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Am Postufer

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Am Postufer

Direkt am Teltowkanal und ideal für Familien: 4 Zimmer mit Balkon und Wintergarten

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

830.205 € (zzgl. Provision)

Zimmeranzahl

4

Etage

2. OG

Wohnfläche

105,39 m²

Bezugsfertigkeit

4. Quartal 2022

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

ID

129205

Anbieter Objekt-ID

626aab7d-2856-4b7f-89d1-6e85e08bf624

60% verkauft

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Dokumente

4_Zimmer_WE_42_Am_Postufer

Energieausweisvorschau_Hindenburgdamm_Am_Postufer


Merkmale

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug

Ausstattung

Direkt am Teltowkanal gelegen

1 Balkon und 1 Wintergarten

Ideal für Familien

3 hochwertige Ausstattungslinien zur Wahl

2 Bäder

Hauswirtschaftsraum

Begrünter Innenhof mit Spielflächen sowie eigene Garagenplätze


Beschreibung

__Das Gebäude__

Auf dem Grundstück des denkmalgeschützten Postgebäudes am Hindenburgdamm Ecke Königsberger Straße entsteht das Ensemble AM POSTUFER in direkter Uferlage am Teltowkanal. Insgesamt entstehen vier Gebäude mit 48 modernen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Von der sanierten Altbauwohnung, über ausgefallene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Fensterflächen über zwei Etagen bis hin zu gut konzipierten Familien-Neubauwohnungen findet alle Generationen Am Postufer ein neues Zu Hause. Von der Außenwelt geschützt befindet sich in der Mitte ein anspruchsvoll begrünter Innenhof. Hier gibt Gemeinschaftsflächen, einen Spielplatz und Fahrradstellplätze. Das eigene Auto parkt man in der hauseigenen Garage, in der auch Ladestationen für E-Fahrzeuge geplant sind. Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

__Die Wohnung__

Auf rund 104 Quadratmeter Fläche bietet diese wunderbare Wohnung optimalen Entfaltungsraum, z.B. für Familien. Mittelpunkt des Daseins ist der geräumige Wohnbereich mit offener Küche sowie einem Wintergarten mit schönem Blick auf den Teltowkanal. Ein Schlafzimmer mit Balkon liegt zum ruhigen, grünen Innenhof. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Wunsch nutzen. Mit zwei sehr komfortablen Bädern, eines mit Wanne und Dusche, ist dieses Traumzuhause rundum perfekt. Zusätzlicher Pluspunkt ist die hochwertige Ausstattung mit z.B. bodentiefen Fenstern, Echtholzparkett und Fußbodenheizung.

__Die Lage__

Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend | zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 74 Energieklasse B
74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Kartenansicht
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Hindenburgdamm 1/ Königsberger Straße, 12203 Berlin / Lichterfelde
Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend – zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.
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Maklerprovision

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- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

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Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 2,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung


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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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