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Am Kaskadenpark

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Am Kaskadenpark

Leben auf 2 Ebenen - modern, komfortabel und provisionsfrei

Wohntyp

Maisonettewohnung

Preis

757.900 €

Zimmeranzahl

4

Etage

2. OG

Wohnfläche

118,42 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

2023

ID

160501

Anbieter Objekt-ID

127302544#Pmvc8Q

Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Dokumente

02-HH-JEN II-Grundrissmappe WE 3_B01.2.3


Merkmale

  • Balkon
  • Neubau
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Gäste-WC

Ausstattung

Unsere Wohneinheiten in Jenfeld

Sämtliche Wohneinheiten werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung und bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet. Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Große Wohnküchen in unseren 1 Zimmer-Wohnungen laden zu ausgedehnten Kochabenden ein.

Dank energieeffizienter Bauweise nach BEG WG 55-Erneuerbare-Energien-Klasse, Wärme- und Kälteversorgung besteht zu mindestens 55% aus erneuerbaren Energien) werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont.
Gut zu wissen: Die Leistungen unseres Energieeffizienz-Experten erhalten Sie als feste Bestandteile der energieeffizienten Bauweise kostenfrei.
Auch die ganzheitliche Abwasserentsorgung und Energieversorgung wird berücksichtigt: Mit der Einbindung in den „HAMBURG WATER Cycle®“ wird der bewusste Umgang mit der Ressource Trinkwasser unterstützt und das anfallende Abwasser zur Energiegewinnung genutzt. Ein wertvoller Schritt im Sinne der Nachhaltigkeit und des Energiewandels, der nebenbei zusätzlich Ihre Energiekosten senkt.frei.
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Beschreibung

Naturverbundenes Wohnen in einem zukunftsweisenden Quartier

Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil Jenfelds entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände soll zu fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt werden.

Unser Bauvorhaben Am Kaskadenpark erstreckt sich auf einer Fläche von insgesamt ca. 8.456 m². Wir errichten für Sie 10 familienfreundliche Stadthäuser und 72 Geschosswohnungen in Massivbauweise mit voll erschlossenen Grundstücken.
Es entstehen dabei 10 Gebäude-Ensembles, welche sowohl die Stadthäuser als auch Geschosswohnungen beherbergen. Durch unterschiedlichste Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 66 m² bei unseren Etagenwohnungen (1 bis 2 Zimmer), ca. 102 m² bis 141 m² bei den Maisonette-Wohnungen (3 bis 4 ½ bzw. 3 ²/² Zimmer) und ca. 170 m² bei unseren Stadthäusern (5 Zimmer) ist für alle Käufergruppen etwas Passendes dabei. Familie wird bei uns großgeschrieben: Gleich drei abwechslungsreiche Spiel- und Sportflächen werden Ihre Jüngsten zukünftig direkt vor der Haustür begeistern.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 65 Energieklasse B
65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Nutzen Sie unser interaktives Tool für eine erste Übersicht und zur Auswahl der Wohnungsgrundrisse. Dieses finden Sie auf unserer Homepage unter dem Link:
https://www.hit-immobilien.de/immobilien/region-hamburg/jenfeld.html


Lage

Kartenansicht
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Kaskadenpark, 22045 Hamburg / Jenfeld
Die Jenfelder Au

Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe ud Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.

Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nur run 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Öjendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.

Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regionalbahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf) ist das Quartier auch hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich im direkten Umfeld.
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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

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Notarkosten

%

Grundbucheintrag

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Maklerprovision

%

- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

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Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 3,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

hit.-Unternehmensgruppe
Allensteiner Weg 24-26, 21680 Stade


Ansprechpartner

Ansprechpartner Frau Melanie Hornburg
Frau Melanie Hornburg
  • +49 (0)173 4718481
  • +49 (0)40 3602285124
  • m.hornburg@hit-immobilien.de

Objekttypen in Hamburg

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