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Mainz-Kostheim, Am Sägewerk 6

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

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Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG

Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
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Projektdetails

GEG 2020

Adresse

Am Sägewerk 6, Wiesbaden / Mainz-Kostheim

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

354.100 € - 696.600 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

63,30 m² - 112,54 m²

Bezugsfertig

30.06.2024

Einheiten

14

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Photovoltaikanlage
  • elektrische Raffstores

Objekt-ID: 23987

Aufrufe: 1.300

Letztes Update: 10.01.2023

Projektbeschreibung

Mainz-Kostheim, Am Sägewerk 6

Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Sägewerk
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Mainz-Kostheim als südlichster Ortsbezirk der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue macht Mainz-Kostheim zur begehrten Wohnlage für alle, die stadtnah und doch mit Verbindung zur Natur leben möchten. Die zweitälteste Weinbaugemeinde im Rheingau steht für hervorragende Weine, besondere Lebensart und -freude.

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Das Projekt

Die Architektur

Die Architektur ist außergewöhnlich und trotzdem mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt.

Die Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt.

Die Geschossdecken und Geschosstreppen bestehen ebenfalls aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen werden mit polierten Granitstufen belegt.

Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierver-glaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner und Türschließer sowie einen Türfeststeller.

Die Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche erhält Rasen, Solitärbäume und Sträucher.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Sägewerk

Die Ausstattung

Darauf können Sie bauen
  • Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge mit Einhand-Dreh-Kipp-Funktion in verdeckter Ausführung.
  • Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen, die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
  • Alle Fenster und die Balkon- und Terrassentüren der Wohnzimmer und Küchen in der senkrechten Fassade erhalten elektrisch betriebene Außenraffstores aus pulverbeschichteten Aluminiumprofilen.
  • Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
  • Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der bodengleich geflieste Duschbereich mit Ablaufrinne und Fliesenmulde erhält eine Klarglas-Duschabtrennung. Über der Waschtischanlage wird ein beleuchteter Spiegel montiert.
  • Die Küchen, Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs erhalten Fliesen-boden mit passender Sockelleiste. Wohnen/Kochen, Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Dielen und Flure erhalten einen Bodenbelag nach Mustervorlage ebenfalls mit passender Sockelleiste.
  • Die Decken und die Wände der Wohnungen werden mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt.
  • Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. In jeder Wohnung befinden sich Netzwerkdosen sowie TV- und Rundfunkanschlüsse.
  • In jeder Wohnung wird im Hauswirtschaftsraum eine Abluftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung, zum Heizen und zum Lüften installiert. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit Volleinspeisung ins öffentliche Netz ausgeführt.
  • Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
  • Die Wohnungen erhalten einen mit Gas betrieben Kamin im Stil eines offenen Kamins mit feuerfester Verglasung.
  • Für die Hausgemeinschaft ist ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
  • Ein Personenaufzug für bis zu 8 Personen verbindet alle Etagen des Hauses miteinander. Der Aufzug ist von der Untergeschossebene, dem Hauseingang und den darüberliegenden Geschossen stufenfrei zu erreichen.
  • Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern haben wir in unserem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe mit fachmännischer Beratung das für Sie Passende auswählen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Sägewerk

Mainz-Kostheim

Der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden

Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den sogenannten AKK-Stadtteilen, die im Zeitraum zwischen 1908 bzw. 1913 und 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt wurden. Aus diesem Grund blieb der Namenszusatz „Mainz-“ trotz der politischen Zugehörigkeit zu Wiesbaden erhalten.

In Mainz-Kostheim sind verschiedene Schulen und öffentliche Einrichtungen ansässig. Eine große Turnhalle wird außerhalb des Schulbetriebes zu vielfältigen sportlichen Veranstaltungen genutzt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die AKK-Ortsverwaltung sowie das Hallenbad. Daneben gibt es auf der Maaraue ein Freibad und einen Campingplatz.

Heute ist die Maaraue für alle das Richtige, die Ruhe und Entspannung mitten im Grünen und dazu einen herrlichen Panoramablick auf Mainz genießen möchten. Umgeben wird die Maaraue von Main und Rhein. Auf der südlichen Spitze der Aue blickt man auf die sogenannte Mainspitze – hier mündet der Main in den Rhein. Im Sommer lädt das Freibad Maaraue zur Abkühlung ein – Urlaubsgefühl inklusive. Auf den ausgedehnten Wiesen der Aue lässt es sich wunderbar Naherholung praktizieren.

Am Kostheimer Hafen lohnt der Aufstieg auf den etwa 15 Meter hohen Aussichtsturm. Der Rundblick vermittelt Eindrücke vom Main kurz vor der Mündung in den Rhein, von der Kostheimer Schleuse, der Brücke nach Ginsheim-Gustavsburg sowie von Alt-Kostheim.

Sehr zu empfehlen sind auch ein Spaziergang oder eine Fahrradtour über die Maaraue.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG

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