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Am Postufer

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Am Postufer

Direkt am Teltowkanal: 4 Zimmer mit Privatgarten und 60 m² Terrasse

Wohntyp

Erdgeschosswohnung

Preis

1.068.750 € (zzgl. Provision)

Zimmeranzahl

4

Wohnfläche

132,54 m²

Bezugsfertigkeit

4. Quartal 2022

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

ID

129200

Anbieter Objekt-ID

5742cdcd-b094-4996-9b33-40bee349ca79

60% verkauft

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Beurkundung
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Dokumente

4_Zimmer_WE_37_Am_Postufer

Energieausweisvorschau_Hindenburgdamm_Am_Postufer


Merkmale

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug

Ausstattung

Direkt am Teltowkanal gelegen

Großzügiger Privatgarten mit Terrasse

Ideal für Familien

2 Bäder

Hauswirtschaftsraum

Begrünter Innenhof mit Spielflächen sowie eigene Garagenplätze


Beschreibung

__Das Gebäude__

Auf dem Grundstück des denkmalgeschützten Postgebäudes am Hindenburgdamm Ecke Königsberger Straße entsteht das Ensemble AM POSTUFER in direkter Uferlage am Teltowkanal. Insgesamt entstehen vier Gebäude mit 48 modernen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Von der sanierten Altbauwohnung, über ausgefallene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Fensterflächen über zwei Etagen bis hin zu gut konzipierten Familien-Neubauwohnungen findet alle Generationen Am Postufer ein neues Zu Hause. Von der Außenwelt geschützt befindet sich in der Mitte ein anspruchsvoll begrünter Innenhof. Hier gibt Gemeinschaftsflächen, einen Spielplatz und Fahrradstellplätze. Das eigene Auto parkt man in der hauseigenen Garage, in der auch Ladestationen für E-Fahrzeuge geplant sind. Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

__Die Wohnung__

Eine Erdgeschoss-Wohnung wie diese ist ein echtes Fundstück für Familien: Sie bietet auf rund 133 Quadratmeter einen tollen Wohnbereich mit offener Küche, eine herrlich große Terrasse, die um das Haus herum geht, ein Schlafzimmer mit komfortablem Ensuite-Bad und 2 weitere Zimmer, die sich für Kinder eignen. Weiterhin gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Für Wohlbefinden rundum sorgen in diesem Zuhause z.B. eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. Genial ist auch die naturnahe Lage direkt am Teltowkanal.

__Die Lage__

Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend | zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 74 Energieklasse B
74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Kartenansicht
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Hindenburgdamm 1/ Königsberger Straße, 12203 Berlin / Lichterfelde
Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend – zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.
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- Gesamtkaufpreis

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Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung


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