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Am Postufer

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Am Postufer

Ihr Erfolgs-Magnet: Gewerbefläche mit 306 m² in ehemaliger Post

Preis

2.006.311 € (zzgl. Provision)

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche

305,98 m²

Gesamtfläche

305,98 m²

Nutzfläche

305,98 m²

Bezugsfertigkeit

4. Quartal 2022

Schlafzimmer

1

ID

107449

Anbieter Objekt-ID

7e6a9037-985c-4a23-aa23-40f99aba7d05

60% verkauft

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):

Besichtigung
Beurkundung
Videoberatung

Dokumente

Grundriss_GE49_Am_Postufer

Energieausweisvorschau_Hindenburgdamm_Am_Postufer


Merkmale

  • Befeuerung: Gas

Ausstattung

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Rabatt wird von dem hier ausgewiesenen Preis abgezogen

Übergabe als veredelter Rohbau

Raumhöhe ca. 3,40 m; im Foyer ca. 3,99 m

Hauptanschluss für Strom, Telefon und Breitbandkabel vorhanden

Individueller Einbau von Steckdosen, Schaltern und Beleuchtung

Vorbereitete Anschlüsse für Sanitärinstallationen

Hauptzuleitungen für Kühlung eingeplant
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Beschreibung

__Das Gebäude__

Auf dem Grundstück des denkmalgeschützten Postgebäudes am Hindenburgdamm Ecke Königsberger Straße entsteht das Ensemble AM POSTUFER in direkter Uferlage am Teltowkanal. Insgesamt entstehen vier Gebäude mit 48 modernen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Von der sanierten Altbauwohnung, über ausgefallene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Fensterflächen über zwei Etagen bis hin zu gut konzipierten Familien-Neubauwohnungen finden alle Generationen Am Postufer ein neues Zu Hause. Von der Außenwelt geschützt befindet sich in der Mitte ein anspruchsvoll begrünter Innenhof. Hier gibt es Gemeinschaftsflächen, einen Spielplatz und Fahrradstellplätze. Das eigene Auto parkt man in der hauseigenen Garage, in der auch Ladestationen für E-Fahrzeuge geplant sind. Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

__Das Gewerbe__

Ob Concept-Store, Café, Apotheke oder Bioladen – diese repräsentative Gewerbefläche lockt garantiert Kundschaft an: In einem ehemaligen Postamt bietet sie einmaliges Flair für vielseitige Nutzungen. Ein über Eck verlaufendes, verglastes Foyer mit ca. 4 m Raumhöhe schafft eine einladende Situation und sorgt für hohe Sichtbarkeit an dieser stark frequentierten Kreuzung am Hindenburgdamm. Aus dem Foyer geht es in den Hauptraum, der mit ca. 269 m² Fläche dem Warenverkauf bzw. der jeweiligen Geschäftstätigkeit dient. Ein weiterer Raum lässt sich z.B. als kleines Büro oder Aufenthaltsraum mit Teeküche nutzen. Die Einheit wird als veredelter Rohbau angeboten, der sich mit wenig Aufwand der gewünschten Nutzung anpassen lässt. Räumliche Abtrennungen durch Zwischenwände sind möglich.
Hier geht es zur 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=WgLLYqyvM89

__Die Lage__

Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend | zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.

__Finanzierung__

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 74 Energieklasse B
74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Kartenansicht
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Hindenburgdamm 1/ Königsberger Straße, 12203 Berlin / Lichterfelde
Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend – zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.
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Notarkosten

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Grundbucheintrag

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Maklerprovision

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- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

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Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 2,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung


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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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