Am Grünwalder Forst

Neubau eines Einfamilienhauses

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Provisionsfrei
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Villa
Preis ab 2.750.000 €
Zimmeranzahl 6 und mehr Zimmer
Wohnfläche ab 240 m²
Bezugsfertig vsl. Frühjahr 2020
Einheiten 1
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 14815

Merkmale

Garage
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Elektrische Rollläden
Sauna
Kamin
Kellerraum

Weitere Infos

Baubeginn ist erfolgt.

  • Grundstücksfläche ca. 600 m²
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Frundsbergstraße 58 - Straßlach-Dingharting

Moderne – aber zeitlose Neubau-Einfamilienvilla auf wunderschönem Südgrundstück in Toplage von Straßlach

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 600qm großen Süd-Grundstück entsteht ab dem Herbst 2018 ein modernes – aber zeitloses, freistehendes Einfamilienhaus mit ansprechender Architektur. Auf ca. 240qm Wohnfläche bietet diese durchdachte Villa genügend Platz für Individualisten, Paare oder Familien. Eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design zeichnen dieses Projekt in Massivbauweise aus. Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage und davor zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Diele mit Abstellkammer & WC, ein Separée, der Koch-/Essbereich mit Ostterrasse und der Wohnbereich mit Kamin und Süd-/Westterrasse. Der Garten liegt optimal in ost-süd-west-Richtung.

OBERGESCHOSS
Hier befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer (jeweils ca. 22 m²), ein Gästezimmer oder Büro (ca. 13 m²) & ein Duschbad.

DACHGESCHOSS
Im ausgebauten Dachgeschoss könnte der Masterbereich mit einem ca. 30 m² großen Schlafstudio nebst Ankleide, Duschbad und einer Terrasse entstehen.

UNTERGESCHOSS
Ein Kellerraum (ca. 13,5qm), der Technikraum und ein großes Studio oder Wellnessbereich mit finnischer Sauna & Duschbad & WC (ges. ca 45qm) mit Tageslicht runden das Raumangebot ab.

Äußere Werte
Nach Planung des Architekten wird das Haus modern - aber zeitlos mit einer ansprechenden Fassade und sinnigen Fenstergrößen gestaltet.

Innere Werte
In den Bädern und in Lauf- und Kellerflächen sind wertige Feinsteinfliesen geplant. In den Wohnräumen wird ein hochwertige Holzdiele verlegt. Die Bäder erhalten Sanitärausstattungen namhafter deutscher Hersteller.

Technik
Alle Wohnräume werden mit thermostatgesteuerter Fußbodenheizung ausgestattet. Als Energieträger ist eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Die free at home Haussteuerung über App erleichtert die Steuerung und Nutzung der Haustechnik.
Der TÜV Süd wird die Baubegleitung übernehmen.
Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

In Summe präsentieren wir ein großzügiges und gut geschnittenes Neubau-Einfamilienhaus mit schönem Garten und Platz für die Fahrzeuge.

Visualisierungen
Es handelt sich bei diesen um unverbindliche Eindrücke aus der Sicht eines Illustrators. Es können sich Änderungen z.B. durch behördliche Auflagen sowie im Rahmen der Werk- und Detailplanung des Architekten sowohl in den zur Ausführung kommenden Materialien und Oberflächen, als auch den Räumen und der Detaillierung ergeben. Ausstattung und tatsächliche Umsetzung lt. noch zu erstellender Baubeschreibung.

Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Lage

Straßlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt im Isartal südlich von München und gilt mit Grünwald als eine der exklusivsten Wohngegenden. Über die Umgehungsstraße M11 ist Straßlach an die Autobahnabfahrt Oberhaching der A995 angebunden. Eine Staatsstraße führt von Straßlach nach Grünwald und weiter nach München. Zusammen mit der Nachbargemeinde Grünwald, verfügt Straßlach über sämtliche Einkaufs und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der kürzlich neu gestaltete Ortskern offeriert einen Bäcker, Friseur, Zahnarzt und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der 'Gasthof zum Wildpark' des Wiesnwirts Roiderer ist für seinen großen Biergarten, die gepflegte Küche und die Metzgerei bekannt. Im Gewerbegebiet gibt es neben einem Gesundheitszentrum, einem Autohaus auch eine Autowaschanlage und zwei Supermärkte (Edeka & Aldi). Das Objekt selbst befindet sich in bester Lage im Norden Straßlach's in einer ruhigen Wohngegend.

Ausstattung

Bilder Neubau Frundsbergstraße 58 - Straßlach-Dingharting
  • 4 Schlafzimmer (oder Gästezimmer, Büro)
  • Neubau-Einfamilienhaus in Massivbauweise
  • durchdachter Grundriss
  • hochwertige Ausstattung
  • elektrische Rollos
  • Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • 3 fach-verglaste Alu-Holzfenster mit Sonnenschutz (Raffstore)
  • Holzkamin
  • ansprechendes Design
  • Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller
  • Bodenebene Duschen
  • Parkettdielen und großformatige Feinsteinfliesen
  • Terrassen mit Betonwerkplatten
  • 4 Bäder (teilweise optional)
  • Souterrain mit großem Hobbyraum, Wasch-; Abstell- und Kellerräume
  • finnische Sauna
  • Holzkamin im Wohnbereich
  • free at home mit App-Steuerung
  • Doppelgarage
  • Außenstellplatz
  • Süd-West-Garten
  • Ruhige Wohnlage
  • Toplage in Straßlach
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gastherme mit Solaranlage
  • TÜV Süd Baubegleitung
  • Der Baubeginn ist erfolgt / geplante Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020

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DALEXIS ImmobilienService GmbH

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 14815
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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