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Am Auenpark

Neubau von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften

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Wilma Immobilien GmbH

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Projektdetails

Adresse

Am Auenpark, 59379 Selm

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Haus

Preis

249.900 € - 739.900 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

70 m² - 160 m²

Bezugsfertig

Q4/2023

Einheiten

Auf Anfrage

Kategorie

Gehoben


Objekt-ID: 22746

Aufrufe: 1.021

Letztes Update: 15.06.2022


Weitere Infos

Energieausweis Wohnungen
Vorläufiger Bedarfsausweis: 15,9 kWh/(m²a), L/W-Wärmepumpe für Heizung + Warmwasserbereitung, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+ (1. Bauabschnitt)

Energieausweis Häuser
3. BA: Vorläufiger Bedarfsausweis je nach Haus: W183: 33,6 – 35,4 kWh/(m²a), W186: 34,1 – 37,5 kWh/(m²a), Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Am Auenpark, Selm

Projektbeschreibung

Auf einem rund 51.000 m² großen Grundstück, das direkt an den neuen Landschaftspark grenzt, realisieren wir in den kommenden 5 Jahren in 9 Bauabschnitten ein ruhiges, mehrgenerationsfähiges Wohnquartier mit 128 Einfamilienhäusern und 82 Eigentumswohnungen in 6 Mehrfamilienhäusern. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Die ersten Anwohner können voraussichtlich im Q4/2023 einziehen.

Die Quartiersentwicklung ist um einen begrünten Quartiersplatz angelegt und verbindet in aufgelockerter Bebauung Einfamilienhäuser und Geschosswohnungsbau. Grün und Naturnähe sind zentrale Merkmale des Bauprojekts, das in den öffentlichen Auenpark übergeht und mit begrünten Dachflächen bei allen Bauten punktet. Zudem bietet die Integration von zwei Wasserläufen zwischen den Bauabschnitten die Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür. Neben 3 Tiefgaragen mit insgesamt 82 Stellplätzen für die Mehrfamilienhäuser sind für die Einfamilienhäuser 7 Carport-Anlagen und sogenannte „Parkscheunen“ vorgesehen, die sich ebenfalls allesamt durch begrünte Dachflächen auszeichnen. Auf dem Areal sind zudem Stellplätze mit Elektroladestationen geplant.

Das Quartier wird über zwei geplante Hauptzufahrten von der Münsterlandstraße erschlossen. Innerhalb der neu Nachbarschaft werden Mischverkehrsflächen und vor allem verkehrsberuhigte Spielstraßen entwickelt. Die fahrradfreundliche Wegeführung verbindet das Wohngebiet nicht nur mit dem angrenzenden Landschaftspark, sondern auch mit dem Stadtkern. Für Heizung und Warmwasser wird Umweltwärme über Luftwärmepumpen genutzt, die Reihen- und Einfamilienhäuser werden mit Biogas betriebenen Brennwertthermen, unterstützt durch Solarthermie, versorgt.

Bild Neubauprojekt Am Auenpark, Selm
Bild Neubauprojekt Am Auenpark, Selm

Wichtiges auf einen Blick

  • Neues Wohnquartier mit einem Mix aus modernem Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäusern auf über 51 ha
  • 128 Einfamilienhäuser - unterschiedliche Haustypen und Fassadengestaltung
  • Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser – alle mit eigenem Garten
  • 6 Mehrfamilienhäuser mit zusammen 82 2-4 Zimmer-Wohnungen
  • Begrünte Dachflächen auf allen Bauten
  • Begrünter Quartiersplatz und zwei Wasserläufe im Wohngebiet
  • 2 Tiefgaragen mit 82 Stellplätzen für die MFH
  • 7 Carport-Anlagen und Parkscheunen mit begrünten Dächern
  • Verkehrsberuhigte Spielstraßen und fahrradfreundliche Wegeführung
  • Direkter Zugang zum angrenzenden Landschaftspark
  • Geplante Fertigstellung für alle 9 Bauabschnitte: Q1/2026
Bild Neubauprojekt Am Auenpark, Selm

Willkommen im Grünen

Selm setzt auf Zukunft. Auch auf Ihre. Dafür sorgt die Stadt mit einer vorausschauenden Stadtplanung und schafft so ideale Voraussetzungen für gesundes, urbanes Wohnen.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Münsterlandes am Rande „des Reviers“ steht „Wohnen am Auenpark“ für große Naturnähe. Die Besonderheit ist die direkte, fußläufige Anbindung an den Auenpark, der von der Stadt Selm 2020 fertiggestellt wurde: Aus einem Feldweg neben dem schnurgeraden Selmer Bach ist dadurch eine Parklandschaft mit renaturiertem Bachlauf geworden, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spielplätzen, Rutschturm, Sonnenliegen und einer „Sehstation“ mit begehbarer Lichtkuppel auf einem 10 Meter hohen Auenhügel. Im direkt benachbarten Quartier planen wir passend dazu die Integration von Grünflächen mit Wasserachsen und eine begrünte Flachdachlandschaft. Willkommen im Grünen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Wilma Immobilien GmbH
Pempelfurtstraße 1, 40880 Ratingen
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