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Am Postufer

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Am Postufer

Wo die Post abging: Gewerbefläche mit 272 m² für Einzelhandel oder Dienstleistung

Preis

1.760.669 € (zzgl. Provision)

Zimmeranzahl

1

Wohnfläche

271,96 m²

Gesamtfläche

271,96 m²

Nutzfläche

271,96 m²

Bezugsfertigkeit

4. Quartal 2022

ID

107448

Anbieter Objekt-ID

8cd9aa20-a778-45dd-83c1-16ff0e76fefd

60% verkauft

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):

Besichtigung
Beurkundung
Videoberatung

Dokumente

Grundriss_GE50_Am_Postufer

Energieausweisvorschau_Hindenburgdamm_Am_Postufer


Merkmale

  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug

Ausstattung

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Rabatt wird von dem hier ausgewiesenen Preis abgezogen

Übergabe als veredelter Rohbau inkl. Kellerabteil

Raumhöhe ca. 3,40 m

Hauptanschluss für Strom, Telefon und Breitbandkabel vorhanden

Individueller Einbau von Steckdosen, Schaltern und Beleuchtung

Vorbereitete Anschlüsse für Sanitärinstallationen

Hauptzuleitungen für Kühlung eingeplant
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Beschreibung

__Das Gebäude__

Auf dem Grundstück des denkmalgeschützten Postgebäudes am Hindenburgdamm Ecke Königsberger Straße entsteht das Ensemble AM POSTUFER in direkter Uferlage am Teltowkanal. Insgesamt entstehen vier Gebäude mit 48 modernen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Von der sanierten Altbauwohnung, über ausgefallene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Fensterflächen über zwei Etagen bis hin zu gut konzipierten Familien-Neubauwohnungen finden alle Generationen Am Postufer ein neues Zu Hause. Von der Außenwelt geschützt befindet sich in der Mitte ein anspruchsvoll begrünter Innenhof. Hier gibt es Gemeinschaftsflächen, einen Spielplatz und Fahrradstellplätze. Das eigene Auto parkt man in der hauseigenen Garage, in der auch Ladestationen für E-Fahrzeuge geplant sind. Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

__Das Gewerbe__

Diese Gewerbefläche in einem ehemaligen Postamt strahlt tolles historisches Flair aus und bietet den perfekten Rahmen für eine Nutzung als Ladenlokal, Praxis oder Büro. Die Einheit wird als veredelter Rohbau angeboten, der sich mit wenig Aufwand der gewünschten Nutzung anpassen lässt. So kann die Gesamtfläche von ca. 272 m² durch Zwischenwände in kleinere Bereiche unterteilt werden. Ganz nach Bedarf entstehen z.B. einzelne Verkaufsbereiche, Empfangs- und Behandlungszimmer, Meetingräume und Einzelbüros, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche oder Toiletten. Anschlüsse für Sanitärinstallationen sind bereits vorhanden. Ein Balkon mit Blick in den attraktiv begrünten Innenhof wertet diese Gewerbeeinheit zusätzlich auf.
Hier geht es zur 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=ymkh6Mtepam

__Die Lage__

Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend | zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.

__Finanzierung__

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 74 Energieklasse B
74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Kartenansicht
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Hindenburgdamm 1/ Königsberger Straße, 12203 Berlin / Lichterfelde
Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend – zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.
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Maklerprovision

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- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

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Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung


Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens

Am Postufer

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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