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Am Graben Vöcklabruck

Neubau von 41 Eigentumswohnungen und 1 Geschäftsfläche

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Maximilianhof Immobilien GmbH

Maximilianhof Immobilien
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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Graben 4, 4840 Vöcklabruck

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Penthouse

Preis

ab 218.900 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

45 m² - 100 m²

Bezugsfertig

vsl. Herbst 2024

Einheiten

42

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Badewanne
  • Echtholz-Parkett
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Kellerraum
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 23947

Aufrufe: 3.112

Letztes Update: 24.01.2024


Weitere Infos

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71 Tiefgaragenparkplätze à 22.900 €
HWB 33 kWh/m²/a, fGEE 0,74; [Energieausweis zum Download]
Provisionsfrei für den Käufer


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Wohnbauprojekt "Am Graben"

Bild Neubauprojekt Am Graben Vöcklabruck bei Salzburg

Eigentumswohnungen in Vöcklabruck

In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. Single, Pärchen oder graue Panther mit Biss – hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern entstehen insgesamt 41 Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 100 m² sowie 1 Geschäftseinheit. Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt.

Die Bauweise: energieeffizient und ökologisch für die Herausforderungen der Zukunft gerüstet. Hohe Dämmwerte senken nicht nur die Heizkosten, sondern schützen auch vor heißen Sommern. Solider Werterhalt ist damit ein fixes Bestandselement dieser Wohnungen.

Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist von Ihrer neuen Eigentumswohnung in Vöcklabruck in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht'i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr.

Bild Neubauprojekt Am Graben Vöcklabruck bei Salzburg

APPARTEMENTS

Balkon, Loggia oder Terrasse: Genießen Sie das Draußen!

Ihr Traumappartement in Vöcklabruck wartet! Die Neubauwohnungen in Vöcklabruck erlauben mit funktionalen Grundrissen modernen Lebensstil und geben gleichzeitig das wohlige Gefühl, hier zuhause zu sein.


DACHGÄRTEN: Das Beste ganz oben!

Im Grünen über die Dächer der Stadt schauen!

Das Beste findet sich in allen drei Baukörpern ganz oben: So stehen den vier Dachgeschosswohnungen im Bauteil B jeweils eigene, über den Wohnungen liegende Dachgärten (bis ca. 60 m²) zur Verfügung! Diese sind in zwei Fällen direkt erreichbar, die beiden anderen Wohnungen mit Dachgarten verfügen über einen exklusiv nutzbaren Zugang über das Stiegenhaus. Am Dach werden neben Grünflächen, Terrassen (bis ca. 42 m²) und Abstellräumen auch diverse Anschlüsse (Wasser, Strom) und eine gemeinsame Toilette geboten.

Im Baukörper C finden sich drei weitere Dachwohnungen, die mit Loggien oder Dachgärten und Terrassen ausgestattet sind. Das Highlight der gesamten Anlage bildete jedoch das 107 m² große Penthouse im Bauteil A: Hier bieten gleich zwei in verschiedene Richtungen ausgerichtete Dachgärten mit zugehörigen Terrassen, die direkt von den Räumen aus begehbar sind, den künftigen Bewohnern viel Freiraum zur Erholung mitten in der Stadt!

Bild Neubauprojekt Am Graben Vöcklabruck bei Salzburg

Die Ausstattung

Kompromisslos wohlfühlen.

Unabhängig von der Größe bieten alle Wohnungen mit Echtholz-Parkettböden in Eiche ein großzügiges, natürliches Ambiente. Für die Sanitärräume stehen unterschiedliche Fliesenvarianten zur Verfügung, sodass sich für jeden Geschmack die passende Wohnungsausstattung findet. Und die auf allen Stockwerken verlegte Fußbodenheizung begeistert mit angenehmer Wärme.

Die Badezimmer der Neubauwohnungen in Vöcklabruck sind dazu konzipiert, Ruhe zu finden und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Optisch aufgeräumt und edel mutet die Kombination aus matt-weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in Anthrazit oder Creme an. Das trendige Format ist nicht nur zeitlos schön, sondern reduziert auch die Zahl der Fugen im Bad – wer will schließlich seine Zeit mit Putzen verbringen, anstatt das Leben in und rund um die eigene Neubauwohnung in Vöcklabruck zu genießen?

In den Toiletten und Bädern werden Sanitärreihen von Laufen installiert. Diese können ebenso wie die Armaturen aus der Serie „Lineare“ des bekannten Herstellers GROHE im Büro der Maximilianhof Immobilien GmbH in natura begutachtet werden. Innenliegende Räume verfügen über Abluftventilatoren, die für ein optimales Klima sorgen. Selbstverständlich sind auch alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden (je nach Wohnungstyp im Bad oder Abstellraum).

Landhausdielen sind ein zeitloser Klassiker. Besonders in großen Räumen unterstreichen sie Weitläufigkeit und großzügiges Ambiente. In den Farbvarianten Eiche hell und Eiche dunkel fügen sich die für die installierte Fußbodenheizung geeigneten Böden in jedes individuelle Raumkonzept bestens ein. Je nach gewähltem Produkt wird die passende Sockelleiste montiert.

Auszug aus der Baubeschreibung
  • Massivbauweise mit Wärmedämmung
  • energieeffiziente Bauweise
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fertigparkett Landhausdiele Eiche
  • Fußbodenheizung,
  • Tiefgaragenstellplätze (sind zusätzlich zu erwerben)
  • Dachgeschosswohnungen mit begrünten Dachgärten und Dachterrassen
  • Fahrradabstellplätze
Bild Neubauprojekt Am Graben Vöcklabruck bei Salzburg

Vöcklabruck

Tolle Zentrallage und schöne Umgebung!

Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Der Stadtplatz ist von Ihrer neuen Eigentumswohnung in Vöcklabruck in nur einer Minute zu erreichen.

Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso in der Nähe.

Ob Hallenbad oder Stadtpark: Vöcklabruck hat einiges zu bieten – und das in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage! So liegt etwa der Naturerlebnisweg Pfarrerwald nur etwa 3 km entfernt im Norden. Oder wie wäre es mit einem neuen Hobby? Die REVA-Eissporthalle bietet viele Möglichkeiten! In gleicher Richtung liegt auch der DELTA Sportpark, wo Fitnessbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen.

Hausmannskost, internationale Küche, Bars, Cafés – hier hat man die Wahl! In wenigen Gehminuten sind mehrere Lebensmittelgeschäfte (vom Spezialisten für Käse bis zum Diskonter) zu erreichen, ein modernes Einkaufszentrum ist wenige Autominuten entfernt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Maximilianhof Immobilien
Maximilianstraße 1, 4813 Altmünster
Maximilianhof Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Verena Kroiss
Verena Kroiss
  • +43 (0) 664 / 88 92 86 00
  • kroiss@maximilianhof.at

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