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Am Mainkanal 6

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

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Immobilien•Service, Fred Kropp

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Projektdetails

Adresse

Am Mainkanal 6, 63450 Hanau / Innenstadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

409.100 € - 686.700 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

67,76 m² - 114,96 m²

Bezugsfertig

Q2 / 2025

Einheiten

14

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Teilw. Gartenanteil
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kellerraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 26099

Aufrufe: 652

Letztes Update: 25.03.2024


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz: 25.000 €

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Mainkanal Hanau

Ein historischer Standort in Hanau-Stadt
Das Neubauprojekt "Am Mainkanal"

Objektbeschreibung

Das Wohnbauprojekt „Am Mainkanal“ bietet Lebensräume, welche eine moderne Architektur mit besten Grundrisslösungen kombiniert.

Das Geplante Wohngebäude wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bieten gewünschte, lichtdurchflutete Lebensräume.

Im Mittelpunkt sämtlicher Überlegungen steht der Mensch. Genau aus diesem Grundsatz heraus, entstanden perfekte Grundrisslösungen. Die modernen Grundrisse verbinden Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt die Wohnräume großzügig und einladend wirken.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung sowie über Handtuchheizkörper. Echtholzparkett, Feinstein-böden, elektr. Rollläden sowie Netzwerkverkabelung gehören bereits zur Grundausstattung. Die großen Balkone sind mit Glasbrüstungen versehen, bieten somit viel Licht und laden zum gemütlichen Entspannen und Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachisolierverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern garantieren auch eine optimale Wirtschaftlichkeit und für eine Abschottung der Außenwelt.

Insgesamt entsteht 2 Wohngebäude mit nur 14 Wohneinheiten. Die Größen liegen zwischen 68,5 m² bis 113,81 m² Wohnfläche. Natürlich sind die Wohnungszugänge barrierefrei erreichbar, ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Mainkanal Hanau

Ausstattung

Die Firma PROCON-Projektgesellschaft mbH ist dafür bekannt qualitativ hochwertigen Geschoss-Wohnungsbau zu erstellen. In direktem Umfeld wurden bereits 6 Neubauprojekte realisiert, hier hat man die Gelegenheit, sich von der Qualität der Bauwerke einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Hier ein kurzer Auszug aus dem Bau- und Leistungsumfang:

  • KFWG klimafreundliches Wohngebäude (förderfähig)
  • Terrassen und Balkone mit variabler Wintergartenlösung
  • großflächige, dreifach verglaste Fenster
  • kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung
  • Wasser Enthärtungsanlage
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden und Feinsteinböden
  • elektrische Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage
  • Malervlies an allen Wänden
  • ansprechende Markenbäder, bodenebene Duschen, Handtuchheizkörper
  • Wohnungen barrierefrei erreichbar
  • Aufzug ab der Tiefgarage
  • Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
  • Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung
  • eigener Kellerraum
  • u.v.m.
Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Mainkanal Hanau

Lage

Die Historie der Grundstückslage geht bis auf das Jahr 1597 zurück, als Graf Phillip Ludwig II. von Hanau-Münzenberg durch einen Vertrag die Ansiedelung in Hanau regelte. Diese Neueinwohner Hanaus waren hochqualifizierte Goldschmiede, Handwerker und Händler mit europaweiten Verbindungen. Deshalb war im Südwesten, für die neu anzulegenden Stadt, auch ein Hafen innerhalb der Stadtbefestigung vorgesehen. Dieser war mit dem Main, über einen Kanal verbunden.

In den späteren Jahren wurde das Hafenbecken wieder verfüllt und überbaut worden. Diesbezüglich ist es nachvollziehbar, dass sich diese Region in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohngebiete in Hanau entwickelt hat. Die bestehenden Goldschmiede und Handwerker wichen den Anforderungen der heutigen Zeit, daraus ergaben sich neue Möglichkeiten für eine neue geordnete wohnwirtschaftliche Bebauung.

Die Lage des Grundstücks wird durch einen kleinen Park, welcher sich direkt Visasvis befindet, nochmals aufgewertet. In einer der letzten Baulücken, wird diese, dafür prädestinierte Wohnbebauung vorgesehen. Die aktuelle Planung sieht vor, dass zwei Wohngebäude in Niedrigenergiebauweise errichtet werden. Die beiden Gebäude erhalten eine Tiefgarage, von welcher die barrierefreien Zugänge zu den einzelnen Wohnungen, über Aufzüge direkt vor die einzelnen Wohnungen führen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Mainkanal Hanau

Sonstiges

Zusammengefasst bietet die Wohnanlage eine hervorragende Lage, und bietet Lebensräume, welche in 2 bis 4 Zimmerwohnungen aufgeteilt sind. Für die Bewohner der beiden Häuser stehen weiterhin insgesamt 20 Tiefgaragenstellplätze bereit, von wo Sie bequem über einen Aufzug direkt vor Ihre Wohnung gelangen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Immobilien•Service, Fred Kropp
Nußallee 12, 63450 Hanau
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