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VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
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Adresse
Duisdorfer Straße 14-18, 53347 Alfter / Witterschlick
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
149.900 € - 899.000 €
Zimmeranzahl
1 - 5 Zimmer
Wohnfläche
24,61 m² - 164,41 m²
Bezugsfertig
Sommer 2024
Einheiten
96
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 24316
Aufrufe: 5.272
Letztes Update: 21.06.2023
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS)
In Alfter-Witterschlick auf der Duisdorfer Straße, gegenüber des historischen Kunibertshofs, entsteht mit dem Wohnquartier AM KUNIBERTSHOF attraktiver Wohnraum für Sie: In dem Gebäudeensemble, das aus drei Mehrfamilienhäusern besteht, finden neben Alleinlebenden jeden Alters auch Paare, mit Kindern oder ohne Kinder, und auch Senioren ein neues Zuhause. Aufgrund des barrierearmen Charakters können die Wohnungen problemlos bis ins hohe Alter Ihr Zuhause sein.
Insgesamt bietet Ihnen AM KUNIBERTSHOF 96 Wohnungen mit einer unterschiedlichen Anzahl von Wohneinheiten pro Gebäude. In den kleineren Gebäuden befinden sich acht bzw. elf Wohnungen, im größeren der drei Gebäude befindet sich der Hauptteil der Wohnungen, die sich über drei voneinander getrennte Eingangsbereiche, Treppenhäuser und Aufzüge erreichen lassen.
Diese Aufteilung gewährleistet in diesem Gebäudeteil, dass maximal sieben bis acht Wohnungen pro Etage über ein Treppenhaus oder einen Aufzug erreicht werden können. So bleibt ihr direktes Wohnumfeld nachbarschaftlich-familiär und überschaubar. Die Wohnungen sind zwischen einem und fünf Zimmern groß und bieten Ihnen eine große Bandbreite an Wohnflächen, die von ca. 24 m² im Falle der Apartments reichen, bis hin zu ca. 163 m² für die Fünf-Zimmerwohnungen. Wählen Sie aus dem Wohnungsangebot, wie es zu Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen passt.
Die Bebauung setzt sich aus drei Baukörpern zusammen, die gemeinsam eine überschaubare und angenehme Innenhofsituation erschaffen. Das größte der Gebäude ist 3-geschossig und hat ein Staffelgeschoss, während die anderen beiden Gebäude 2-geschossig erbaut werden und ebenfalls ein Staffelgeschoss aufweisen. Die drei Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.
Das Gebäudeensemble ist nach den aktuellsten und strengsten Regeln zur Energieeinsparung geplant worden. Das Ergebnis ist die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 40 NH, die zurzeit bestmögliche Klassifizierung.
Als Energiequelle dient Umweltwärme, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügbar gemacht wird. Auf den Dächern der Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage elektrischer Strom erzeugt. So geht grün!
Alfter-Witterschlick hält einige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung bereit. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kottenforst ein wunderschönes Wander- und Radwegenetz. Der Wald ist auch ein beliebter Ort zum Entspannen und Entschleunigen. In der Gemeinde Alfter finden sich an unterschiedlichen Orten für Kulturinteressierte regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.
In Alfter-Witterschlick lässt es sich mit der Kombination aus Natur und Erholung und gleichzeitiger sehr guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte sehr gut wohnen und leben.
Bildung: eine gute Auswahl aller Schulformen ist in wenigen Autominuten erreichbar, von der Grundschule über Hauptschule, Realschule, Gymnasien bis hin zur Gesamtschule. Es gibt auch eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten, die fußläufig zu erreichen sind.
Gesundheit: Alfter-Witterschlick verfügt über mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Es gibt auch ein Allgemeinkrankenhaus in 2 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 1 km.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. ein in ca. 7 Autominuten zu erreichendes Freibad, zahlreiche Vereine für Sportarten wie Fußball, Tischtennis usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
