Logo neubau kompass AG

Am Postufer

15 von 18 Wohneinheiten

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!

Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Am Postufer

Komplette Etage im Obergeschoss – Business in der Pole Position

Preis

1.263.735 € (zzgl. Provision)

Zimmeranzahl

1

Etage

1. OG

Wohnfläche

187,22 m²

Gesamtfläche

187,22 m²

Nutzfläche

187,22 m²

Bezugsfertigkeit

4. Quartal 2022

ID

107460

Anbieter Objekt-ID

258847bd-b9d7-4d37-bc9a-c26173ac5339

60% verkauft

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):

Besichtigung
Beurkundung
Videoberatung

Dokumente

Grundriss_GE54_Am_Postufer

Energieausweisvorschau_Hindenburgdamm_Am_Postufer


Merkmale

  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug

Ausstattung

Übergabe als veredelter Rohbau

Raumhöhe ca. 3 m

Anschlüsse für Strom, Telefon und Breitbandkabel werden gelegt

Vorbereitete Anschlüsse für Sanitärinstallationen

Tiefgarage mit 34 Pkw-Stellplätzen sowie Fahrradstellplätze

Aufzug und eigenes Kellerabteil
weiterlesen

Beschreibung

__Das Gebäude__

Auf dem Grundstück des denkmalgeschützten Postgebäudes am Hindenburgdamm Ecke Königsberger Straße entsteht das Ensemble AM POSTUFER in direkter Uferlage am Teltowkanal. Insgesamt entstehen vier Gebäude mit 48 modernen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Von der sanierten Altbauwohnung, über ausgefallene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Fensterflächen über zwei Etagen bis hin zu gut konzipierten Familien-Neubauwohnungen finden alle Generationen Am Postufer ein neues Zu Hause. Von der Außenwelt geschützt befindet sich in der Mitte ein anspruchsvoll begrünter Innenhof. Hier gibt es Gemeinschaftsflächen, einen Spielplatz und Fahrradstellplätze. Das eigene Auto parkt man in der hauseigenen Garage, in der auch Ladestationen für E-Fahrzeuge geplant sind. Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

__Das Gewerbe__

Erfolg braucht eine Basis: Wie wäre es mit dieser flexibel nutzbaren Gewerbefläche mit ca. 187 Quadratmeter? Sie bietet ausbaufähigen Raum für unterschiedliche Geschäftskonzepte, zum Beispiel eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei, Co-Working-Space oder sonstige Bürotätigkeiten. Der Neubau gehört zu einem ehemaligen, denkmalgeschützten Postamt, was eine schnelle Adressbildung begünstigt. Die Einheit wird als veredelter Rohbau angeboten, der mit wenig Aufwand der gewünschten Nutzung angepasst werden kann. Ganz nach Business-Konzept entstehen zum Beispiel Empfangs- und Behandlungszimmer, Meetingräume und Einzelbüros, ein Aufenthaltsraum, eine Küche oder Toiletten. Anschlüsse für Sanitärinstallationen sind bereits vorhanden. Fenster nach drei Gebäudeseiten sorgen für viel Licht, außerdem verfügt die Einheit über einen kleinen Balkon mit Blick in den attraktiv begrünten Innenhof.

__Die Lage__

Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend | zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.

__Finanzierung__

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
weiterlesen

Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 74 Energieklasse B
74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Kartenansicht
Google Street View hat für dieses Objekt keine Ergebnisse
Um Google Street View zu starten, klicken Sie erst auf eine Pin, die Sie interessiert, danach Google Street View aktivieren
Google hat keine Ergebnisse für das ausgewählte Element gefunden
Hindenburgdamm 1/ Königsberger Straße, 12203 Berlin / Lichterfelde
Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend – zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.
weiterlesen

Der Finanzierungsrechner für Ihren Baukredit.

Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Notarkosten

%

Grundbucheintrag

%

Maklerprovision

%

- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

%

Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 2,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung


Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens

Am Postufer

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Ziegert EverEstate GmbH
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin

Objekttypen in Berlin

Stadtteile Berlin

Immobilien-Standorte nahe Berlin Entfernung zu Berlin bis 20 km