Am Alten Eiswerk

Neubau von 212 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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2.5 km
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Starnberger See (Starnberg)
22.5 km
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Projektdetails

Ohlmüllerstraße/Falkenstraße, 81541 München / Au
Wohntyp
Apartment ,   Eigentumswohnung ,   Maisonettewohnung
Preis ab 443.000 €
Zimmeranzahl 1 - 4 Zimmer
Wohnfläche 35 m² - 189 m²
Bezugsfertig Frühjahr 2020
Einheiten 212
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 15050

Merkmale

Balkon
Dachterrasse
Loggia
Tiefgarage

Weitere Infos

Einheiten

  • 212 Einheiten in 10 Häusern
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Lage: Am Alten Eiswerk
Ohlmüllerstraße/Falkenstraße
81541 München

Kontakt:
Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG
www.hausbau.de
Telefon: +49 89 9238-610
E-Mail: wohnen@hausbau.de
Beratung:
Falkenstraße 32
81541 München
Öffnungszeiten für Beratung & Verkauf:
Samstag und Sonntag, 15 – 18 Uhr.

Wo ein Zuhause zur Heimat wird

Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Die Fassaden des Wohnensembles fügen sich harmonisch in ihre Umgebung ein und überzeugen mit klaren Linien und eleganter Farbgebung.
Wohnen »Am Alten Eiswerk« im Münchner Stadtteil Au hat unvergleichliche Vorzüge zu bieten. Direkt am Auer Mühlbach errichtet die Bayerische Hausbau hochwertige Eigentumswohnungen - von kompakten Cityapartments mit ein und zwei Zimmern über großzügige 3- bis 4-Zimmer-Stadtwohnungen bis hin zu Au-Maisonetten mit bis zu fünf Zimmern, die einen wunderbaren Ort zum Wohlfühlen bieten.

Wohnen in der Au:
Zeitlos. Authentisch. Unverwechselbar

Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Riemchenklinker in Terrakotta setzen markante Akzente.
Das neue Wohnquartier grenzt direkt an den idyllischen Auer Mühlbach. Damit liegt es zentral im Herzen eines der schönsten und lebendigsten Stadtviertel Münchens und wartet mit zahlreichen Angeboten und Aktivitäten auf.

»Am Alten Eiswerk« haben wir auf variantenreiche Wohnkonzepte gesetzt. So finden Sie hier kompakte, funktionale und dabei stets hochwertige 1- und 2-Zimmer-Apartments ebenso wie großzügige 3- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen für Familien und Paare, die etwas mehr Raum bevorzugen.

Mit ansprechenden Riemchenklinker Fassaden und einer reduzierten Formensprache setzt die Architektur markante Akzente und fügt sich dennoch harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Im Inneren jeder Wohnung kommen ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails zum Einsatz, die für viel Wohlfühlatmosphäre sorgen und ein stilvolles Wohnambiente prägen. Große, bodentiefe Fenster gewährleisten natürlichen Lichteinfall. Ergänzt werden die meisten Wohnungen durch einladende Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen, zum Teil mit eigenem Dachgarten. Als ein weiterer grüner Ruhepol und Ort des nachbarschaftlichen Miteinanders lädt der gemeinschaftlich genutzte Innenhof mit direktem Zugang zum Auer Mühlbach ein, der die "grüne Mitte" des Quartiers bildet und landschaftsgärtnerisch anspruchsvoll gestaltet wird.

Auf diese Weise verbinden sich im neuen Quartier »Am Alten Eiswerk« Architektur und Design, Historie und Lage zu einer Adresse, die die Ansprüche an ein lebenswertes Zuhause inmitten der pulsierenden Metropole voll und ganz erfüllt.

Wahlfreiheit mit durchdachten Raumkonzepten
für jeden Anspruch und jede Lebenslage

Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Wohnen wie im eigenen Haus.
Die Wohnfläche und Schnitte orientieren sich an den Bedürfnissen ihrer künftigen Bewohner. Wer ein modernes, kompaktes Stadtdomizil sucht, liegt mit unseren ca. 35 m² bis 65 m² großen 1- bis 2-Zimmer-Apartments goldrichtig. Familien und Paare mit dem Wunsch nach mehr Freiraum landen mit einer unserer ca. 77 m² bis 189 m² umfassenden 3- bis 4-Zimmer-Stadtwohnungen einen Volltreffer. Und für alle die ein Wohnerlebnis "hoch 2" genießen möchten, bieten unsere Au-Maisonetten ein Wohlfühlzuhause mit ca. 90 m² bis 146 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und mit je zwei sonnigen Freibereichen.

Jede Wohnung wird von uns schlüsselfertig gebaut und nach Fertigstellung der Außenanlagen an ihren neuen Eigentümer übergeben.
Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Die Stadtwohnung als idealer Lebensmittelpunkt für Paare und Familien
Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Großzügige Dachterrassenwohnungen gewähren einzigartige Ausblicke über München

Die Ausstattung auf den Punkt gebracht

Bilder Neubau Neue Schiller - München Stadtleben im eigenen Apartment: Funktionale Raumkonzepte sorgen für viel Wohlfühlatmosphäre
Wohnräume

  • Apartments mit idealer Raumaufteilung, 3- bis 4-Zimmer-Stadtwohnungen in hellem Ambiente sowie die Au-Maisonetten auf zwei Ebenen für ein Haus-in-Haus-Gefühl
  • Kompakte, funktionale 1- bis 2-Zimmer-Apartments
  • Großzügig geplante 3- bis 4-Zimmerr-Stadtwohnungen mit viel Tageslicht
  • Wohngenuss "hoch 2" in hochattraktiven Maisonette-Wohnungen über zwei Ebenen
  • Wohnflächen von ca. 35 m² bis 189 m²
  • Durchdachte Grundrissgestaltung mit stilvollen Details
  • viel natürlicher Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
  • Markeneinbauküchen inklusive technischer Geräte (Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank)
  • Badausstattung mit Qualitätsprodukten
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen
  • in allen Wohnräumen Eiche-Mehrschichtparkett mit verschiedenen Oberflächen-Optiken - von Weiß bis Raucheiche
  • Barrierefrei vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss
  • Komfort durch hauseigene Tiefgarage
  • Praktisch: Lebensmittelgeschäft im Wohnquartier
  • Bezugsfertig Frühjahr 2020
Freiräume
  • die meisten Wohnungen mit mind. einem Balkon, einer Loggia, einer Terrasse oder Dachterrasse, zum Teil mit eigenem Dachgarten
  • Begrünter Innenhof und Dachgärten als attraktiver Ort des Austauschs und nachbarschaftlichen Miteinanders
Lebensräume
  • Anspruchsvolles Architekturkonzept
  • Ruhiges Wohnen direkt am Auer Mühlbach im Herzen der Au
  • Facettenreiches Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe
  • Zeitlos. Authentisch. Unverwechselbar
  • Weniger als 10 Fahrradminuten vom Münchner Marienplatz entfernt

Eine Lage, die für sich spricht

Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Am Alten Eiswerk liegt direkt am Fuße des Nockherbergs
Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Mystisch und idyllisch zugleich: der Auer Mühlbach.
Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Die Au: liebeswert und authentisch.
Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Die neugotische Mariahilfkirche: beeindruckendes Bauwerk der Au und zugleich ihr Wahrzeichen.
Das Umfeld ist geprägt von historischen Häusern, kleinen Läden und Cafés - auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder der U-Bahn bereits in wenigen Minuten erreicht. Somit genießt man hier nicht nur eine umfassende Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, sondern findet sich auch von zahlreichen attraktiven Kultur- und Freizeiteinrichtungen umgeben. Für Ausgleich im Freien bietet die Isar mit ihren grünen Auen eine hervorragende Möglichkeit. Hier darf nach Herzenslust der Sonne gefrönt, gebadet, gejoggt oder geradelt werden - und all das nur einen Steinwurf von unserem einladenden Wohnensemble entfernt.
Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Kiesbänke, flache Ufer und kleine Inseln machen die Isar zu einem Ort der Entspannung und Erholung
Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Das Müller´sche Volksbad nur einen Katzensprung entfernt.
Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Lebensqualität für alle Tage - dafür sorgen die vielen Cafés im Viertel.
Bilder Neubau Am Alten Eiswerk - München Die kleinen restaurierten Herbergsgebäude erinnern noch an das alte Arbeiterviertel.

Alles da, auf kurzen Wegen

  • Begrünter Innenhof mit lauschigen Sitzecken als nachbarschaftlicher Treffpunkt
  • Gemeinschaftliche Dachgärten für noch mehr Grün
  • Direkt am Auer Mühlbach gelegen und mehrere weitläufige Grünanlagen, Parks und die Isar in fußläufiger Entfernung
  • Am Fuße des Nockherbergs
  • Umfassendes Nahversorgungsangebot in nächster Nähe
  • Hoher Freizeitwert mit zahlreichen Kultur- und Sporteinrichtungen im Umfeld
  • In unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar: Der Münchner Marienplatz mit anschließender Shoppingmeile, Gärtnerplatz mit dem gleichnamigen Theater u. v. m.
  • Über den Mittleren Ring schneller Anschluss an die A 8 Richtung Umland und Alpen
  • Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, Tram, Bus)

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 15050
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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