Am Nonnenwald

Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern am Nonnenwald, Penzberg

Lebenswerter Wohnraum im Grünen - Nachhaltig - Gemeinschaftlich

Modern und klassisch zugleich – das war der Anspruch des Projektentwicklers „Atmira“, der in Penzberg zwei Mehrfamilienhäuser in zeitlosem Stil errichtet.

Für die Interessenten bietet sich hier die einmalige Möglichkeit, direkt vom Bauträger ohne Provision bereits fertiggestellte Wohnungen zu erwerben. Kein Kaufen vom Plan, keine Unsicherheiten und Risiken - alle Wohnungen können bereits fertiggestellt besichtigt werden.

Walmdächer aus roten Ziegeln, weißer Fassadenputz und teils französische Balkone verleihen dem Ensemble seinen harmonischen Charakter. Die versetzte Anordnung der Gebäude sorgt für eine lebendige Struktur. Damit fügen sie sich perfekt in die gewachsene Wohngegend ein.

Die zwei Mehrfamilienhäuser zeichnen sich aus durch optimal geschnittene Wohnungen mit großen Fensterflächen und Balkonen oder Terrassen. Schon hier zeigen sich die vielen sinnvollen Details, die das Ensemble von anderen Wohnobjekten unterscheidet: Die Terrassen verfügen über Entwässerungsrinnen und jeder Balkon ist mit wetterfesten BPC-Dielen in Holzoptik ausgestattet. Neben 16 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und 60 bis 156 m² Grundfläche befindet sich im obersten Stockwerk ein besonderes Highlight: eine großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Gaube und freistehender Design-Badewanne. So viel Stil muss sein.

Überzeugend ist auch die Bausubstanz: teils geziegelte Zwischenwände für ein gutes Raumklima und hochwertige Werkstoffe sorgen für Langlebigkeit. Handläufe aus Eiche in den Treppenhäusern und Treppenbeläge aus Feinsteinzeug geben den Häusern schon beim Betreten ihre besondere Note.

Ausstattung

Überzeugend durch innere Werte

Gebaut für Generationen: Die Wohnungen in der Hochfeldstraße sind hochwertig ausgestattet und handwerklich mit äußerster Sorgfalt verarbeitet. In allen Wohnräumen ist mehrschichtiges Eichenparkett verlegt. Darunter verbirgt sich eine energiesparende Fußbodenheizung. Fensterbänke aus massivem Holz und weiße Türen mit Edelstahlgriffen vervollständigen das Wohlfühlambiente. Das Design der Badezimmer macht auch nach kurzen Nächten gute Laune: Edle Waschtische von Villeroy & Boch oder Kaldewei sowie hochwertige Armaturen sind nicht nur langlebig, sondern zeitlos schön.

Auch an alle technischen Details wurde gedacht: Videogegensprechanlage, Kabelanschluss und 200 Mbit/s-Leitungen fürs Homeoffice entsprechen dem neuesten Wohnstandard. Für die nötige Ruhe zum Entspannen haben alle Fenster eine 3-fach Verglasung – falls Sie nicht lieber die Vögel draußen zwitschern hören.

Energiesparen ist das Gebot der Stunde. Als KfW-Effizienzhäuser 55 erfüllen die Neubauten in der Hochfeldstraße die Standards der EnEV Energiesparverordnung. Im Keller befindet sich eine Pelletheizung, die eine unabhängige, regenerative Energieversorgung ermöglicht.

• Stilvolle Parkettböden aus Eichenholz in den Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Armaturen bekannter Markenhersteller
• Bodengleiche Duschen oder geräumige Badewannen
• Handtuchheizkörper
• Schalterprogramm Busch Jäger Future Linear
• Videosprechanlage
• Separates Kellerabteil
• Exklusiver Einzelstellplatz in der Tiefgarage
• Personenaufzug
• Energieeffizienz erfüllt den Standard des KfW 55
• Türklinken und Fenstergriffe aus Edelstahl
• Fußbodenheizung

Lage

Die Berge im Blick, die Seen vor der Tür.
Willkommen im bayerischen Oberland.

Auf dem Land, aber trotzdem in der Stadt: Penzberg verbindet die Nähe zum wunderschönen Voralpenland mit der Infrastruktur eines modernen 16.000-Einwohner-Ortes. Und das in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Der Starnberger See, die Osterseen, der Staffelsee und der Kochelsee bilden den landschaftlichen Rahmen rund um die Gemeinde. Sowohl nach München als auch nach Garmisch-Partenkirchen beträgt die Entfernung rund 50 Kilometer. Oder anders gesagt: Penzberg liegt genau in der Mitte zwischen Bayerischer Staatsoper und Zugspitze – mit direktem Anschluss an die Autobahn A95.

Das ehemalige Bergwerkstädtchen blickt auf eine lange Tradition zurück. Viele denkmalgeschützte Gebäude, darunter die Stadthalle im Art-déco-Stil, erzählen von der Geschichte des Ortes. In den letzten Jahrzehnten wurde der Stadtkern modernisiert, neue Schulen wurden gebaut und das kommunale Klinikum erhielt eine Rundumerneuerung.

Äußerst vielfältig ist auch das Freizeitangebot: Restaurants, Cafés, ein Kino und der Golfplatz Iffeldorf sorgen für Abwechslung. Das Ensemble liegt am Stadtrand direkt am kleinen Stocksee, der von Wiesen und Wald umgeben ist. Eine ruhige Wohngegend, deren Charakter von Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten geprägt wird.

Von der Hochfeldstraße aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Nur zwei Straßen entfernt befindet sich die Haltestelle für den Bus, der Sie direkt in die Innenstadt bringt. Dort finden Sie alle Fachgeschäfte, eine Vielzahl an Restaurants und Kneipen und den Penzberger Bahnhof.

Von Ihrer Tiefgaragenausfahrt bis zur Autobahn A95 dauert es gerade einmal zehn Minuten. Viel schöner ist es allerdings, die idyllischen Landstraßen zu befahren – zum Beispiel zum Naturschutzgebiet rund um die Osterseen, das nur 20 Fahrtminuten entfernt liegt.