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Am Kaninsberg 7

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Nur noch wenige Einheiten!

Adresse

Am Kaninsberg 7, 50226 Frechen / Königsdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Erdgeschosswohnung

Preis

ab 760.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

123 m² - 127 m²

Bezugsfertig

Sommer 2023

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 23820

Aufrufe: 242

Letztes Update: 12.12.2022


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz: à 25.000 €

Provision: 2,38% inkl. MwSt. für den Käufer

Projektbeschreibung

Logo Evernest Immobilien

Hochwertiges Neubauprojekt mit Weitblick in Frechen-Königsdorf

Das hochwertige Neubauprojekt am Rande der Großstadt Köln bietet Paaren und Familien ein tolles Zuhause in begehrter Wohnlage, die Urbanität mit Idylle verbindet.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Kaninsberg Frechen

Hier entstehen sechs familiengerechte Wohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen

Sechs familiengerechte Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 123 m² und ca. 127 m² sowie jeweils einem eigenen Tiefgaragenstellplatz inmitten des verkehrsberuhigten Ortes Neufreimersdorf in Frechen-Königsdorf ermöglichen Ihnen den Traum des Eigenheims.

Die Wohnungen bestechen nicht nur durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Holzfenstern, sondern heben sich durch die perfekte Raumaufteilung deutlich von anderen Immobilien ab. Durch die leichte Hanglage wird Ihnen ein unverbaubarer Weitblick aus dem Obergeschoss bis zur Abtei Brauweiler sowie über den Golfplatz bis nach Köln geboten. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/ Essbereich sowie über ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die gut durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für Einbauschränke in den jeweiligen Dielen, welche die Wohnbereiche gekonnt von den restlichen Räumen abtrennen und viel Stauraum bieten. Diese schaffen außerdem ein loftartiges Ambiente und lassen keine Wünsche offen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Balkone pro Wohnung.

Der gemütliche Wohlfühlcharakter des Neubaus, der in höchster Qualität errichtet wird, wird besonders durch luxuriöses Eichenstabparkett in allen Räumen und großen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern erzeugt. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und ein 8-Personen-Aufzug runden das perfekte Wohnangebot ab. Das gesamte Gebäude wird über eine Luftwärmepumpe beheizt, welche durch eine Gas-Brennwerttherme zusätzlich unterstützt wird. Besonders interessant sind die Vorrichtungen der Stromladestationen für PKWs in der Tiefgarage.

Die Wohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2023 fertiggestellt und einzugsbereit übergeben. Besichtigungen sind ab sofort und flexibel möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Der Anbieter Evernest GmbH freut sich auf Sie!

Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Kaninsberg Frechen

Die Immobilienmerkmale auf einen Blick

  • Typ Haus
  • Wohnfläche Ab 123,39 m²
  • Baujahr 2023
  • Zimmer Ab 3
  • Badezimmer 1
  • Bezugsfrei ab nach Absprache
  • Energieträger Luftwärmepumpe/ Gas-Brennwerttherme
  • Energieausweis liegt vor
Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Kaninsberg Frechen

Besonders gut gelegen

Die Immobilie befindet sich im Frechener Ortsteil Königsdorf, dem nördlichsten und zweitgrößten Stadtteil von Frechen und grenzt im Osten unmittelbar an Köln. Im Westen liegt das Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst, welches sich über 330 Hektar erstreckt und einen hohen Freizeitwert bietet. Die Einwohner von Frechen-Königsdorf schätzen die gute Anbindung an die Kölner City und gleichzeitig die Nähe zum Erholungsgebiet sehr.

Beidseits der Aachener Straße gelegen, bietet Königsdorf seinen Bewohnern zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Restaurants. Außerdem stehen sechs Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule für den Nachwuchs zur Verfügung. Aufgrund eines flächendeckenden Busnetzes sind diese gut erreichbar. Dank der S-Bahn-Haltestelle „Frechen-Königsdorf“ verfügt der Ort über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Binnen 15 Minuten gelangt man problemlos in die Kölner Innenstadt. Durch die A1, A4 und A61, die Sie jeweils nach maximal fünf Minuten Fahrzeit erreichen, sind Sie bestens angebunden. Mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten entlang der Aachener Straße in der Kölner Innenstadt.

Fazit: Frechen-Königsdorf gilt aufgrund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur als eine der begehrtesten Wohnlagen im Speckgürtel westlich von Köln und bietet ein vielfältiges Angebot für Familien direkt am Rande der Großstadt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Evernest
Mönkedamm 9-1, 20457 Hamburg
Evernest GmbH

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