Am Bahnhof 2

In 86497 Horgau, Am Bahnhof 2, baut WERNER WOHNBAU insgesamt 11 Wohneinheiten.

HAUSTYP 141 SD 35 - Reihenhaus

HAUSTYP 141 SD 35 - Doppelhaus

Energiekosten sparen durch ein 100%iges regeneratives Energiekonzept, basierend auf einer Pelletsheizung. Zusätzlich erhält jedes Haus eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wechselrichter.

Jetzt Verkaufsstart der 2 Doppelhaushälften und 9 Reihenhäuser mit je ca. 141 m² Wohnfläche.

WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke weiter zu festigen. Unsere Kunden kaufen Häuser in Massivbauweise – Stein auf Stein gebaut zu einem Festpreis und einer vertraglich festgesetzten Bauzeit.

Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Unsere Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.

Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Garten und Terrasse
• Eigene PV-Anlage mit Wechselrichter und Batteriespeicher
• Jede Einheit erhält eine Wallbox
• Zwei Technikzentralen, Pelletheizung und Contractin
• Hoher Energiestandard KFW 40-PLUS
• Wohnraumlüftung
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem

Gut zu Wissen:

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Wertstabilität dank Massivbauweise
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Doppelte Haustrennwand
• Begrünte Dächer
• Festpreisgarantie
• Provisionsfrei
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Blower-Door Test
• Eigene PV-Anlagentechnik mit Solarmodulen auf dem Reihenhausdach

Es wird auf den Dächern aller Doppelhaushälften eine Photovoltaik-Anlage errichtet. Der lokal produzierte Strom wird zur Versorgung der jeweiligen Wohneinheit genutzt. Speichern Sie Ihren eigenen Strom, nutzten Sie ihn selbst und werden damit unabhängiger von Strompreisen und Stromanbietern.

Service:

• persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, am Bürostandort oder bei Ihnen Zuhause
• Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
• Finanzierungsservice (auf Wunsch)

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:

• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung) - diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Am bhf 2, 86497 Horgau

Projektvorstellungen direkt auf dem Grundstück im Verkaufspavillon - Projektvorstellung nach Terminabsprache.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benedikt Beckert, Tel: 0175 / 57 57 492 I benedikt.beckert@werner-wohnbau.de

Das Projekt befindet sich in 86497 Horgau, Am Bahnhof 2. Die Gemeinde Horgau liegt inmitten des Naturpark Augsburg „Westliche-Wälder“, Mittelschwabens einzigem Naturpark und ist ca. 17 km von Augsburg entfernt. Dieser einzigartige Erholungsraum bietet viel Spaß für Jung und Alt. Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Minigolfanlage und Kneippbecken, sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege und vieles mehr. In Horgau wird ein sehr lebendiges Dorf- und Vereinsleben praktiziert. Die örtliche Zentralsportanlage Rothtal mit Sportheim, Mehrzweckhalle, Fussball- und Tennisplätzen, Leichtathletik- und Beachvolleyballanlage, Skater-/Eisplatz, Kegelbahnen und Schützenständen wird auch für überregionale Sportveranstaltungen genützt.

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Staatsstraße 2510 (ehem. Bundesstraße 10). Zur Anbindung über die Bundesautobahn 8 sind es ca. 5 km. Der Flughafen München ist ca. 100 km und der Regionalflughafen Augsburg-Mühlhausen ca. 20 km entfernt. Eine gute Busanbindung zur Stadt Augsburg ist ebenso gewähreistet. Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule und Mittagsbetreuung, Sing- und Musikschule (360 Schüler), Bücherei, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten gehören zur gemeindlichen Infrastruktur. Die Entfernungen zu den weiterführenden Schulen betragen ca. 7 und 15 km.