ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

IHR GANZ PRIVATER WELLNESS-BEREICH.

Erlesenes Design, das Ihr Bad zur Wohlfühloase werden lässt: Großformatige Fliesen ergänzen sich hier mit dem Komfort einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Armaturen. Edle Farbkonzepte schaffen einen ruhigen Charakter für Ihre private Auszeit zuhause, während besondere Features wie Regenduschen und beleuchtete Spiegel Ihr Bad in einen wahren Wellnessbereich verwandeln. Hier können Sie in einem schönen Ambiente entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS.

Bei der Ausstattung sind wir keine Kompromisse eingegangen: Wählen Sie für Ihre Wohnung aus einer großen Bandbreite hochklassiger Materialien und schöner Farben aus, um sich Ihr individuelles Wohnraumdesign zusammenzustellen. Ob großformatige Designerfliesen oder Armaturen ausschließlich von bekannten Markenherstellern: Mit der nachhaltig komfortablen Ausstattung, die Sie in der Alten Gärtnerei erhalten, legen Sie einen wertvollen Grundstein für Ihre Zukunft.

Bild Neubauprojekt Alte Gärtnerei, Hamburg

NATURNAH LEBEN ZWISCHEN HAMBURG UND BERGEDORF.

Ob weitläufige Wanderdünen, federnde Moore oder wasserreiche Marschen: In Boberg erleben Sie Natur pur. Ausgedehnte Gärten und alte Baumbestände prägen die einzigartige Landschaft rund um Boberg im Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieses einzigartigen Naturraums überraschen und genießen Sie zugleich die hervorragende Infrastruktur des Hamburger Stadtteils Bergedorf sowie der nahegelegenen Städte Glinde und Reinbek.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Engel & Völkers HH-Bergedorf
Mohnhof 19, 21029 Hamburg
Hamburg Südost Immobilien GmbH

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